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GUY HOQUET ENVAL

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à RIOM- MOZAC

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Ennezat - Maison de 2023, 134 m2, 4 chambres et 510 m2 de terrain
Maison 5 pièces 134 m² 15
ENNEZAT 63720
399 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison contemporraine d'environ 134 m2 habitables, construite en 2023, située sur la commune d'Ennezat, proche de toutes commodités.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'un grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, d'un cellier, trois chambres, un wc, une salle de bains spacieuse.
L'étage vous offre une belle suite parentale avec accès au toit terrasse.
Profitez également d'un garage et d'un extérieur clos de 510 m2 avec terrasse.

Une maison neuve jamais habitée qui n'attend plus que vous !!
Il ne reste plus qu'à choisir et installer votre cuisine.
Enval - Maison 138 m2, 5 pièces, grand terrain constructible
Maison 5 pièces 138 m² 18
ENVAL 63530
360 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison d'architecte d'environ 138 m2 construite en 1979, sur les hauteurs de la commune d'Enval, dans un environnement verdoyant et à 2 minutes de la zone commerciale.
La maison vous offre un grand terrain de 2292 m2, clos et constructible, avec une belle vue dégagée sur le Puy de dôme.
Elle se compose en rez de chaussée : d'une entrée avec placards, un séjour en demi niveau avec belle hauteur sous plafond, une salle à manger semi ouverte sur la cuisine ( entièrement aménagée et équipée ), un wc indépendant, une chambre, un espace dressing et une salle d'eau (avec possibilité d'ouvrir l'espace pour créer une suite parentale), un garage avec cave.
A l'étage, elle vous offre une mezzanine de 13 m2, un couloir avec nombreux rangements, deux chambres de 10 m2, une salle d'eau avec wc sani-broyeur, des greniers pour le rangement dont un a été aménagé en bureau/espace enfant.
A l'extérieur, vous trouvez également un abri de jardin, une deuxième cave et un carport.

Huisseries double vitrage pvc imitation bois.
Ravalement de façade récent et imperméabilisation du toit.
Chauffage électrique. ( cheminée à foyer ouvert dans le salon ne sert pas )

Prévoir travaux de rafraîchissements.

Bien rare sur le secteur, n'attendez plus pour une visite !

* Visite virtuelle disponible*
NOHANENT - Immeuble de rapport -
Immeuble 183 m² 7
NOHANENT 63830
299 000 €
Votre agence Guy Hoquet vous propose cet immeuble de rapport d'environ 183 m2 ( 145 m2 loi carrez ) en plein bourg de la commune de Nohanent à deux pas des commerces de proximité et à 10 minutes de Clermont-Ferrand.
L'immeuble se compose ainsi :
- Appartement T3 avec entrée indépendante d'environ 67 m2 habitables au rez de chaussée de l'immeuble. Loué 640 euros hors charges par mois.
- Appartement duplex T4 d'environ 79 m2 habitables. Actuellement proposé à la location à 645 euros hors charges.
- Local commercial d'environ 36 m2 en rez de chaussée. Actuellement loué 430 euros hors charges par mois mais sera disponible à partir du mois de juillet 2025.

Chauffage indépendant électrique pour chaque lot.
fenêtres double vitrage et bonne isolation murs et toiture.
DPE D
Aucun travaux à prévoir

Possibilité d'occuper le duplex car libre et de continuer les locations des autres lots.

Amis investisseurs, contactez nous pour plus d'informations.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à RIOM- MOZAC et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à RIOM- MOZAC est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des agents immobilier de proximité à RIOM- MOZAC

Votre agence immobilière à RIOM- MOZAC vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à RIOM- MOZAC. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de RIOM- MOZAC : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à RIOM- MOZAC vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

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Marjorie W. il y a 2 mois
VENTE PONT-DU-CHÂTEAU
Mme Debut est une excellente professionnelle. J'ai senti dès le 1er contact que je pouvais lui accorder toute ma confiance et je n'ai pas été déçu ! Elle a géré toutes les étapes de la vente avec une efficacité remarquable et beaucoup de bienveillance. Je la recommande les yeux fermés et la remercie beaucoup.

Source : Opinion System

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