Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT

Découvrez ce superbe appartement de type T3, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Profitez d'un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité : piscine, potager, espaces verts et garage fermé en sous-sol.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m²
Étage : Intermédiaire
Exposition : Séjour orienté sud avec grand balcon et vue sur la verdure, cuisine avec véranda et chambres au nord.

Pièces :
Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon
Cuisine indépendante avec véranda, offrant un espace supplémentaire
Coin nuit séparé avec 2 chambres confortables
Salle de bains et WC indépendant
Nombreux rangements intégrés

Annexes : Garage fermé en sous-sol

Prestations : Résidence sécurisée avec piscine et jardin

Un quartier dynamique et recherché
Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié.

Commerces et services
À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants et cafés. Le marché de Jean Macé, réputé pour ses produits frais, est accessible en quelques minutes. Plusieurs infrastructures de santé (cabinets médicaux, laboratoires, pharmacies) sont également présentes.

Transports en commun
L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun .
Métro B : Station Jean Jaurès
Tramway T2 , T1 et T6 : Accès rapide aux quartiers de Perrache, Part-Dieu et Confluence
Bus TCL : Plusieurs lignes à proximité pour rejoindre le centre-ville et les arrondissements voisins
Gare de Lyon Jean Macé : Train et TER facilitant les déplacements régionaux
Gare de Lyon Part Dieu : Accessible rapidement et facilement par le Métro B.

Éducation et enseignement supérieur
Le secteur dispose de nombreux établissements scolaires :
Écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied
Collège et lycée publics et privés à proximité
Université Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que l'ENS de Lyon et de nombreux établissements d'enseignement supérieur accessibles rapidement. Proximité direct avec l'EM Lyon Business School.

Un cadre de vie agréable

Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter du dynamisme de Lyon tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. La présence d'un grand balcon, d'une piscine dans la résidence et d'un garage fermé en fait une opportunité rare sur le marché !


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1180 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne.
- Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin.
- WC indépendant et rangements.
- Accès au garage attenant.

Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
- Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses.
- Salle de bains familiale.
- WC séparé.
- Buanderie.

Sous-sol :
- Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement.
- Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Extérieur :
- Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille.
- Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs).

Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld.

Points forts du secteur :
- Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien.
- Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. A 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud.
- Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles.
- Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié.


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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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