Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

Dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette maison individuelle T6 Kaufman & Broad de type NEFLIER de 140m² habitables et de 215 m² au sol, dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain de 613 m², cette maison familiale de 6 pièces est composée comme suit :

Au rez-de-chausée : vous trouverez une entrée, un spacieux séjour avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur la pièce de vie. Vous aurez également accès à une cuisine indépendante, qui dessert une buanderie.
Au même niveau, un dégagement permet d'accéder à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'à trois spacieuses chambres dont une comprenant une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : vous trouverez un vaste pallier, desservant 3 pièces, à aménager comme vous le souhaitez (chambre, salle de jeux, bureau...), ainsi qu'un WC.

Vous profiterez également d'un beau jardin qui entoure la maison, avec deux terrasses accessibles du séjour et de la cuisine, ainsi qu'un garage double avec porte motorisée et grenier, permettant davantage de stockage.

Pour votre confort, la maison bénéficie d'huisseries en PVC double vitrage ainsi que de la climatisation dans la suite parentale et les combles. Elle est équipée d'un système de chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie, ainsi que d'un ballon d'eau chaude neuf. Les volets sont battants en aluminium.

Cette maison est également équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail ou le divertissement à domicile.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 247 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est quant à lui de catégorie B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

La propriété est située dans un quartier calme de Soisy-sur-Seine, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment l'École élémentaire des Meillottes et le Collège de l'Ermitage, parfaits pour les familles avec enfants. Vous trouverez également des commodités telles que des boulangeries, des pharmacies et des parcs à proximité.

Cette maison est proposée à l'achat pour 480 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et confortable à Soisy-sur-Seine. Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE au 01.60.79.60.22. pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 24.15 m².
Cet appartement est situé dans un petit immeuble au 2ème étage.

Ce F1 à la décoration moderne et soignée est composé d'un séjour ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle de bains avec WC. Pour le stationnement de votre véhicule, une place de parking extérieure est également prévue avec ce bien.

Les atouts de ce studio :
- pièce de vie traversante,
- ravalement récent,
- Faibles charges de copropriété : 100€ par mois comprenant l'eau froide (compteur individuel), l'assurance de la copropriété, ainsi que l'entretien de la copropriété.

Produit rare en plein centre-ville !

Le bien se trouve dans la commune de Soisy-sur-Seine. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à quelques pas du bien : le Collège de l'Ermitage, l'École Élémentaire les Donjons et l'École Maternelle les Donjons. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 453, 305, 7002 SCO et 7002 à moins de 10 minutes. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Cet appartement dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 496 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (16 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 99 900 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus de renseignements sur cette opportunité.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, venez découvrir ce lumineux studio de 27,15m² avec une grande terrasse de 39m² parfaitement exposée (plein SUD), dans la petite ville de SAINT PIERRE DU PERRAY (91280).

Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four), d'une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, une spacieuse terrasse est accessible de la pièce de vie ainsi que de la cuisine.

En plus de son agréable extérieur, ce studio vous offre une vue dégagée donnant sur le Parc François Mitterrand avec accès piétons à proximité de la résidence.

Une place de parking (avec possibilité de boxer) en sous-sol est prévue pour ce bien.
Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants électriques.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages. Le bâtiment a été construit en 1993. Le ravalement a été effectué, ainsi que le rafraichissement des parties communes et l'étanchéité des terrasses. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (288 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 487 €.

Les atouts de ce studio vendu loué :
- Résidence recherchée en face du Parc François Mitterrand
- Sa luminosité
- Sa spacieuse terrasse
- Ses faibles charges : la copropriété demande 102.69€ de charges mensuelles (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes).

Ce bien est à vendre pour la somme de 133 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)
IDÉAL INVESTISSEURS !

Le bien se trouve dans la commune de SAINT-PIERRE-DU-PERRAY. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour plus de renseignements sur cet appartement !

Venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, ce joli studio lumineux de 27,15 m², dans la petite ville de SAINT PIERRE DU PERRAY (91280).

Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four), d'une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, une spacieuse terrasse est accessible de la pièce de vie ainsi que de la cuisine.

En plus de son agréable extérieur, ce studio vous offre une vue dégagée donnant sur le Parc François Mitterrand avec accès piétons à proximité de la résidence.

Une place de parking en sous-sol est prévue pour ce bien.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages. Le bâtiment a été construit en 1993. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Les atouts de ce studio :
- Résidence recherchée en face du Parc François Mitterrand
- Sa luminosité
- Sa spacieuse terrasse

L'indice DPE de cet appartement est de classe E (288 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 15 Kg CO?/m²).

Le loyer de ce logement est de 699 € Charges Comprises comprenant 61.69 € de provision sur charges.

Les honoraires sont de 352.95 € (271.50 € pour les honoraires de visite, dossier et acte et 81.45 € pour les honoraires d'état des lieux). Un dépôt de garantie de 637.31 € est demandé.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Pierre-du-Perray. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.