Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 70 m² calme et lumineux, situé au quatrième étage d'une résidence verdoyante, sans vis-à-vis, à proximité de la gare de Vaise.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert les différentes pièces de l'appartement.
La pièce de vie, séjour salon , s'ouvrant sur un balcon dans la végétation, idéal pour profiter des après-midis ensoleillés.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée est fonctionnelle. Récente et moderne, elle offre beaucoup de rangements.
Vous bénéficierez de deux chambres confortables, une avec un accès direct sur le balcon, apportant une belle luminosité et la seconde sur l'arrière de la copropriété.
Pour votre confort, une salle de bains et des toilettes séparés.

Pour compléter ce bien, un garage et une cave.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités essentielles telles que boulangeries, pharmacies, restaurants, tabac presse, cafés et supermarchés.
Des établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment, les lycées la Martinière, François Cevert, le collège Victor Schoelcher, et l'école Les Bleuets.
Un marché se tient trois fois par semaine et offre un large choix de produits.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus TCL C14 desservant la gare de Vaise et, grâce à la ligne D du métro, Bellecour en seulement trois arrêts, ainsi que l'hôtel de ville Louis Pradel. La ligne de bus TCL C6 vous mènera directement au centre commercial de la Part-Dieu.
Pour plus d'informations et la visite 360° ou pour organiser une visite de cet appartement, contactez l'agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 20 02 05.
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 - Monts d'Or vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 avec un extérieur, dans une copropriété de standing au coeur d'un parc arboré.

Située à Saint-Didier au Mont d'Or, cette copropriété construite en 2019 est nichée sur les hauteurs de Lyon 9ème à proximité des transports et à une dizaine de minutes de la gare de Vaise Gérard Collomb. Le centre de Saint-Didier au Mont d'Or , dans lequel vous trouverez un grand nombre de commerces, est aussi accessible à pied.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard donnant directement sur la pièce à vivre/cuisine ouverte qui mesure près de 33m². Celle-ci, très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, comprend le salon/salle à manger, ainsi que la cuisine entièrement équipée et aménagée.
L'espace de vie permet d'avoir accès à la première chambre qui a sa propre pièce d'eau.
Quant au coin nuit, il est composé d'un dégagement, de 2 chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC/coin buanderie séparé.
Les prestations de l'appartement sont de qualité, cuisine récente, électroménager Bosch, il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Ce bel appartement est complété par un extérieur de 10m²qui est aménageable selon vos envies. Celui-ci donne directement dans les arbres du parc.
Pour plus de confort, 1 box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien ; il est aussi possible de se garer sur des places de parking libres dans la copropriété.

La copropriété est à proximité de plusieurs lignes de bus, les bus : 2, 20, 23, 71, 84 qui desservent la station de métro Gare de Vaise ou même la croix rousse.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement T5 traversant d'environ 76m² sur les hauts de Saint-Rambert, secteur proche des Monts d'Or.

Il se compose d'un double séjour, de trois chambres (possibilité 4) dont une avec placard, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une grande salle d'eau et des toilettes indépendants. Cet appartement est clair, dans un cadre arboré.
L'ensemble des fenêtres est en double vitrage PVC.

Un parking dans la copropriété vous permet de stationner sans aucun souci, et une cave complète ce bien.

Le quartier de Saint-Rambert le Haut dispose de tous les commerces : supermarché, boulangerie, coiffeur, tabac, pharmacie, bureau de poste...
Le marché hebdomadaire se tient sur la place Schönberg le vendredi matin, marché très agréable avec des producteurs, bouchers, fromagers...

Proche des bus TCL notamment les lignes 2, 20 et 71 qui desservent la ligne D de métro, ainsi que la Croix Rousse. La ligne D dessert la place Bellecour en moins de 10 min. L'accès à la gare SNCF de Vaise ainsi que de celle de Gorge de Loup est facilité grâce aux transports en commun à proximité de l'appartement. Du fait de son emplacement, l'accès aux voies rapides est proche, pratique pour vos déplacements en dehors de la ville.

