Guy Hoquet, agence immobilière à VILLEURBANNE ZOLA

Guy Hoquet Oullins propose à la vente une maison d'architecte de 171m2 construite sur une parcelle de 680m2.

Cette maison lumineuse aux volumes généreux accueille une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux et 2 WC.

Idéalement placé dans un quartier recherché pour son calme et son environnement verdoyant, résolument moderne et fonctionnel, ce bien est parfait pour une famille qui souhaite profiter de la campagne avec la proximité des transports en commun.


Ce bien vous intéresse? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement original avec beaucoup de cachet de 2 pièces au calme de 40,67 m² carrez, une mezzanine de 16m² au sol pouvant servir de coin rangement supplémentaire ou de couchage d'appoint.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, à 20 mètres de la nouvelle station de métro "Oullins Centre" , il comprend une entrée desservant une salle d'eau et un WC séparé , une chambre avec rangements et une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée.

La mezzanine vous permettra de réaliser un espace correspondant à vos besoins. Chauffage gaz, fenêtres en double vitrage.

Possibilité de le transformer en T3.

Une cave complète ce bien.
Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment, les charges sont de 80€ par mois.

Respectivement estimées à 291 kWh/m²/an et 60 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 €.

Il est proposé à l'achat pour 169 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 10 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 960 € pour les charges pour ce lot.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 spécialiste du secteur ou en appelant au 04.78.16.82.82 pour obtenir de plus amples renseignements .

GUY HOQUET OULLINS
120 Grande Rue
69600 OULLINS

ESTIMATION GRATUITE EN 48 H.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente en exclusivité cette maison mitoyenne, située dans l'agréable quartier du Merlo à Oullins. Avec ses 5 pièces réparties sur environ 81 m² (loi Carrez) et une parcelle de 306 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour et une salle à manger (avec la possibilité de créer une grande pièce de vie en enlevant les cloisons existantes), ainsi qu'une cuisine indépendante ainsi qu'un wc séparé. Une terrasse couverte donne sur un jardin entièrement clos, offrant un espace extérieur intéressant pour créer un espace de détente ou déjeunatoire.
Une piscine hors sol a été implantée sur la parcelle ainsi qu'un grand abri de jardin.

À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, et des combles aménageables de 45 m² au sol, permettant de créer une quatrième chambre et une salle d'eau ou de cloisonner pour faire deux chambres supplémentaires (l'accès sera à créer).

Un sous-sol complet de 60 m² avec un garage, une cave complète ce bien. Des dépendances extérieures (abris et rangements et atelier) ajoutent encore plus de fonctionnalité, et le jardin est piscinable et offre de belles possibilités d'aménagement.

Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût.

Chauffage GAZ , DPE E GES E. Lignes de bus et commerces à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Prenez RV avec Nicolas GERAUD au 07.68.89.35.72 , spécialiste du secteur ou contactez l'agence au 04.78.16.82.82.

Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
ESTIMATION GRATUITE SOUS 48H

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - AVEC TERRASSE ET JARDIN

À louer : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 82,25 m² à VILLEURBANNE (69100).

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent datant de 2016 de trois étages. Il est organisé comme suit : trois chambres de 10 m² à 13 m², un dressing et une cuisine ouverte équipée. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Une terrasse de 7,75 m² et un jardin de 64,50m² viennent le compléter.

Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes C17, 69, C26 et 7 du bus ainsi que la ligne de métro A (Flachet) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis, une bibliothèque et un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries. Le marché Cours Zola anime les environs chaque samedi matin.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer de base mensuel de 1 200 €, hors charges, avec 75 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 200 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 066 € (246 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour une première visite de ce grand appartement en location.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Proche écoles et commerces, venez découvrir à louer à VILLEURBANNE (69100), cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 41,72 m². Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine ouverte équipée. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique. Jouissez d'encore plus d'espace avec un balcon et une loggia (4 m²).

Il est situé au 3e étage d'un immeuble neuf de sept étages avec ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un digicode et un visiophone.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Bel Air. Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a l'École Primaire Simone Veil à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, les environs sont bien desservis. On trouve un arrêt de bus, le métro et le tram à deux minutes du bien. Quatre autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Pathé Carre De Soie de même que sur un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage de louer. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 118 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 270 € et 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 865 €, hors charges, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 730 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet BRON a le plaisir de vous proposer à la location et en exclusivité 1 garage disponible dans une copropriété à seulement quelques minutes à pieds de l'avenue Franklin Roosevelt.

Situés à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, et du centre de Bron La copropriété se divise en deux bâtiments destinés uniquement à l'usage de garage.

INFO ALUR: Copropriété de 19 lots, aucune procédure en cours.
Loyer: 90€ Hors Charges par garage
Charges Forfaitaires : 5€
Dépôt de garantie : 90€ par garage