Guy Hoquet, agence immobilière à NEUVILLE AUX BOIS

Venez découvrir cette maison spacieuse de 205 m² habitable, et bien entretenue située dans une quartier calme et champêtre.
Avec son charmant extérieur de 2 199 m² clos et arboré, elle dispose d'un espace terrasse et d'une piscine orienté Sud Est à rénover, idéal pour accueillir la famille et les amis.
Un beau jardin complète l'ensemble, il est arboré et vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'ombre des arbres.

En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards, qui mène à un vaste salon séjour de 48 m². Cet espace lumineux dispose d'une belle cheminée et communique directement avec la véranda de 36 m², avec ses grandes baies vitrées, elle vous permettra de profiter de la vue dégagée sur le jardin et les champs à perte de vue; c'est le véritable atout de cette habitation. Une cuisine fonctionnelle est également présente, offrant suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas.
Elle dispose au rez-de-chaussée, de deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Un bureau permet l'accès à l'étage, ou de nombreuses possibilités s'ouvre à vous; deux grandes chambres de 42 et 23 m² avec un palier de 15 m², peuvent offrir la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC et une chambre.

Pour finir, le sous sol offre de multiples possibilités rangements, et dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, et d'une partie garage, bien pratique pour stationner les voitures à l'abri et entreposer les outils de jardin.

Les plus: chauffage centrale gaz de ville avec une chaudière de 2021, huisseries PVC double vitrage et volets roulants électrique, portail et porte de garage automatique, et vaste terrain clôturé.

Contacter nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette charmante maison. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!

Si vous recherchez une maison à rénover pour y apporter votre touche personnelle, cette longère pleine de caractère est une opportunité rare. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété combine le charme de l'ancien avec des possibilités d'aménagement infinies, le tout sur un terrain spacieux de 1 033 m².

Caractéristiques principales :
Surface habitable actuelle : 112 m²
Extension possible : Une dépendance accolée de 50 m² aménageable
Grange : Une belle grange de 60 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation
Terrain : 1 033 m², incluant des espaces verts à aménager selon vos envies

Description détaillée :
La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle dans son état actuel, pourra être modernisée pour correspondre à vos attentes.

La maison offre également trois chambres, dont deux situées à l'étage, offrant un espace nuit bien délimité. Ces pièces présentent un potentiel intéressant pour être transformées ou agrandies en fonction de vos besoins.

À l'extérieur, une dépendance accolée de 50 m² et une grange de 60 m² offrent des possibilités incroyables : agrandissement de la maison, création d'un atelier, d'un logement indépendant ou d'espaces de stockage. Ces structures vous permettent de laisser libre cours à votre imagination et à vos projets.

Enfin, le terrain de 1 033 m² est idéal pour créer un jardin paysager, un potager ou encore un espace détente. Toutefois, l'assainissement individuel est à revoir, un point à prendre en compte dans votre projet de rénovation.

Pourquoi choisir cette maison ?
Un potentiel remarquable : Que vous soyez bricoleur ou amateur de grands projets, cette maison peut devenir un véritable bijou avec un peu de travail.
Un environnement privilégié : Jouy-en-Pithivrais est une commune paisible, tout en étant proche de Neuville-aux-Bois, avec ses commerces, écoles et services.
Des possibilités d'aménagement : Grâce aux dépendances et à la grange, les espaces peuvent être optimisés pour répondre à vos besoins actuels et futurs.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation
Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec son prix attractif, elle constitue une véritable opportunité pour les bricoleurs passionnés ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Vous pourrez transformer cette longère en un véritable cocon familial où il fait bon vivre.

Découvrez cette belle maison à vendre, située à Neuville Aux Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison de 123.80 m² est parfaite pour accueillir vos proches. Vous serez charmé par ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires !

Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz de ville . La maison, construite en 2021, est en très bon état et présente un style moderne avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Le stationnement est facile avec 2 places disponibles.

Située à seulement 1 km des commerces et à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Carl Norac et l'École primaire privée Saint-Joseph, cette maison est parfaitement située pour les familles. De plus, l'accès à la fibre optique et à l'ADSL vous garantit une connexion internet rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence !

Local de stockage d'environ 250 m², usage professionnel ou commercial , avec pièce cuisine/coin repas et salle d'eau avec WC.
Le local comporte une porte sectionnelle. Idéal pour artisan. Possibilité de louer une autre partie en plus (150m² environ).
Loyer: 850€/mois + 100€ charges (éléctricité et Taxes Foncières) ; Dépôt de garantie: 850€.
Honoraires à la charge du preneur: 500€ TTC (Visite, Constitution du dossier, rédacrtion du bail, Etat des lieux). Diagnostic Amiante et ERP.

Local de stockage d'environ 150 m², usage professionnel ou commercial , avec pièce cuisine/coin repas et salle d'eau avec WC.
Le local comporte deux portes sectionneles. Idéal pour artisan. Possibilité de louer une autre partie en plus (250m² environ).
Loyer: 700€/mois + 100€ charges (éléctricité et Taxes Foncières) ; Dépôt de garantie: 700€.
Honoraires à la charge du preneur: 500€ TTC (Visite, Cosntitution du dossier, rédacrtion du bail, Etat des lieux). Diagnostic Amiante et ERP.