Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - GARAGE

En vente : dans la ville de PONTAULT COMBAULT (77340), dans un secteur recherché du Bouquet à quelques pas des écoles, venez découvrir cette maison récente en parfait état de 5 pièces sur un terrain de 397 m². Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée exposée sud, une buanderie, trois chambres, grande salle de bains, wc au 2 niveaux. Combes aménageables. La maison dispose d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur, d'un aspirateur centralisé, d'un double vitrage et volets roulants électrique et d'un garage de 40 m² avec une belle hauteur.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison bénéficie aussi d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain de 397 m² m² est clos. Construite en 2018 aux normes RT2012, la maison est sous garantie décennale jusqu'en 2028.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaire, élémentaires et lycée) à moins de 10 minutes du bien ainsi qu'un arrêt de bus.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet PONTAULT COMBAULT pour une première visite de cette maison à vendre.

Dans un domaine privilégié et recherché, proche écoles, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme, de 174,02 m² carrez et 221 m² au sol. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un vaste séjour/salle à manger de 35 m², une cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, salle d'eau et wc indépendant. Au premier étage, on trouve un une grande mezzanine desservant deux chambres. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 600 m² et un garage est prévu pour votre véhicule.

Cette maison se trouve à quatre minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 413 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.

En vente dans notre agence, dans un domaine privilégié et recherché, proche écoles, venez découvrir cette maison de 7 pièces au calme, de 115 m² Loi Carrez et 154 m² au sol.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée avec rangements, un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec poêle à bois, deux chambres dont une salle d'eau, une cuisine aménagée équipée, une grande buanderie et wc indépendant. Au premier étage, on trouve un dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, et une climatisation réversible à été installée en 2020 à l'étage pour plus de confort.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison de l'espace supplémentaire bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 583 m².

Cette maison se trouve à quelques pas des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à quatre minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime les environs.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 831 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 346 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.

APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Au pied du RER E (25 min de Paris), nous sommes heureux de vous présenter en location à ROISSY EN BRIE (77680), cet appartement de 2 pièces de 40,5 m².

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il s'organise comme suit : un séjour de 18 m², une chambre de 11 m² et une cuisine américaine aménagée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la station de RER Roissy-En-Brie (ligne E), la ligne de bus 502 (Wattripont) ainsi que la gare Roissy-en-Brie dans les alentours. Vous trouverez le cinéma La Grange de même qu'un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une supérette et des épiceries. Ne manquez pas le marché Place du marché chaque mercredi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement a une classe énergie D (208 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 726 € et 982 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à louer pour 830 € CC, avec 54 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 776 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 526,5 € (121,5 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En location : proche de la station Émerainville-Pontault-Combault du RER E (25 min de Paris), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 91,37 m² à PONTAULT COMBAULT (77340). Conçue de plain-pied, elle compte un vaste séjour/salle à manger double de 41 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine ouverte aménagée. Elle comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle bénéficie d'une climatisation.

Un jardin vient agrémenter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 436 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il s'agit d'une maison des années 70 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

La maison se situe à huit minutes des écoles. Six crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), les bus 2, 209, 212 et 421 ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma Apollo de même qu'un conservatoire et un tennis à quelques pas de la maison. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet de louer. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 144 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 104 € et 1 494 € en 2021.

Le loyer mensuel de cette maison est de 1 650 € CC. Un dépôt de garantie de 1 650 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 1 187,39 € dont 273,69 € pour l'état des lieux. Le bail de cette maison est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété à louer à PONTAULT COMBAULT.

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR RÉCEMMENT RÉNOVÉ

Votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est heureuse de vous présenter en location à PONTAULT COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces de 59,24 m².

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Un interphone assure un accès sécurisé. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 17 m², de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'une cuisine indépendante aménagée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur a été récemment rénové.

Un balcon lui confère de l'espace additionnel bienvenu.

Pour votre véhicule, il est à louer avec un garage.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo de même que sur un conservatoire et un tennis à proximité du logement. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (380 kWh/m² annuels) ou de classe climat (chiffre annuel : 83 Kg CO2/m²), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 484 € et 2 008 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 000 €, charges comprises (100 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 900 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 770,12 € dont 177,72 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en location à PONTAULT COMBAULT.