Guy Hoquet, agence immobilière à MONTVILLE

MAISON D'ARCHITECTE - BELLES PRESTATIONS

À 9 km de Rouen, en vente à SAINT MARTIN DE BOSCHERVILLE (76840), Guy Hoquet MONTVILLE vous présente cette magnifique maison d'architecte orientée sud-ouest, de 265 m². Vous pourrez profiter de son bel espace de vie de 100m² avec une magnifique vue sur le Marais et une luminosité exceptionnelle.

Cette maison de plain pied dispose d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de quatre chambres dont deux avec salles de douches et d'une grande suite parentale d'environ 40m² disposant de plusieurs dressings, d'une salle de bains et de wc.
Pour vous relaxer vous pourrez profiter de l'éspace sauna ainsi que du jaccuzzi.
La maison est dotée d'un systeme d'alarme avec caméras et interphone.
Pour plus de confort un systeme de chauffage au sol par géothermie y est installé ainsi qu'une climatisation.
Matériaux et finitions haut de gamme (sols en marbre reconstitué, rideaux sur mesures, dressings sur mesure, belle hauteur sous plafond, moustiquaires, électroménager...)
Au centre de la maison une belle terrasse de 60m² vous permettra de profiter du calme et d'une belle vue dégagée.
Le terrain s'étend sur 3 007 m² sans vis à vis et au calme.

Il s'agit d'une maison d'architecte datant de 2021. Elle est en excellent état général. Un garage d'environ 80m² est prévu pour garer vos véhicules.

D'un point de vue localisation elle se trouve dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Simone Veil. Niveau transports, il y a l'arrêt de bus Belaître (ligne 214) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A150 et les nationales N338 et N138 sont accessibles à moins de 9 km.

En ce qui concerne l'énergie, cette maison est très performante. La classe énergétique A veut dire qu'elle est parfaitement isolée (53 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1 230 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 940 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Au coeur de Montville commerces venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 100 m² et de 453 m² de terrain. Elle est aménagée comme suit
Au RDC une entrée qui mène au sous sol, cave et laverie.
Au R+1 cuisine , double séjour avec insert, WC, salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres et une veranda.

Un jardin agrémente cette maison, un gain d'espace et de confort bienvenu.
Les plus :
- quartier calme en centre ville
- Menuiseries PVC couleur bois
- Volets roulants électriques centralisés
- Toiture refaite il y a 10 ans
- sous sol
- Véranda
- Possibilité de faire une chambre supplémentaire

C'est une maison mitoyenne avec un étage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Montville dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A151, A150 et A28 et la nationale N28 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux épiceries et quatre boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République anime les environs chaque samedi matin.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 960 €.

Son prix de vente est de 230 000 €.
Contacter VIRGINIE BERTHE 0632817319

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet MONTVILLE vous propose cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 105 m² et de 733 m² de terrain à MALAUNAY (76770).
Découvrez cette charmante maison en briques comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre afin de rendre la maison vivable de plain-pied), une cuisine aménagée équipée, une salle de bains refaite à neuf des toilettes et un salon donnant directement sur une grande véranda chauffée.
Au premier étage, une pièce palière vous amène sur deux chambres de 12 m² et 14 m², un bureau, et des toilettes.

Extérieurement, le jardin arboré et fleuri possède une grande allée amenant à un garage pouvant accueillir une voiture.
Une cave vient compléter les nombreux atouts de cette maison.

Des fenêtres en pvc double vitrage ainsi que avec les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.
Le système de chauffage est au fuel.


Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes F4, 361 et 29 du bus juste à côté. Les autoroutes A151, A150 et A28 et les nationales N28 et N338 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, un supermarché, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Son prix de vente est de 204 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique E (274 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée E (59 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 030 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTVILLE.