Guy Hoquet, votre agence immobilière à PIBRAC

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Proche des commodités, votre agence Guy Hoquet PIBRAC est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme plein sud, de 82,9 m² à COLOMIERS (31770).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. Un gardien est présent, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², un dressing, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture un cellier , une salle de bains et des toilettes ,chauffage est individuel avec chaudière gaz. Cet appartement est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Copropriété bien tenue. Les fenêtres sont en pvc double vitrage et volets roulants pvc, fibre possible.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme : Bascule-Oratoire. L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à moins d'une minute des écoles et à moins d'une minute des commerces. Une crèche se trouve à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à moins d'une minute. La nationale N124 est accessible à 1 km. Le cinéma Veo Grand-Central vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un bassin de natation. On trouve également des restaurants, deux supermarchés, des boulangeries, des commerces, trois épiceries et un bureau de poste. Le marché Place du Languedoc anime le quartier.

Son prix de vente est de 156000 euros honoraires à charge acquéreur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 30 lots ,1 205 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME -
A vendre : à 14 km de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous propose à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 101,15 m² et de 55 m² de terrain. Au rez-de-chaussée par l'entrée on accède à une salle d'eau avec WC, puis un grand séjour de 32 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, Au premier étage, il y a quatre chambres de 9 m² à 12 m², une salle de bains avec WC et un dégagement Une climatisation réversible est proposée.

Au summum du confort, vous pourrez profiter d'une terrasse et d' un jardin. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Il s'agit d'une maison datant de 2016 de 2 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Deux places de parking et un garage de 17m² sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille, l'École Élémentaire Publique Maurice Fonvieille et le Lycée Général et Technologique Nelson Mandela à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, un supermarché et un commerce.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées C toutes les deux, de l'ordre de 35 kWh/m²/an et 11 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 590 € et 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 296 400 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 11 400 € TTC. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 15 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 144 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

A VENDRE A PIBRAC APPARTEMENT T 3 (65m²) à l'étage d'une petite copropiété
À vendre à deux pas de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente à PIBRAC (31820), cet appartement de 3 pièces au calme de 64,87 m². Il se compose comme suit : un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la terrasse, la partie nuit se compose d'un dégagement donnant accès à deux chambres de 10 m² et 12 m², un wc et une salle d'eau. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre optique et des volets roulants sont installés dans cet appartement. Bénéficiez de davantage d'espace avec un balcon.

Il est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble semi-récent de bon standing. Il est en très bon état général. Il est vendu avec deux places de parking et une cave . La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types y sont implantés. Niveau transports en commun, il y a la gare Pibrac à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 202 800 €. Le prix net est de 195 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 7 800 € TTC. La copropriété de 49 lots est composée de 49 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 019 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (179 kWh/m²/an) et A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 940 € et 1 310 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE TOULOUSE

À louer : à quelques kilomètres de Toulouse, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 102,87 m² à LEVIGNAC (31530). Il est disposé comme suit : un grand salon/séjour de 28 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², une cuisine et un bureau. Il comporte aussi une salle de bains et une salle d'eau.

Gagnez en espace et en confort avec la terrasse qu'offre cet appartement.

L'École Maternelle Publique Jean Moulin et l'École Élémentaire Publique Claude Nougaro sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Mérenvielle, Brax-Léguevin et Pibrac) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N124 à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Des restaurants, trois commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 300 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Les honoraires charge locataire sont de 1 133 € (309 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de ce grand appartement en location.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À louer : située à quelques kilomètres de Toulouse, à PIBRAC (31820), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 119 m² et de 600 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison de bon standing et avec sous-sol. Elle a été construite en 1973 et restaurée en 2022. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Le premier étage dispose, quant à lui, d'un vaste salon/séjour double de 32 m², de deux chambres de 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle d'eau. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité, il y a également une climatisation. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Les volets roulants, un auvent électrique, la fibre optique et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse orientée sud-ouest.

Concernant votre véhicule, elle possède un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 500 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 450 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 1 353 € (369 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

PIBRAC A LOUER - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSES
DISPONIBLE de SUITE
En location : venez découvrir cette maison de 5 pièces lumineux de 101,47 m² située à PIBRAC (31820).

C'est une maison de plain-pied construite en 2000 et de bon standing. La maison compte une entrée, un beau salon/séjour de 32 m², quatre chambres de 10 m² à 12 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle inclut également une salle de bains et des toilettes. En complément, elle dispose d'un dégagement. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Deux terrasses viennent la compléter. Le terrain de la propriété s'étend sur 538 m².

Une place de parking et un garage sont prévus pour garer votre véhicule.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. On trouve deux restaurants à quelques minutes du bien. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.

En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (116 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est D (de l'ordre de 27 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est à louer pour 1 227 €, charges comprises (50 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1 177 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 909 € (état des lieux : 202 €). Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.