Une visite virtuelle est disponible sur demande !

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Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur le Cours Eugénie, dans le 3ème arrondissement de Lyon, offrant un environnement dynamique et propice à une activité professionnelle.

Ce local de 32 m² est disponible dès maintenant et présente de nombreux atouts, en particulier pour une activité médicale ou paramédicale, mais reste adaptable à d'autres projets compatibles avec son espace.

Le local comprend une entrée avec WC séparés, une première pièce pouvant être aménagée en salle d'attente, un dégagement desservant une salle d'eau et un débarras, ainsi qu'une grande pièce principale ouvrant sur une cour privative arborée. Cette pièce principale donne également accès aux parties communes de l'immeuble, offrant ainsi un espace agréable et pratique pour les professionnels comme pour leurs clients.

Le quartier est attractif, entouré de nombreux commerces (restaurants, boutiques, services) et à proximité immédiate des transports en commun (bus et métro ligne D, station Grange Blanche), facilitant ainsi l'accès pour vous, vos collaborateurs et vos clients.

Le bail commercial permet toutes activités commerciales ou professionnelles, à l'exception de la restauration. À noter que les frais de rédaction du bail seront à la charge du preneur.

Le loyer hors charges est de 750 € par mois, auquel s'ajoutent des charges de 40 € par mois, pour un loyer total de 790 € mensuels. Le dépôt de garantie s'élève à 1 500 € (deux mois de loyer hors charges), et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 2 700 €.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location ce local commercial idéalement situé sur le Quai Jaÿr, dans le 9ème arrondissement de Lyon.
Ce local commercial de 131,65 m² est disponible dès maintenant à la location. Parfait pour accueillir une activité professionnelle, il dispose de nombreux atouts
Le local comprend, une grande pièce de vie au rez-de-chaussée, offrant un espace ouvert et modulable selon vos besoins. un bureau indépendant pour un espace de travail dédié.
La mezzanine comprenant deux espaces bureaux supplémentaires, parfait pour séparer les différentes fonctions de votre activité.

Pour votre confort, une climatisation est installée.
Cet espace bénéficie d'une situation stratégique, proche des commodités et avec une belle visibilité.

Le local est situé dans un quartier dynamique, proche de nombreux commerces (restaurants, boutiques, services) et à seulement quelques minutes des transports en commun (bus, métro ligne D ? station Gare de Vaise) facilitant l'accès pour vous, vos collaborateurs et vos clients.

Le bail commercial 3/6/9 prévoit toutes activités commerciales et/ou professionnelles à l'exception de la restauration.
La rédaction du bail sera à la charge du preneur.

Disponible immédiatement.

Le montant du loyer Hors Charges est de 1092.26 € par mois.
Le montant des charges sont de 345,90 € par mois.
soit un loyer de 1438,16 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 2184,51 € (soit 2 mois de loyer hors charges).
Honoraires d'agence charges preneur : 4 718,55 € HT

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 14 rue du Mont d'Or.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9ème vous propose à la location un garage fermé situé sur l'avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème.

Le garage est disponible dès maintenant.

Situé à proximité des commerces de proximité tels que, bureau de tabac, pharmacie, boulangerie, banque, etc.

Concernant les transports en commun, les lignes de bus 3, 19 et 66 est à moins de 2 min à pied.

Une station Vélo'v est présente sur l'axe routier qui se trouvent à proximité.

Le montant du loyer Hors Charges est de 95,35 €
Le montant des charges sont de 4,65 € (ces charges comprennent les charges générales).

Le montant du loyer charges comprises est de 100 €.
Le montant des honoraires du locataire sont de 100 € (comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux).
Le dépôt de garantie est de 190,70 € (soit 2 mois de loyer hors charges).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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