Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

En exclusivité dans notre agence Guy Hoquet, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces, 122.35 m² habitables sur un terrain de 400 m², elle saura vous séduire par son cadre paisible le long du Morbras.
Composée d'une entrée, pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc et placard de rangements. A l'étage, 3 chambres, salle d'eau avec wc et rangements, vous apprécierez ses volumes et sont agencement.
Elle possède également un garage et 2 places extérieures privatives pour simplifier le stationnement.
Elle est située dans un petit lotissement de 15 lots, ce qui implique une participation annuelle de 220 € pour les charges.
Elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

Idéalement située dans le quartier du Val du Muguet, à 8 minutes à pied de la gare, Guy Hoquet vous propose de découvrir cette maison de 6 pièces édifiée en 2010 sur sous-sol total.
Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 60 m² en partie cathédrale avec ses baies vitrées s'ouvrant sur le jardin clos sans vis à vis et exposé sud-ouest, la cuisine moderne de plus de 20 m² entièrement équipée est ouverte sur le séjour pour plus de volume. Au rez-de-chaussée vous serez également séduit par l'espace détente composée d'une grande pièce de 20 m² avec jacuzzi et équipements de sport, d'une salle d'eau et de wc indépendant.
A l'étage on compte 3 belles chambres dont deux avec accès balcon, salle d'eau avec wc.
Le sous-sol est entièrement carrelé et comprend un garage, une cave et une chaufferie avec wc.
Pour votre confort cette maison est équipée d'une aspiration centralisée, d'un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, d'une prise de recharge pour un véhicule électrique, et d'un abri en fond de parcelle.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : à PONTAULT COMBAULT (77340), venez découvrir cette maison de 6 pièces au calme de 145.62 m² carrez, 165 m² utiles, édifiée en 1992 sur un terrain d'env. 400 m². Elle est organisée comme suit : entrée, pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cheminée, grande cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains, deux toilettes. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Dépendance au fond du jardin et garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux lignes de bus (2 et 209) à proximité. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Proche gare et commodités, à louer appartement 4 pièces d'environ 80 m² au 2ème étage. Comprenant : une entrée, un double séjour donnant sur balcon, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, trois chambres dont deux avec placards et une donnant sur balcon, deux salles d 'eau avec WC.
Un parking extérieur privatif.
L'eau chaude, froide et le chauffage sont compris dans les provisions pour charges mensuelles.

Cet appartement est disponible immédiatement.

L'indice DPE est E pour une consommation énergétique de 253kWh-ep/m2/an. L'indice GES est de classe E pour un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre de 53Kg CO2/m2/an. Coût annuel d'énergie du logement estimé entre 1660€ et 2310€.

Cet appartement est à louer pour 1470 € CC incluant une provision pour charges de 220€. Le dépôt de garantie demandé est de 1250€. Les frais d'agences s'élèvent à 1059,63€ (dont 244,53€ pour l'état des lieux d'entrée).

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE au 01 82 33 02 60.

Situé dans une des artères principales de Roissy-en-Brie, zone d'activité commerciale, local commercial comprenant une pièce principale, un bureau, un coin cuisine indépendant, un WC Un stationnement privatif en rez-de-chaussée.

Ce local est équipé de la fibre et d'un réseau filaire informatique.
Il une longueur de vitrine d'environ 10 mètres.

Activités autorisées : profession libérales, activités de services, de santé pas de commerce e bouche)

Honoraires de location charge preneur : 4 829,25€ TTC

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact au 01.82.33.02.60 avec notre équipe. Réf : 100

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À côté de la station Émerainville-Pontault-Combault (Paris à 25 min avec le RER E), votre agence Guy Hoquet ROISSY EN BRIE est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44,33 m² à louer à PONTAULT COMBAULT (77340). Il propose une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine aménagée et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

La fibre optique est disponible dans cet appartement.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble des années 90. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 212 et 421) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

Il est à louer pour 880 €, charges comprises (80 € provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 800 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 576,29 € dont 132,99 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée E (263 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 761 € et 1 029 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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