Guy Hoquet, agence immobilière à GIVORS

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet Givors !

Ce superbe appartement T2 vous attend dans le nouveau secteur dynamique de Givors Canal. Idéalement situé au premier étage d'une résidence récente finalisée en octobre 2023, sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une localisation privilégiée : à seulement trois minutes à pied de la gare Givors Canal, à proximité du groupe scolaire Saint-Thomas d'Aquin, et entouré de toutes les commodités indispensables. Intermarché, pharmacie, laboratoire, commerces, restaurants et transports en commun (TCL) sont accessibles au pied de l'immeuble.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cet appartement. Une entrée fonctionnelle avec placard mural ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ. La cuisine équipée (plaque, four et ameublements) s'intègre harmonieusement à l'espace salon, qui s'étend sur un balcon spacieux exposé plein Sud. Ce balcon est idéal pour profiter de moments de détente ou pour accueillir vos invités lors des belles journées.

L'espace nuit comprend une chambre confortables disposant d'un placard
mural. Une salle de bain moderne et fonctionnel avec WC et emplacement machine à laver complètent cet ensemble.

Cet appartement, vendu au prix de 168 000 €, est une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété à taille humaine de 24 lots, dont 12 à usage d'habitation.

Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur en pleine croissance. Contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5636G.

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Rive de Gier.

Situé à de Grigny-sur-Rhône, limite Montagny, dans la résidence récente et sécurisée IZY, cet appartement de 64 m² est une véritable opportunité pour qui cherche confort, modernité et praticité au quotidien. Niché au 3? étage d'un immeuble avec ascenseur, il offre un cadre de vie lumineux et paisible, à l'abri des regards grâce à son absence de vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie spacieux de plus de 30 m², où séjour et cuisine de Cuisine Référence s'unissent harmonieusement. Exposé plein sud-ouest, cet espace baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une agréable terrasse de 5,76 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'appartement dispose de deux chambres bien agencées dont une avec dressing, d'une salle de bains moderne et de WC séparés équipés d'un lave-mains, un détail pratique qui témoigne du soin apporté à l'aménagement intérieur. Le tout est chauffé par un système individuel au gaz, avec une isolation performante qui garantit un bon classement énergétique (DPE : C), pour un confort optimal été comme hiver.

Côté stationnement, aucun souci à se faire : le bien est vendu avec un garage fermé, situés dans l'enceinte de la résidence sécurisée par un portail électrique.
Possibilité d'acquérir en supplément un box ouvert pour 10 000€. Les parties communes sont très bien entretenues, et la copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.

Construit en 2024, ce logement est en excellent état général. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Proposé au prix de 210 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette maison en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5635G

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Au coeur d'un environnement calme et recherché, cet appartement T3 situé au 2 éme étage d'une résidence récente avec ascenseur vous offre un cadre de vie alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, comprenant un salon et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur une surface de 23 m². L'espace se prolonge agréablement sur une terrasse de 8 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

L'espace nuit se compose de deux chambres, à la superficie respective d'environ 13.47m² et 9.77m², toutes deux calmes et bien agencées. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Parfaitement situé, ce bien se trouve à seulement 5 minutes à pied du groupe scolaire Robert Baranne, du supermarché U, et à 8 minutes à pied du centre du village avec ses commerces de proximité, cafés, et marché local. La gare de Vernaison, quant à elle, est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos trajets vers Lyon ou Givors.

Une place de stationnement privative en sous-sol ainsi qu'un cellier de 2,81 m² situé au premier étage de l'immeuble, viennent compléter les prestations. Ce dernier constitue un atout précieux pour vos besoins de stockage et de rangement.

Le prix de vente de ce bien est de 259 900€, les charges annuelles de copropriété sont de 1376€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir ce bien EXCLUSIF en prenant RDV avec l'un de nos agents.

Référence : 5627G.

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Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison neuve construite en 2025 vous séduira par ses volumes généreux, son standing élevé et son excellent état général. Implantée à Cheyssieu, cette maison mitoyenne d'un côté offre une surface habitable de 148 m², répartie intelligemment sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon de 34 m² vous accueille dans une ambiance chaleureuse grâce à son parquet flottant, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (près de 31 m²). Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une cave de 9 m².

À l'étage, le confort est de mise avec trois belles chambres lumineuses, toutes de plus de 15 m², une salle d'eau moderne de 7,8 m², un placard pratique, un dégagement spacieux et un second WC. Le tout est agrémenté d'un jardin de 200 m² idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse et de trois places de stationnement extérieur.

Confort moderne : double vitrage PVC, chauffage électrique par radiateurs, production d'eau chaude par système thermodynamique, interphone? Le tout sans vis-à-vis, dans un cadre paisible, à seulement 8 minutes des écoles.

Loyer : 1 490 € par mois (hors charges)
Honoraires locataires : 1 925 €
Caution : 1490€
Disponible immédiatement ? Référence mandat : 5632G

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com.

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 8 minutes des écoles, découvrez cette superbe maison récente de 112 m² à Cheyssieu. Construite en 2025, cette habitation mitoyenne d'un côté offre des prestations haut de gamme et un excellent état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 25 m² avec son parquet flottant, prolongée par une spacieuse cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger (26 m²). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et une cave pratique.

À l'étage, le couloir dessert trois belles chambres (de 12 à 14 m²) toutes revêtues de parquet flottant, une salle d'eau moderne et un second WC.

Le tout est implanté sur un terrain de 200 m², avec jardin, terrasse et trois places de parking extérieur. Vous apprécierez le confort de ce bien : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude, portail électrique, interphone? Le calme et la qualité de vie sont au rendez-vous.

Loyer mensuel : 1 350 €
Honoraires de location : 1 460 €
Caution = 1350€
Disponible dès maintenant, mandat exclusif n°5631G

Contactez l'agence Guy Hoquet Givors au 04 78 07 44 00 ou par mail à givors@guyhoquet.com pour organiser une visite.