EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Sur la côte atlantique, Guy Hoquet MARENNES vous présente à vendre à BOURCEFRANC LE CHAPUS (17560), cette maison de 5 pièces au calme de 170 m². Elle propose une entrée, quatre chambres de 11 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier de 20 m². Elle comporte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier. Un chauffage au sol fonctionnant à l'électricité est installé dans la maison.

Avec une terrasse et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 775 m².

Il s'agit d'une maison de bon standing de plain-pied. Elle date de 2005. Côté stationnement, elle possède un garage et trois places de parking.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Herriot Bourcefranc le Chapus, l'École Maternelle Jean Jaurès Bourcefranc le Chapus et le Lycée Technologique de la Mer et du Littoral à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A837 à 19 km. On trouve des restaurants, un commerce, deux boulangeries, quatre boucheries-charcuteries, deux poissonneries et une supérette à proximité du bien. Le marché Place Kennedy anime le quartier chaque dimanche matin.

Vendue libre au 08 mars 2025, cette maison est à vendre pour la somme de 389 300 €. Le prix net est de 370 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22 % du prix du bien soit 19 300 € TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée D (195 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 980 € et 2 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MARENNES pour une première visite de cette maison en vente.

A découvrir, maison ancienne rénovée de plain-pied, située à quelques pas du centre de Marennes. Elle est composée, d'un couloir desservant 2 belles chambres, un dégagement desservant un wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un salon et une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée donnant sur un petit jardin;
Atelier de 15 m² pour abriter vélos/motos ou matériel de jardin avec accès par une venelle.
A venir visiter rapidement

Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2005, idéalement située à proximité des commerces, écoles, et du pôle médical.

Ce bien offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage attenant et un agréable jardin complètent cette propriété.

Profitez pleinement de l'extérieur grâce aux deux terrasses, qui offrent une double exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.