Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEJUIF

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes de la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (Paris à 5 min par le métro 7), notre agence Guy Hoquet VILLEJUIF est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 71 m² à VILLEJUIF (94800).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble neuf de cinq étages de bon standing. Il est équipé d'un ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode. Il se compose comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Il est en très bon état général. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Deux balcons lui ajoutent de l'espace complémentaire bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, huit structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la ligne de métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier) ainsi que la station de tramway Villejuif-Louis Aragon (ligne T7). Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 386 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 159 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 3 000 € de charges annuelles.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé B tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, avec des valeurs respectives de 70 kWh/m²/an et 6 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

L'agence Guy Hoquet Villejuif vous propose en exclusivité cette maison construite sur un terrain de 192 m2 en copropriété, une surface carrez et habitable de 93,57 m2 et 103 m2 de surface totale avec le garage.

Composée d'une entrée avec une ouverture sur le salon et salle à manger, d'un WC indépendant, une cuisine semi ouverte aménagée, équipée avec un cagibi sous l'escalier complète le RDC.
La salon offre un accès direct au jardin et également au garage.

Au premier étage, nous retrouvons 3 chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains.
Les combles sont aménageables et offrent une surface supplémentaire plancher d'environ 48 m2.

La maison est complétée de deux emplacements de stationnement privatifs autour de la maison

La résidence est fermée par un portail électrique récemment installé. Nous sommes à quelques minutes à pied de la ligne M14, station Institut Gustave Roussy ; à 4 minutes de plusieurs stations de bus ainsi que de commerces (G20, Coccinelle, etc.)

Pour plus d'informations veuillez contacter votre agence.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - LUMINEUX

À vendre : dans un quartier calme de VILLEJUIF (94800), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 42 m². Son intérieur comporte une chambre, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon qu'offre cet appartement. Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, l'appartement dispose d'une cave. La fibre y est installée.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Cet appartement est vendu avec une place de parking. Le bâtiment a un gardien, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode et on trouve un local à vélo sécurisé. En plus d'un local poubelle, il existe un compost collectif pour les déchets naturels.

Au sein de la résidence vous trouverez un parc arboré avec un espace de jeu pour les enfants, ainsi qu'une table de ping-pong. Cet espace familial est sécurisé.

Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Niveau transports en commun, nous sommes à 8 minutes à pieds de la ligne 14, et 15 minutes de la ligne 7. On trouve également sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T7 (Lamartine) à proximité.
Vous trouverez un bassin de natation (bassin olympique intérieur et extérieur) et deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Avenue Delaune anime le quartier.

Qu'il s'agisse de classe énergie ou de classe climatique, la notation est la même : D.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété constituée de 538 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2 400 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À côté du métro 7, venez découvrir cet appartement de 3 pièces au calme de 63,45 m² en location à VILLEJUIF (94800). Il offre une entrée, un séjour de 17 m², deux chambres de 9 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser. Il est équipé de la fibre. Une terrasse et un balcon lui donnent un gain d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Il est en excellent état général avec un extérieur neuf. Il est mis en location avec un garage. Le bâtiment est équipé d'un digicode et d'un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, six structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme une établissement du supérieur juste à côté : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Le métro est situé à quatre minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema D Art Romain Rolland de même que sur un conservatoire, deux tennis et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des supérettes sont aussi accessibles.

Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergétique (92 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 21 Kg CO2/m²/an).

Cet appartement est à louer pour 1 400 €, charges comprises (171 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 1 229 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 824,85 € (état des lieux : 190,35 €). Le bail est d'un an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement à louer.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location : à 390 m du métro 7 (station Villejuif-Louis Aragon, 5 min de Paris), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme plein nord, de 48,03 m² à villejuif (94800). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 13 m², deux chambres de 10 m² et 13 m² et une cuisine aménagée équipée. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave offre à cet appartement une solution de stockage en plus. La fibre et des fenêtres double vitrage y sont installées.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Il est en excellent état général.

L'appartement se trouve à une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, le quartier est bien desservi. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien, le métro à six minutes ainsi que le tram à huit minutes. Le Cinema D Art Romain Rolland vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme deux tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles.

Il est à louer pour 1 300 € CC, avec 32 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 2 536 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 720,45 € (état des lieux : 144,09 €).

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, avec des valeurs respectives de 401 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 742 € et 2 358 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La location de cet appartement est sous mandat exclusif. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ

Littéralement au pied du métro 7 (station Kremlin-Bicêtre), nous vous proposons ce T2 en duplex de 26m² en location non meublée. Son intérieur offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, puis une chambre et une douche avec des WC à l'étage.
Le chauffage et l'eau chaude sont tous deux électriques individuels.

Raccordé à la fibre, cet appartement ce situe dans une résidence calme et sécurisée, offrant une mini terrasse attenante au bien.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, sept crèches, tout comme l'Institut Sup'Biotech de Paris pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus et le métro au pied de la résidence. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland tout comme trois tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et trois supérettes.

Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement a une classe énergétique E (300 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 650 € et 930 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 100 €, charges comprises (40 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 060 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 377.55 € (75,51 € d'état des lieux). La durée initiale du bail est de trois ans, renouvelable tacitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.