Guy Hoquet, votre agence immobilière à Perpignan Centre

A vendre à Perpignan (66000) - Appartement F3, 65 m² avec balcon cellier et garage,
En 3 Faces au 2éme étage, au coeur du quartier prisé de Saint-Gaudérique à Perpignan, ce bien rare sur le marché vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.
Dans une résidence bien entretenue de 6 appartements, il dispose d'une entrée avec placard, séjour avec balcon, cuisine aménagée disposant aussi d'un balcon, deux chambres confortables, dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Au rez-de- chaussée vous disposerez d'un cellier et un garage fermé.

La résidence, construite en 1971, est équipée de fenêtres en PVC double vitrage. Vous apprécierez le calme ambiant.
Situé à seulement 500 mètres des commerces, cet appartement est également à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Fénelon, le Collège Albert Camus et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, rendant ce bien idéal pour les familles. De plus, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté.

Il est proposé à l'achat pour 109 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 500 €.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (189 kWh/m²/an) et D (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 212 € et 1 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attend que vous !
Réf 5373

A vendre à Perpignan (66000) Charmant Appartement 2 Pièces.
Découvrez ce magnifique appartement de 46,25 m² situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble construit en 1960, dans le quartier prisé d'Arago à Perpignan (66000). Avec un prix attractif de 75 000 €, cet appartement est parfait pour un primo accédant ou pour ceux qui recherchent un bien à petit budget.

Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte, d'un séjour lumineux exposé plein sud, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Cependant la climatisation réversible est également présente.

Vous apprécierez également le balcon qui vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une cour commune à l'arrière de la copropriété permet de faciliter le stationnement.

Idéalement situé, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique François Arago, le Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Le quartier offre également de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et autres commodités, rendant votre quotidien des plus agréables.

Cet appartement est présenté au prix de 75 000 € Honoraires d'agences inclus.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Yoan TETARD (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5364

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - à vendre à PERPIGNAN (66000) Appartement 4 pièces rénové, quartier des aviateurs
Découvrez cet appartement rénové de 79 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, à vendre au prix de 213 000 €.

Ce bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables.
La cuisine américaine entièrement équipée est idéale pour les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, l'appartement est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau pour l'eau chaude.
Vous profiterez du confort du double vitrage et de volets roulant électriques solaire .
Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Au rez-de-chaussée un joli jardin avec barbecue ainsi qu'une buanderie et un garage n'attendent plus que vous !

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce :5354

Référence 3512 - Disponible mi-mai 2025
Sur la commune de LLUPIA, maison F4 deux faces d'une surface habitable de 80m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un toilette ; à l'étage trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau et un toilette. A l'avant une cour gravillonnée arborée d'un olivier et à l'arrière un jardin gravillonné avec belle terrasse. Garage individuel + parking devant le garage. Équipé d'une climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres. Loyer 925€ par mois charge comprises dont 25€ d'avance sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle ; dépôt de garantie 900€.
DPE A 47kWh/m2/an GES A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 270€ (Année de référence des prix: 2015)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Honoraires charges locataires 680€ TTC (dont 240€ TTC d'honoraires d'état des lieux )
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en location en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Référence 3510 - Disponible début juillet 2025
A POLLESTRES, situé au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement F3 de 56.22m2 non meublé comprenant une entrée, un séjour avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un toilette, une terrasse. Loué avec un emplacement de stationnement privatif.
Loyer 670€ par mois charges comprises dont 85€ de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 585€. Honoraires charge locataire: 477.87€ dont 168.66€ pour l'état des lieux.
DPE A 40kWh/m2/an GES A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 560€ (Année de référence des prix: 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à POLLESTRES.

Référence 3509 - Disponible début juin 2025
A PERPIGNAN quartier SAINT MARTIN, situé au 2° étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, un appartement F2 de 40m2 non meublé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette, une terrasse. Loué avec un emplacement de stationnement privatif.
Loyer 545€ par mois charges comprises dont 60€ de provision sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 485€. Honoraires charge locataire: 393€ dont 120€ pour l'état des lieux.
DPE A 36kWh/m2/an GES A 1kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190€ et 258€ (Année de référence des prix: 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr