Guy Hoquet, agence immobilière à SAINT GALMIER

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 120 m² à SAINT MARCELLIN EN FOREZ (42680).

Situé dans une petite copropriété, Il comporte une très grande pièce à vivre de 63m2 offrant un espace agréable pour vous détendre ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée compose cette large pièce.
Avec deux chambres de 10 m² et 13 m² dont une suite parentale à l'étage, l'appartement n'est pas avare en prestation puisqu'il propose deux salles d'eau et deux WC.
La mezzanine apporte un cachet supplémentaire apportant finesse et luminosité à l'ensemble.
Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé avec un poêle à bois du plus bel effet. L'intérieur de l'appartement est en excellent état

Pour profiter au maximum de cet appartement, une terrasse en rez-de-jardin d'environ 40m2 complète les prestations totalement à l'abri des regards.
Enfin, une cave permettra de ranger toutes vos affaires encombrantes et un carport deux véhicules vient s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus C2, 69 et PX1 ainsi que les gares Sury-le-Comtal, Saint-Romain-le-Puy et Bonson à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cin'Etoile tout comme sur des tennis et des bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 166 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT GALMIER.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

à SAINT MEDARD EN FOREZ (42330), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 120 m² avec une vue parfaitement dégagée sur l'ouest. Elle se compose d'un grand séjour de 37 m², Une grande salle de bain comprenant douche et baignoire, un WC avec douche indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte triple exposition. On trouve à l'étage trois chambres de 7 m² à 14 m².
Pour davantage de rangements, la maison possède une cave, un coin buanderie et une cuisine d'été.
Prestations de qualité avec production d'eau chaude sanitaire par panneaux photovoltaïques, climatisation réversible.
Une piscine hors- sol ainsi qu'un carport deux véhicules viennent agrémenter cette maison bâtie sur un vaste terrain de 1692m2.

Bon état général avec un intérieur en excellent état.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Bourg à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Veauche-Saint-Galmier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A72 est accessible à 9 km.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 300 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 750 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT GALMIER.

OPPORTUNITE!
En Viager occupé, découvrez ce corps de ferme rénové en partie, bâti sur plus de 4000m2 de terrain dans un environnement calme.
Disposant de 3 chambres, la maison offre de multiples possibilités d'extension de l'habitation grâce à ses granges et combles aménageables.
Le chauffage est électrique épaulé par un poêle à bois.
La charpente ainsi que l'isolation ont été refaites sur la partie habitation.

Bouquet : 55 000€ honoraires de 10000€ à la charge de l'acquéreur inclus. Bouquet hors honoraires: 45 000€.
Rente : 299,28€ /mois
Age du propriétaire : 72 ans (H)
Valeur du bien : 195 000€

Prenez contact avec l'agence GUY HOQUET de saint GALMIER au 04 77 02 00 40 pour connaitre les détails de cette belle opportunité.

APPARTEMENT 3 PIÈCES SAINT-GALMIER

Votre agence Guy Hoquet SAINT GALMIER est ravie de vous proposer cette appartement de 3 pièces située au 2e étage d'un petit immeuble.
Il s'organise comme suit : Un grand séjour de 27 m² , une chambre de 10 m2, un bureau ( possibilité d'une seconde chambre),
pour plus de rangement une mezzanine se trouve dans le logement, une cuisine, une salle d'eau et toilettes indépendants.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec Annabelle DUFLO (E.I) 06.03.56.94.61, ou votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT GALMIER au 04.77.02.00.40.

Numero RSAC SAINT ETIENNE n° 977 859 792. PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE

En location : venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61,37 m² situé à UNIEUX (42240).

Il se situe au 1er étage d'un petit immeuble. Il est aménagé comme suit : une entrée, 2 chambres, une pièce à vivre de 17 m² , une cuisine indépendante. Chauffage individuel au gaz.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 544 € CC, dont 24 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 520 € est demandé.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet SAINT GALMIER au 04 77 02 00 40 .

Appartement type 3 refait à neuf en 2023.
L'appartement dispose de deux chambres, d'une cuisine neuve et d'une pièce de vie.
Situé au 1er étage d'un petit immeuble qui en compte deux, il est également composé d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche.
Le chauffage est électrique.
Le logement est loué avec un garage
Disponible août 2024
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour en savoir davantage!