Guy Hoquet, agence immobilière à LE HEZO

A Vendre : Terrain entre Camors et Baud, proche de la forêt :

Opportunité rare ! Ce magnifique terrain de 1500 m2, idéalement situé, est parfait pour les amoureux de la nature.

Terrain plat et bien exposé, offrant de multiples possibilités de construction.

Accès facile et rapide aux routes principales.

prix : 102600 €. Frais d'agence charge VENDEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de ville - 87m² - 2 niveaux - Confort et authenticité

Idéalement située à Locminé, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 25 minutes de Vannes. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Locminé offre ainsi un excellent compromis entre la tranquillité de la campagne et l'accès rapide aux commodités urbaines.
Située dans un quartier prisé, cette maison de ville offre une superficie de 87 m² répartie sur deux niveaux. Elle combine confort moderne et charme de l'ancien, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale spacieuse, offrant un espace de détente et d'intimité. Une salle d'eau bien agencée complète ce niveau.

À l'étage, l'espace se compose de deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau. Une salle d'eau avec WC est également présente pour plus de commodités.

Le tout est chauffé par un poêle à bois, apportant chaleur et ambiance cosy à toute la maison.

Cette maison en bon état saura vous séduire, avec ses prestations modernes pour un confort optimal.
À visiter sans tarder !

Le terrain de 301 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou jardiner. Vous y trouverez également un cabanon pratique, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un coin de bricolage. Ce joli jardin, à la fois intime et fonctionnel, complète parfaitement le cadre de vie de cette maison de ville.

Elle est proposée à l'achat pour 238 000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat importants. La classe énergie de cette maison est notée C (154 kWh/m²/an) et la classe climat, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 090 € et 1 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Découvrez cette maison accueillante offrant un bel espace de vie.
le rez-de-chaussée se compose d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, facilite la convivialité et le partage. Une chambre avec possibilité d'y faire une salle d'eau selon vos besoins. S'y ajoutent un cellier et un WC indépendant pour plus de praticité.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. En annexe, profitez d'un garage spacieux. Le tout est déployé sur un terrain de 535 m², parfait pour profiter de l'extérieur.

Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergétique (148 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.