Guy Hoquet, votre agence immobilière à VILLEJUIF

MAISON 9 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : située à 15 km de Paris, à Paray-Vieille-Poste (91550), venez découvrir sur la même parcelle deux maisons :

La première maison est une maison des années 1970, elle est composé d'un séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres , un bureau qui peut être transformé en chambre, une salle de bain.
Un grand garage idéal pour les artisans.

La seconde maison elle est une maison deux pièces avec possibilité d'en faire une 3 pièces. Elle se compose actuellement d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre.

Un jardin et une terrasse viennent agrémenter cette maison. Une cave et un grenier offrent à la maison principale des rangements additionnels. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison de bon standing. Cette maison date de 1970. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en très bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage.

Il se trouve dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de la maison. Il y a aussi le tram à 15 minutes. On trouve le Cinema L'Avant-Scene tout comme des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et des épiceries à quelques pas de la maison.

Il est proposé à l'achat pour 472 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 239 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée E (chiffre annuel : 65 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 400 € et 6 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Paray-Vieille-Poste.

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 500 m du métro 7 (station Villejuif Paul Vaillant-Couturier, 5 min de Paris), à vendre à VILLEJUIF (94800), découvrez cette maison de 4 pièces au calme orientée est, de 65 m² LOI CARREZ et 120 m² au sol. Elle offre trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. La maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.
Idéal investisseur ( possibilité 3000 euros de rente mensuel) ou petite famille !

De l'espace complémentaire est apporté par un jardin et deux balcons.

Il s'agit d'une maison construite en 1950 de 2 niveaux. L'intérieur de la maison est en bon état.

Dans un quartier calme, le bien est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge huit crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve le métro à quatre minutes de la maison. Le Cinéma D Art Romain Rolland vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme deux tennis, un conservatoire et une bibliothèque. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une poissonnerie et des boucheries charcuteries sont également accessibles.

Elle est à vendre pour la somme de 360 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cette maison fait partie d'une petite copropriété comportant 4 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cette maison en vente.

EXCLUSIVITÉ CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 4 PIÈCES TRAVERSANT

À vendre : idéalement situé au coeur du quartier culturel de Villejuif, à seulement 5 minutes à pied de la station de métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7, Paris en 5 minutes), l'agence Guy Hoquet VILLEJUIF vous présente cet appartement traversant de 4 pièces, offrant 69 m² de confort au calme absolu.

L'intérieur de cet appartement au charme indéniable se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², dotée d'un parquet massif et d'une belle hauteur sous plafond de 2,7 m, apportant un réel cachet.
Il comprend également deux chambres confortables, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Le chauffage est individuel avec des convecteurs pour une maîtrise optimale de vos consommations.

L'appartement est vendu avec un box fermé, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement sécurisé. Côté rangement, vous bénéficierez non seulement d'une cave spacieuse mais aussi d'une deuxième cave pour un espace de stockage supplémentaire.

Situé au 2e étage d'une petite copropriété bien entretenue des années 60 en plein centre-ville ouest de Villejuif, les commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, ainsi que des équipements culturels tels que le Cinéma d'Art Romain Rolland, le théâtre et la médiathèque sont à proximité immédiate.

Cet appartement est proposé à la vente pour un prix de 370 000 €, avec des charges annuelles de copropriété s'élevant à 2 400 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À louer : au calme, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces au calme de 41 m² à ARCUEIL (94110).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30. Son intérieur inclut une entrée, un séjour de 15 m², une chambre de 13 m² et une cuisine. Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au fuel, le chauffage est collectif. Il est refait à neuf. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, il bénéficie de deux caves.

Il se situe dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, cinq crèches, tout comme une établissement du supérieur à proximité : l'Institut Sup'Biotech de Paris. Côté transports en commun, vous trouverez à 15 min à pied la ligne 14 et 15 de métro, il y a 12 lignes de bus. Vous trouverez le cinéma La Pleiade tout comme deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 050 € CC, avec 125 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 925 € est demandé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à ARCUEIL.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

Proche du métro 7 (Villejuif Paul Vaillant-Couturier), nous sommes heureux de vous présenter à louer à VITRY SUR SEINE (94400), cet appartement de 3 pièces de 59,76 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il est composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Une cave lui est associée. Il est équipé de la fibre optique. Un balcon le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Le métro est situé à six minutes du bien. Vous trouverez le Cinema D Art Romain Rolland tout comme un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 354 € CC, avec 60 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 294 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 776,88 € (179,28 € d'état des lieux).

Cet appartement a de bons résultats écologiques. La classe climat est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 700 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF pour une première visite de cet appartement en location.

A louer : appartement de 2 pièces de 37,38 m² non meublé. Son intérieur compte une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel et il est complété par une place de parking.

La station de RER C Chemin d'Antony se situe à 7 minutes à pied.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un immeuble. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a la station de RER Chemin D'Antony (ligne C), cinq lignes de bus ainsi que la gare Chemin d'Antony à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries sont également accessibles.

Si vous avez le projet de louer, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D pour ce qui est de la classe énergie (186 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 480 € et 690 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 980,07 €, charges comprises (90 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 890,07 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEJUIF.