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FONTENAY SOUS BOIS
GUY HOQUET FONTENAY SOUS BOIS

277 bis Avenue de la République

94120 Fontenay-sous-Bois Voir sur la carte

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Guy Hoquet, agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2

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Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Immeuble de rapport des années 1920 Secteur Victor Hugo, Fontenay-sous-Bois
Immeuble 9
FONTENAY SOUS BOIS 94120
728 000 €
Idéalement situé dans le secteur Victor Hugo, à deux pas du quartier commerçant animé de Verdun, cet immeuble de caractère des années 1920 offre un excellent potentiel d'investissement. Alliant le charme de l'ancien à une bonne rentabilité, il se compose de plusieurs logements, tous en parfait état et avec un entretien soigné des parties communes.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :
Studio de 21 m² avec chauffage individuel électrique.
Appartement 2 pièces de 31 m², également doté d'un chauffage individuel électrique.

Rez-de-jardin :
Appartement 2 pièces de 51 m² avec jouissance exclusive d'une belle terrasse privée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Chauffage individuel électrique.

Premier étage :
Appartement traversant 3/4 pièces , avec un séjour lumineux, une cuisine américaine ouverte, une salle de bains avec WC, deux chambres et une pièce sous combles de 31 m² au sol (parfaite pour un bureau ou une salle de jeux). Chauffage individuel au gaz pour plus de confort.

Les plus de cet immeuble :
Entretien impeccable : Immeuble, parties communes et appartements en excellent état.
Cachet de l'ancien
Double accès pratique : Côté Avenue Victor Hugo et Côté Rue Ampère.
Grand garage sécurisé pour 1 véhicule et deux roues , un atout rare dans le secteur.
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement.
Transports à proximité : Lignes de bus à quelques pas, reliant rapidement les stations de RER pour un accès facile à Paris et sa région.
Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans un quartier en pleine expansion, avec un fort potentiel locatif et un cadre de vie agréable.
EXCLUSIVITÉ
Visite virtuelle Charmant appartement 2 pièces à rénover ? Secteur Plateau, Verdun
Appartement 2 pièces 43 m² 10
FONTENAY SOUS BOIS 94120
226 800 €
Idéalement situé dans le quartier du Plateau, à proximité immédiate des commerces de Verdun et au coeur d'une rue calme et pavillonnaire, cet appartement traversant de 2 pièces de 43 m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :

Surface bien agencée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec balcon exposé plein sud.
Espaces indépendants : Cuisine séparée, une chambre confortable, salle de bains, et WC indépendant.
Espaces annexes généreux : Une grande cave de 12 m² et un box privatif de 17 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un stationnement sécurisé.

Atouts supplémentaires :

Environnement calme et convivial : Copropriété familiale, bien entretenue, sécurisée, et offrant une qualité de vie paisible.
Accessibilité idéale : À seulement 20 minutes des RER A (Val de Fontenay ou Fontenay-sous-Bois) et desservi par plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, une excellente opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de valoriser un bien dans un secteur recherché.

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
EXCLUSIVITÉ
A 5 MIN DE PORTE DE MONTREUIL
Murs 31.62 m² 2
PARIS 75020
330 000 €
Ce local commercial, idéalement situé en rez-de-chaussée le long d'un boulevard passant. Avec une façade attrayante dotée d'un rideau métallique neuf, ce local saura attirer l'attention des passants et des clients potentiels.
Le local est stratégiquement positionné sur un boulevard fréquenté, assurant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients.
Configuration adaptée, possibilité d'accueillir divers types de commerces, que ce soit pour une activité de restauration, des bureaux, ou d'autres projets commerciaux.
Une réserve de 10 m² est mise à disposition, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'autres besoins opérationnels.
Clim récente.
Actuellement loué à 1550€ CC/mois dont 200€ de charges.
Façade d'environ 5,37m.

Derniers biens en location

Visite virtuelle COUP DE COEUR - LOCATION MEUBLEE
Appartement 2 pièces 29.53 m² 6
FONTENAY SOUS BOIS 94120
950 € / mois
Rue de Trucy à Fontenay sous Bois, à deux pas des commerces et du bus 118 menant au château de Vincennes.
Appartement loué entièrement meublé se composant comme suit :
Au 3ème étage sans ascenseur, entrée desservant une chambre de presque 10m², SDE+WC, et le séjour avec cuisine ouverte pour un peu plus de 12m².
Entièrement meublé avec goût.
DPE D et électricité sans anomalie.
Cour commune à l'arrière de l'immeuble pour profiter du beau temps.
Charme de l'ancien. Appartement lumineux et bien situé proche des transports et des commerces.
Dépôt de garantie :
Visite virtuelle PROCHE CENTRE-VILLE VERDUN
Appartement 3 pièces 66.63 m² 6
FONTENAY SOUS BOIS 94120
1 570 € / mois
Disponible de suite, appartement de presque 67m² se composant comme suit : Entrée desservant la cuisine séparée, une première chambre, la salle d'eau, wc séparés, rangements, séjour donnant accès à la terrasse, et la seconde chambre.
Chauffage individuel électrique.
1570€ charges comprises, location nue.
Charges : 70€/mois
Dépôt de garantie : 1500€ (un mois de loyer hors charges).
proche de tous les commerces et transports en communs.

Honoraires à la charge du LOCATAIRE :
- Prestations de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail : 640 € TTC
- Le cas échéant, prestation de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 192€ TTC
Soit, au total : 832 € TTC.
Parking / box Fontenay Sous Bois
Parking-box 1
FONTENAY SOUS BOIS 94120
102 € / mois
Au Val de Fontenay, Rue Jean Macé , Box à louer.
Résidence sécurisée, Maître chien et caméra.
Loyer 92€ + 10 € de provision de charge. DG 92€
Honoraires agence 120€ Locataire/120€ bailleur soit 240€ ttc ( visites, constitution du dossier, rédaction du bail et de l'état des lieux)
Contact Raphaële 01.48.75.25.25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à FONTENAY SOUS BOIS 2 et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des conseils et un accompagnement de proximité à FONTENAY SOUS BOIS 2

Votre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à FONTENAY SOUS BOIS 2. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de FONTENAY SOUS BOIS 2 : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à FONTENAY SOUS BOIS 2 vous propose également une approche multi-métiers. De la transaction immobilière en passant par la vente de programmes neufs ou de terrains, nous nous vous proposons des services multiples. Vous pouvez également faire appel à nous pour vos opérations en viager, la cession de fonds de commerces ou d'entreprise ainsi que la gestion de vos bien dédiés à la location. Nos professionnels vous apportent leur savoir-faire aussi bien sur le plan immobilier que technique, juridique ou financier. Guy Hoquet répond à toutes vos attentes concernant les solutions de financement, de défiscalisation, l’estimation de votre bien ou le choix de votre assurance.

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