A la recherche d'espace et de confort pour toute votre famille ?

Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéalement située dans un quartier résidentiel, calme et recherché.

Au rez-de-chaussée une grande entrée dessert une superbe pièce de vie de plus de 60m2, traversante, lumineuse et ouverte sur un magnifique jardin arboré, parfait pour vos moments de détente.
Une grande cuisine dinatoire attenante à la pièce de vie, également ouverte sur le jardin, idéale pour partager des repas en famille.

A l'étage, découvrez un espace nuit fonctionnel composé de 4 chambres dont 3 avec placards intégrés :
- une chambre avec accès à une terrasse de plus de 30 m2, un véritable atout pour profiter des beaux jours.
- Une autre chambre avec balcon
- Une chambre avec douche privative offrant un confort supplémentaire.
Une salle de bain avec placards et des WC indépendants complètent cet étage.

Pour encore plus de possibilités, le grenier, semi aménagé, permet la création de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

Un vaste garage doté d'un espace buanderie avec un double accès cuisine et entrée complète ce bien.

Proximité immédiate des transports en commun : à 4 minutes à pieds des lignes 54 et 59 et à 10 minutes à pieds de la ligne 3 du tram.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien !

Agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1217

Guy Hoquet l'immobilier vous présente :

Au coeur du quartier de la Marrière, dans un environnement calme, cet appartement de type 5, parfait pour une famille.

Situé au premier étage de l'immeuble, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour de plus de 30 m2 orienté sud-ouest côté jardin, une cuisine aménagée équipée avec coin buanderie en arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un WC, et différents rangements.

L'appartement est à vendre avec une grande cave située sur le même palier, avec électricité, et un stationnement en sous-sol.

Vous pourrez vous laisser séduire par la vue sur la verdure directement du salon, sans aucun vis-à-vis.

Côté transports, vous rejoindrez très rapidement à pied le chronobus C1, le tramway ligne 1, et le bus 11.

Cet appartement est situé dans une copropriété de 990 lots dont 330 d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 800 € / an.

A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Ref de l'annonce : NL1221

Découvrez cette maison pleine de charme et à fort potentiel, nichée dans le quartier paisible de Toutes-Aides à Nantes.

Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les familles à la recherche d'espace. Construite dans les années 40, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

Elle se compose au rez-de-chaussée : D'une grande entrée de 14m2, d'une cuisine d'été, d'un petit salon, d'un cabinet de toilette et d'une douche. Cet espace permet d'aménager une belle suite parentale ou un petit studio indépendant.

Au premier niveau : un palier dessert une cuisine équipée et aménagée indépendante, un grand salon séjour de plus de 30m2, une chambre avec un cabinet de toilettes ainsi que des WC séparés.

Au second niveau : vous trouverez 3 chambres avec possibilité d'une quatrième, une salle de bain avec WC.

Vous apprécierez le jardin arboré et intimiste exposé sud, un véritable havre de paix sans vis-à-vis.
Deux grands garages vous garantissant des espaces de rangement optimaux.

Située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cette maison est également proche des établissements scolaires, avec un collège et un lycée à moins de 10 minutes à pied. Vous profiterez ainsi d'un environnement de vie agréable et fonctionnel.

LES + :
- Beaucoup de potentiel
- Secteur recherché
- Le calme à deux pas de l'hyper centre

Arrêt de Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1228

Votre agence Guy Hoquet vous propose :

Situé quartier Saint-Donatien, rue Préfet Bonnefoy, cet appartement T2 situé en rez-de-chaussée surélevé (rez-de-chaussée côté jardin, étage 1 côté rue).
Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie côté rue, la salle de bains, ainsi qu'une cuisine et une chambre côté jardin.

En plus de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse et d'un coin de verdure avec vue sur l'église Saint-Clément.

Le loyer mensuel est de 820,00 € dont 70 € de charges.

Dépôt de garantie : 650 €

Les honoraires à la charge du locataire sont de 540,00 € dont 135,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien !

Référence annonce : AGLLOC1220

En plein coeur du centre-ville de Nantes, situé entre la place Graslin et la place du Commerce (rue de Gorges), découvrez cet appartement de type 3 situé dans un immeuble du XIXème avec ascenseur, qui offre de très belles prestations.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie baignée de lumière (sud-ouest) ainsi que d'une chambre côté rue, d'une grande cuisine aménagée équipée avec un coin repas et d'une autre chambre côté cour, d'une salle de bains, et d'un WC séparé.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie C et l'indice GES est de classe B.

Un ascenseur est présent à partir du premier étage.

Pas de parking.

Le loyer est de 995,00 euros charges comprises dont 95,00 euros par mois de provisions pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 876 euros dont 219 euros pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaque visite sera confirmée après validation du dossier du candidat à la location.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à la location en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NANTES SAINT-DONATIEN. Ref de l'annonce : NLLOC1194B

EN EXCLUSIVITE : Appartement non meublé T4 Boulevard de Sarrebruck

Profitez d'une magnifique vue Loire avec cet appartement de 82 m2 et son jardin d'hiver filant de 13m2 , exposé sud, idéal pour les journées ensoleillées.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comporte trois chambres, dont une chambre avec dressing de 14 m2 avec un accès à l'extérieur, une deuxième chambre avec dressing. Une grande pièce à vivre de 36 m2 avec cuisine équipée et aménagée ( four, plaques de cuisson) et îlot central, coin salle à manger, salon. Une salle de bain avec double vasques et WC séparé.

Vous bénéficierez de la proximité des transports ( ligne C3 et bus 5) et des commerces du quartier. L'appartement est proche de la gare, des écoles et de différents parcs.

Un emplacement de parking sécurisé et en sous sol complète le bien.

L'indice DPE de cet appartement est de catégorie B et l'indice GES est de classe B.

Le loyer est de 1170,00 € dont 195 € de charges comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien de la copropriété. (soumis à la régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 975€

Les honoraires à la charge du locataire sont de 984,00 € dont 246,00€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez plus et contactez votre agence Guy Hoquet Nantes St Donatien !

Référence annonce : AGLLOC1220