Guy Hoquet, votre agence immobilière à PERPIGNAN SUD

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME AU COEUR DU VILLAGE

En vente : Dans un village de la bordure méditerranéenne et à moins de 31 km de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous présente cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-est, de 97 m² à TORREILLES (66440).

Cette maison comporte 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée s'ouvrant sur un grand garage de 74 m² .
Le premier étage offre, quant à lui une belle pièce de vie avec hauteur sous plafond s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15 m² .De plus, une chambre de 12 m², un bureau et une salle de bains viennent compléter ce niveau .
Le deuxième étage dispose de deux chambres entre 9 m² et 10 m² chacune avec placards , d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Une climatisation réversible est installée dans cette maison. Elle est en bon état général.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Deux terrasses dont une de 15 m² lui offrent un gain d'espace appréciable pour profiter des belles journées de notre département.

Concernant votre véhicule, cette maison possède une place de parking extérieur et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules .

Elle se trouve dans un quartier calme du village. Il y a l'École Élémentaire Jules Verne et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 9 km et Perpignan est située à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie.

Son prix de vente est de 195 000 €. Le prix net est de 185 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 € TTC.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (182 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 380 € et 1 910 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble récent datant de 2017 de bon standing. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Il se compose d'une entrée avec placard. Elle dessert les 3 chambres, la salle d'eau, wc séparé et une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée. La cuisine américaine de qualité, vient d'être refaite, elle propose un bel ilot avec plaque induction, de nombreux rangements et l'électroménager encastré.

Une terrasse et un balcon viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 10 m².
Climatisation gainable neuve, ballon thermo dynamique.
Deux places de parking couvertes privatives

Il se trouve dans un quartier calme. Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 9 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Il est proposé à l'achat pour 197 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Il fait partie d'une petite copropriété comptant 28 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5241

EXCLUSIVITE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 23 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous présente cette maison trois faces de 4 pièces au calme de 72,67 m² de surface habitable (98 m2 de surface au sol) et de 233 m² de terrain à Canohes (66680).
Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un salon/séjour plein sud de 20 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un placard. Le garage profite de nombreux rangements, et une douche et des toilettes y ont été aménagés.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m² à 12 m², une salle d'eau, et des WC indépendants. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à un jardin. Des fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et des volets roulants sont installés dans cette maison.

Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Concernant votre véhicule, il possède un garage et une place de parking.

Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Pauline Roland et l'École Élémentaire Julien Panchot sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 5 km et Perpignan se situe à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Il y a également quatre restaurants, deux boulangeries, un commerce, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Elle est proposée à l'achat pour 185 000 €, honoraires agence à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir cette maison en prenant rendez-vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5217.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr