Guy Hoquet, agence immobilière à FRANCONVILLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES

En vente : à proximité de la gare de Gros Noyer Saint-Prix (Paris à 25 min avec le Transilien H), Guy Hoquet FRANCONVILLE vous présente à ERMONT (95120), cette maison de 4 pièces au calme de 93.5 m² et de 664 m² de terrain.

C'est une maison de 2 niveaux avec sous-sol. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un séjour ensoleillé de 21 m², une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres et un dressing. La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

La maison est édifiée sur un sous-sol total avec espace buanderie, idéal pour du stockage. Elle est aussi équipée de la fibre optique et de fenêtres double vitrage. Gagnez en confort et en espace avec le balcon et le jardin qu'elle offre.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'un carport.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison est située à quelques pas commerces et des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. Le cinéma Pierre Fresnay vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un tennis, une bibliothèque et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries-charcuteries. Le marché Place St Flaive anime les environs.

Concernant la note énergétique : respectivement estimées à 406 kWh/m²/an et 77 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 250 € et 4 450 €.

Elle est proposée à l'achat pour 379 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 19 800 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Votre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Franconville, proche des commerces (300 m). Ce bien de 62,28 m², au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 étages, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est collective.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un balcon, d'une place de parking, d'une cave et d'un gardien. L'immeuble, construit en 1968, est en bon état.

Les écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 2 minutes et un accès au RER C en 20 minutes.

Situé dans une copropriété de 670 lots (224 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2228 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en E (308 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en E (69 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1540 € et 2120 €.

Ce bien est proposé au prix de 184 000 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez cet appartement de 58.06 m², idéalement situé au coeur de Franconville, à proximité immédiate des commerces (300 m) ! Ce bien, en bon état, se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et calme.

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement dispose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour exposé à l'est de 16.43 m², d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier. Le chauffage est collectif au gaz.

À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 loggias et d'un emplacement de parking. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation.

La localisation est parfaite pour les familles : à seulement 5 minutes à pied des écoles élémentaires Ferdinand Buisson et Jules Ferry, et à proximité de plusieurs parcs pour vos moments de détente.

Situé dans une copropriété de 182 lots (61 lots d'habitation), les charges annuelles sont de 2233,96 €. L'appartement bénéficie d'une noté énergétique en D (224 kWh/m2 par an) pour la consommation et d'une note en A ( 2 Kg CO2/m2/an) pour l'émission de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont comprises entre 1070 € et 1520 €.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un secteur dynamique et recherché. Contactez l'agence Guy Hoquet FRANCONVILLE pour organiser une visite !

A la location : Appartement de 3 pièces de 58,72m² situé au 3ème étage sans ascenseur comprenant : une entrée, un séjour donnant sur un balcon exposé est, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains, un toilette et un dressing.
L'appartement est équipé de la fibre, des fenêtres en double vitrage PVC et de volets électriques roulants.

Le bien est complété par une cave et une place de parking en extérieur.

L'appartement se trouve quelques pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus se situe à 2 minutes de l'appartement.

L'appartement est affiché au prix de 1050€ charges comprises soit 870€ hors charges et de 180€ de provision sur charges.

Le dépôt de garantie est de 870€.

Les honoraires de location sont de 736,36€ (dont 176.16€ d'état des lieux)

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 280 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1300€ et 1800€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.