Guy Hoquet, votre agence immobilière à VALENCE SUD

EXCLUSIVITÉ - VENDU LOUÉ

Nous sommes ravis de vous présenter en vente à VALENCE (26000), cet appartement de 3 pièces.

Son intérieur propose une entrée, un séjour ave cuisine ouverte équipée, deux chambres. Il compte également une salle d'eau et des toilettes. Chauffage individuel.

Pour des rangements en plus, cet appartement comporte une cave.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation, un port de plaisance et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et une boucherie-charcuterie.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 414 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 75 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Les charges annuelle sont de 660 €.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (271 kWh/m²/an) et B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 € et 1 080 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : localisée à deux pas de Valence, à Montéléger (26760), laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme, exceptionnelle situation à l'entrée du village. Cette maison reconnue par les habitants pour son charme atypique et sa couleur bien à elle. Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon séjour et cuisine de 33m² avec possibilité de remettre un poêle à bois dans les anciens conduits d'une des cheminées existantes, offrant encore plus de charme. Mais aussi une buanderie et un WC. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 12 m² (une possède "une moustiquaire" ainsi que des magnifique ventilateurs de plafond domotique) chacune, une salle d'eau et un placard. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède également un grenier et deux caves. Notamment des caves "voutées" offrant le charme atypique une nouvelle fois, la plus grande contient un merveilleux atelier a bois. Elle est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison mitoyenne de bon standing avec un étage. Elle date de 1900. Elle est en bon état général malgré un extérieur comme intérieur attendant d'être rafraîchi.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'École Monteléger et le Lycée Agricole Privé de Montéléger à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 175 000 €.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (298 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (60 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : E. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES RENOVEE - CENTRE VILLE

En vente : à côté de la gare de Tain-l'Hermitage Tournon et à deux pas des commodités, Guy Hoquet VALENCE SUD vous propose cette maison de rue de 4 pièces au calme de 84 m² à TAIN L HERMITAGE (26600).

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020 . Elle se compose de 3 niveaux.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donnant accès à l'étage et offrant également un spacieux garage d'environ 70 m² pouvant contenir au moins 3 véhicules.
Le premier étage est constitué d'une spacieuse pièce à vivre de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon avec vue sur les vignes. vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le deuxième étage, propose deux chambres supplémentaires.
Toutes les chambres sont équipées d'un dressing.
La maison bénéficie d'un chauffage à air pulsé, ainsi qu'une climatisation.

Une cave lui offre davantage de rangements. Elle comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage.
Gagnez en confort et en espace avec un balcon et une loggia supplémentaire.

La propriété est située dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, il y a la gare Tain-l'Hermitage Tournon à quelques pas de la maison. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km et Valence se trouve à 17 km. Le cinéma Ciné Théâtre vous accueille à proximité pour vos loisirs, de même qu'un tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et quatre boucheries charcuteries. 3 marchés animent les environs.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (104 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 730 € et 1 030 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 224 600 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à TAIN L HERMITAGE.

Localisé à PORTES LES VALENCE, disponible le 1er Décembre 2024, cet appartement compte 3 pièces réparties sur 62 m². Il est pourvu de 2 chambres.

L'appartement de type 3, est situé au 2e étage de l'immeuble qui en compte 3. situé proche de tous les commerces, il est composé d'un séjour donnant sur l'Ardèche, de 2 chambres, d'une salle de bains baignoire, et toilettes séparés, de placards, un garage et place de parking privative.
Le loyer de ce logement est de 695 euros toutes charges comprises (70 euros eau incluse). Prévoir un dépôt de garantie de 625 euros ainsi que des honoraires locataires de 437.50 euros.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 4685

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

À louer : découvrez à VALENCE au 62 Avenue Sadi Carnot ce type 2 de 54m². Vous recherchez un logement au coeur du centre ville, proche des commerces, lumineux et spacieux? Cet appartement est fait pour vous ! Disponible à partir du 11/09 ou au 1er Octobre.

Il bénéficie d'une exposition Est avec une belle vue sur le Vercors. Il est situé au 4e étage d'une résidence de six étages. Elle est équipée d'un ascenseur et d'un interphone. Cet appartement inclut une entrée avec placards, un séjour double, une chambre, une cuisine aménagée et une salle d'eau en très bon état, il n'y à plus que les valises à poser ! L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges.

Pour profiter des belles journées, ce logement possède un balcon. Une cave offre à ce bien de l'espace de rangement supplémentaire.

L'appartement se situe dans la commune de Valence. Des écoles de tous types sont implantées à proximité. Niveau transports, on trouve trois gares (Valence, Saint-Péray et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) dans un rayon de 10 km. Les nationales N7 et N532, l'autoroute A7 et l'aéroport Valence-Chabeuil sont accessibles à moins de 10 km. Trois cinémas vous accueillent à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que deux théâtres et un conservatoire. Il y a également un grand choix de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.

Le loyer est de 470 € HC, avec 150 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 470 €.

Cet appartement a un indice DPE de classe D (36 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie D.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT 3ème étage

À louer à deux pas de Valence, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces plein ouest de 54,71 m² à BOURG LES VALENCE au 3ème étage sans ascenseur. Son intérieur offre un hall, un séjour de 16 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine équipée. Il compte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Profitez de davantage d'espace avec un balcon. Une cave est associée à cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de quatre étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 589 €, hors charges, avec 45 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 589 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 412,3 € (état des lieux : 117,8 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (227 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (de l'ordre de 53 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.