À vendre, maison familiale de 177 m² située à Montferrat.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant le salon - la salle à manger et la cuisine, et une partie nuit avec une chambre parentale (dressing, salle d'eau) , un wc, un bureau, une buanderie et un accès au garage.
A l'étage : une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et un wc.

Le terrain de 1000 m² offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant.

Cette maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt :
- 12 minutes de l'échangeur A43 Chimilin directions Lyon et Chambéry)
- 17 minutes de l'échangeur A48 Champfeuillet / Voiron direction Grenoble.
- 7 minutes des commerces de Charancieu (Supermarchés, But, Gamm Vert, coiffeur, boulangerie...)
- 6 minutes du Lac de Paladru,
- 1 minute : pharmarcie, boulangerie, tabac - presse, transport scolaire pour collège et lycée de Voiron.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique C (137 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Découvrez cette charmante maison à vendre située à Sardieu.
D'une superficie de 103.50 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille.
Le bien est construit sur un terrain de 1200 m², offrant un espace extérieur agréable et calme.
La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les moments conviviaux. Le chauffage au bois et l'insert de cheminée ajoutent une touche chaleureuse à votre intérieur. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC. La maison, construite en 2002, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Pour votre stationnement, un garage fermé est à votre disposition, ainsi que 3 places de parking.
La propriété est raccordée au tout à l'égout et dispose de la fibre optique. Située à proximité d'une école primaire, cette maison est idéale pour les familles.

Référence : 296, Prix : 230000 € HAI

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VOIRON pour plus d'informations.

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (207 kWh/m² annuels) et B (6Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1530 € et 2010 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier prisé de La Frette. Avec une superficie généreuse de 140 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour une famille. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, réparties sur 2 étages, ainsi qu'une fabuleuse salle de jeux.

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le confort apporté par une pompe à chaleur air-eau-sol récente, ainsi qu'une cheminée avec insert qui crée une ambiance chaleureuse. Les huisseries en aluminium et PVC ajoutent une touche moderne à cette maison.

À l'extérieur, profitez d'une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison est également bien isolée grâce à une isolation intérieure en laine de bois et pisée. La toiture a été refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Située à proximité de plusieurs écoles, dont une école primaire et une école primaire privée, ainsi que des commodités telles qu'une boulangerie et un parc, cette maison est idéale pour les familles.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet VOIRON, et venez visiter ce bien d'exception qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !

Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (175 kWh/m² annuels) et A (5Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1320 € et 1850 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.