On pensait que ce n’était plus possible. Et pourtant… Les taux de crédits baissent à nouveau. Les courtiers le constatent très clairement : « En seulement deux mois, les moyennes des taux des crédits ont perdu entre 0,15 et 0,20 points et l’on est à nouveau très proche des records de mai 2015 », annonce Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux.com.

Ainsi, sur 15 ans, vous empruntez en moyenne à 2,10%, sur 20 ans à 2,30% et sur 25 ans à 2,62%. Cela ne vous parle pas beaucoup ? Prenons le cas d’un emprunt de 200 000 euros, sur 15 ans, votre mensualité, hors assurance, s’élèvera à 1296 euros. Sur 20 ans elle sera de 1040 euros, et sur 25 ans de 909 euros. Ce qui vous donne peut-être une meilleure idée de ce que vous pouvez vous offrir aujourd’hui. 

Quel taux peut-on obtenir sur 20 ans? 

Et encore, il s’agit là de moyennes. Pour de très bons profils la banque concède souvent un taux inférieur à 2%. Le réseau Cafpi annonce par exemple avoir réussi à obtenir 1,85% sur 20 ans pous un très bon dossier. « L’effet taux, conjugué à la baisse des prix intervenue depuis 2012, permet d’acheter plus grand sans s’endetter davantage : 15,77 m² à Nantes, 14,72 m² à Marseille, 10,43 m² à Lyon… Une chambre en plus ! », se réjouit-on chez ce courtier.

Enfin n’oublions pas que votre capacité d’épargne pourra peut-être aussi augmenter grâce à la nouvelle version du PTZ, entrée en vigueur début 2016.