Guy Hoquet, votre agence immobilière à SOISY SUR SEINE

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T3 de 61m² au calme, à vendre à Saint-Pierre-du-Perray (91240), au sein d'une Résidence Windsor.

Il est agencé comme suit : une entrée avec placard, séparant le coin nuit de l'espace de vie. Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte) ouverte sur un séjour lumineux. Un dégagement donne accès à deux chambres avec placards, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.
Vous profiterez également d'un balcon exposé Sud-Ouest.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec deux places de stationnement dont une grande en sous-sol (place pour personne à mobilité réduite).

Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz. Le chauffage est collectif avec répartiteurs. Pour une bonne isolation thermique les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets en PVC roulant.

Les atouts de cet appartement :
- Une résidence récente et sécurisée avec portail électrique, digicode et badge vigik pour accéder à l'ascenseur.
- De faibles charges de copropriété.
- Un appartement lumineux, exposé Sud-Ouest.
- Situé à proximité des commerces et avec un accès rapide, par un portillon, à un arrêt de TZEN.
- Deux places de stationnement dont une en sous-sol.

Les charges de copropriété sont de 192€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Il s'agit d'une copropriété comprenant 478 lots dont 177 lots à usage d'habitation.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Cinq établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, trois épiceries et un bureau de poste.

Si vous songez à l'achat, il est conseillé d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 84 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²).

Il est à vendre pour la somme de 229 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE COEUR ASSURÉ !

N'attendez plus et venez découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.

En EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY SUR SEINE (91450), venez découvrir cette maison individuelle T9 Kaufman & Broad de type LAURIER de 220.21m² habitables et de 285.73 m² au sol, dans le secteur calme et recherché du PARC DE SENART à SOISY-SUR-SEINE (91450).

Édifiée sur un terrain de 686 m², cette maison familiale de 9 pièces est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : vous trouverez une entrée avec placard, un salon cathédrale, une salle à manger, une family-room avec accès à une grande véranda de 33m² végétalisée et chauffée, véritable jardin d'hiver !
Vous aurez également accès à une cuisine aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour être dînatoire, ainsi qu'à un espace cellier et buanderie.
Au même niveau vous trouverez aussi un WC indépendant avec vasque, et vous bénéficierez d'un accès direct à un garage double, ainsi qu'au jardin.

L'accès à l'étage pourra se faire soit par un large escalier en bois soit par un ascenseur.
Idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour vieillir sereinement, l'ascenseur dessert les deux niveaux principaux de la maison : le rez-de-chaussée et le premier étage.

Au premier étage : vous trouverez une grande mezzanine surplombant le salon et faisant office de bureau. Il offre également quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son WC, un dégagement, une salle d'eau indépendante avec WC et un accès aux combles aménagés.

Dans les combles, laissez libre cours à votre imagination ! Salle de jeux, dortoir, salle de cinéma, chambres supplémentaires, un bel espace a été aménagé et n'attend plus que vous pour trouver sa fonction finale !

La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation), de radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce. Les huisseries sont quant à elles, en double vitrage PVC, la plupart des volets sont en aluminium et certains d''entre eux sont motorisés, tout comme la porte de garage.

Les atouts de cette maison :
- sa situation : très calme et sans circulation
- ses volumes et son nombre de chambres
- possibilité de créer une chambre parentale de plain pied
- son ascenseur, véritable atout pour se projeter toute une vie dans cette maison
- sa magnifique véranda végétalisée
- son accès à la terrasse à partir des pièces de vie
- son aire de stationnement et son double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules
- son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C
- son abri de jardin offrant un espace atelier et davantage de possibilités de stockage
- maison très bien entretenue par ses propriétaires

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 173 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est quant à lui de catégorie A, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²).

L'École Maternelle d'Application les Meillotes, le Collège de l'Ermitage et l'École Primaire d'Application les Meillotes sont implantés à moins de 5 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, il y a les lignes de bus 7002 SCO, 453 et 305 à proximité. On trouve des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supérettes, une poissonnerie et un bureau de poste dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 520 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Planifiez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence immobilière Guy Hoquet SOISY SUR SEINE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier au 01.60.79.60.22.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir ce bel appartement T4 de 79m², à Saint-Michel-sur-Orge (91240).

Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour donnant accès à un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.

Une cave offre à cet appartement davantage de possibilités pour s'organiser et stocker.

Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de stationnement en extérieur.

Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif au gaz par un plancher chauffant et les huisseries sont en PVC double vitrage.

Les atouts de cet appartement :
- Un balcon sans vis-à-vis.
- Ravalement de l'immeuble et isolation par l'extérieur (ITE) récents.
- Appartement lumineux.
- Volets roulants électriques.
- Son bon DPE (Diagnostic de Performance énergétique) en D.

Les charges de copropriété sont de 420 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes. Cette formule "tout inclus" vous permettra plus aisément de maîtriser vos dépenses liées aux charges courantes.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 156 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie D, (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Salle A de même que sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Il est à vendre pour la somme de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.

Venez découvrir dans votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE, ce joli studio lumineux de 27,15 m², dans la petite ville de SAINT PIERRE DU PERRAY (91280).

Il est composé d'une entrée, d'une pièce principale, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four), d'une salle de bains avec WC. Pour profiter des beaux jours, une spacieuse terrasse est accessible de la pièce de vie ainsi que de la cuisine.

En plus de son agréable extérieur, ce studio vous offre une vue dégagée donnant sur le Parc François Mitterrand avec accès piétons à proximité de la résidence.

Une place de parking en sous-sol est prévue pour ce bien.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de deux étages. Le bâtiment a été construit en 1993. Un interphone assure un accès sécurisé à l'immeuble.

Les atouts de ce studio :
- Résidence recherchée en face du Parc François Mitterrand
- Sa luminosité
- Sa spacieuse terrasse

L'indice DPE de cet appartement est de classe E (288 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de catégorie C (chiffre annuel : 15 Kg CO?/m²).

Le loyer de ce logement est de 717.86 € Charges Comprises comprenant 61.69 € de provision sur charges.

Les honoraires sont de 352.95 € (271.50 € pour les honoraires de visite, dossier et acte et 81.45 € pour les honoraires d'état des lieux). Un dépôt de garantie de 634 € est demandé.

Le bien se trouve dans la commune de Saint-Pierre-du-Perray. Il y a plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges) à moins de 10 minutes du bien. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE.