Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT

Annonce immobilière : Appartement T3 à vendre à Grange Blanche, Lyon 8e

Caractéristiques principales :
- Type : Appartement T3
- Surface : 70 m²
- Localisation : Grange Blanche, Lyon 8e, proximité Monplaisir
- Prix : 270 000 € (frais d'agence inclus)

Cet appartement T3 de 70 m² en étage élevé, situé dans un immeuble des années 80, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest et sa vue dégagée sur Fourvière. Il comprend un séjour agréable donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.

De plus, vous disposerez de plusieurs atouts pratiques :
- Une place de parking privative.
- Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel.

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Le Quartier : Grange Blanche, Lyon 8e

Le secteur de Grange Blanche est prisé pour son ambiance conviviale, à proximité de nombreux commerces, établissements scolaires et équipements de santé. A proximité, entre autres, de la faculté de médecine et de l'hôpital Edouard Herriot.

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Transports en commun :

Vous serez idéalement situé pour accéder aux transports en commun qui facilitent vos déplacements à travers la ville :
- Métro ligne D : Station Grange Blanche à seulement quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon (Bellecour, Vieux-Lyon).
- Tramway T2 et T5 : Relie directement les hôpitaux Est, la Part-Dieu et le centre-ville, ainsi que Bron et Eurexpo pour le T5.
- Bus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont les lignes C8 et C13, reliant d'autres quartiers clés de Lyon.
- Proximité immédiate des axes autoroutiers pour faciliter les déplacements en voiture.

Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par son emplacement stratégique. Ne tardez pas à venir le visiter !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1135 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 3ème vous propose à la vente :

RARE. DERNIER ETAGE. Immeuble LES JARDINS DE BABYLONE. Appartement familial, situé à proximité de la Gare Part-Dieu et du jardin du Sacré Coeur. Rue Claudius Pionchon.

Ce sixième et dernier étage bati au sein d'un immeuble récent de 1993 comprend :

Une belle entrée distribuant un vaste séjour avec cuisine ouverte et aménagée donnant tous deux accès à une belle terrasse à vivre. Vous pourrez ainsi jouir d'une vue dégagée et sans vis à vis.

Vous bénéficiez également de trois belles chambres donnant sur une loggia, où vous pourrez profiter de petits déjeuners. Le plan vous offre également deux salles de bains et deux WC.

Appartement vendu avec une cave.

Un garage et une place de parking sont disponible en SUS du prix.

Il est possible de créer une quatrième chambre dans le séjour.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1143 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Villette ? Paul Bert, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Georges Pompidou, Paul Bert, Laurent Mourguet
- Ecole primaire privée Nouvelle de la Rize
- Collège Gilbert Dru, Alexandre Lacassagne
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Ecole supérieure de Commerce et de Management (Wesford)
- Ecole pour l'Informatique et les Nouvelles Technologies

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Quelques lieux :

- Esplanade Nelson Mandela
- Gare de la Part Dieu
- Église du Sacré-Coeur

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente cet appartement dans le 3ème arrondissement de Lyon (69003)

De type T3 avec une superficie de 67 m², il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, le tout ouvert sur un balcon bien exposé.

Le coin nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez d'une climatisation réversible.

Un garage complète ce bien en sous-sol ainsi qu'une cave.

Les points forts de ce bien :

- DPE en C
- Proximité métro D, tramway T3
- Proximité gare de Part Dieu
- Immeuble récent
- Climatisation

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1142 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Sans-Souci / Dauphiné, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles Nové Josserand, Rebatel-Harmonie, Montbrillant
- Collèges Professeur d'Argent, Gilbert Dru
- Lycée Colbert
- Ecole de dessin Emile Cohl
- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Quelques lieux :

- Fort de Montluc
- Parc du Fort de Montluc
- Esplanade Nelson Mandela
- Parc Sisley
- Villa MONOYER