Guy Hoquet, agence immobilière à EPINAY SUR SEINE

MAISON EN EXCELLENT ETAT GENERAL - TRES GRAND JARDIN - PARKING - PROCHE COMMODITES

Dans le quartier de Blumenthal, votre agence Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE vous présente à vendre cette maison de 4 pièces au calme de 78,41 m² sur un terrain de 842m².

C'est une maison avec sous-sol total. On trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon / salle à manger de 21 m², une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Au premier étage, vous pouvez accéder à trois chambres de 10 m² à 12 m² et une salle d'eau. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz dont la chaudière a été changée récemment. Elle est en bon état général.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Le terrain de la propriété est de 842 m².

Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking et de quoi se garer au sous-sol.

Dans un quartier calme, la maison indépendante est proche de toutes commodités : la maison se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une université à quelques pas de la maison : l'université Université Sorbonne Paris Nord. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à deux minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km.


Son prix de vente est de 370 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison. Prenez contact avec Thibault au 07 62 53 28 79 de votre agence immobilière Guy Hoquet EPINAY SUR SEINE pour une première visite de cette maison.

Référence : 1145

À vendre : Maison à rénover ? Épinay-sur-Seine

Découvrez cette belle maison de 170 m² habitables, nichée sur les berges de la Seine à Épinay-sur-Seine. Avec un cadre idyllique, cette propriété est une véritable invitation à la créativité face à la Seine, tout en étant entouré d'un terrain spacieux de 1142 m², un véritable écrin de verdure.

La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à un séjour lumineux. La salle à manger adjacente offre un espace agréable pour les repas en famille, tandis que la cuisine, à rénover selon vos goûts, offre de nombreuses possibilités. Un dégagement complète cet étage, apportant fonctionnalité et confort.

Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou les études. De plus, deux salles de bains vous offriront commodité et intimité.

Dans les combles, deux autres chambres et un très grand palier attendent votre imagination. Ces espaces peuvent être transformés en chambres d'amis, en salle de jeux ou en bureau selon vos besoins.

Le potentiel de cette maison est immense. Que vous souhaitiez réaménager l'intérieur pour créer des espaces de vie modernes ou concevoir un jardin paysager, les possibilités sont infinies. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, vous profiterez d'un accès rapide aux commodités et à la vie urbaine, tout en conservant le calme et la beauté naturelle du quartier.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre enchanteur. Contactez moi au 07 62 53 28 79 dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Référence 1146

EXCLUSIVITÉ - CHARMANT 2 PIÈCES AU CALME, AVEC BALCONS

Situé dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris, à seulement 5 minutes des rives de la Seine et du Pont Mirabeau, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové de 2 pièces, niché au cinquième et dernier étage d'un immeuble Haussmannien des années 1900.

Surface & Disposition : Avec une surface totale de 30,05 m² (27,64 m² Loi Carrez), cet appartement orienté sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour cosy ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec WC. Le tout est chauffé par chauffage central avec chaudière individuelle au gaz de ville.

Points forts : Profitez de deux balcons pour vos moments de détente, parfaits pour prendre un café ou agencer un petit espace extérieur. Une cave privative accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres en double vitrage garantissent tranquillité et isolation, et la fibre optique est déjà installée pour une connexion Internet rapide. La luminosité et l'emplacement sur cour, à l'abri du bruit de la rue, feront de cet appartement un véritable havre de paix.

L'Immeuble : De standing avec ascenseur, sécurisé par digicode est parfaitement entretenu par la gardienne. Vous y trouverez calme et sérénité dans un quartier résidentiel prisé.

Proximité & Commodités : À une minute des commerces de proximité et à seulement 5 minutes des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. De nombreux services sont à deux pas : boulangeries, supermarchés, restaurants, et même plusieurs structures pour les enfants à moins de 10 minutes à pied. Village d'Auteuil à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également très proches, avec un arrêt de bus à une minute et le métro à 6 minutes : Ligne 9 (Exelmans), Ligne 10 (Chardon Lagache), Porte de Saint Cloud (L9) et Javel (L10) à moins de 15 minutes. Pour les amateurs de sport et de loisirs, plusieurs piscines et terrains de tennis sont à proximité.
Informations supplémentaires :
- DPE : Classe E (énergétique et climatique) respectivement estimées à 327 kWh/m²/an et 70 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 260 €.
- Charges de copropriété faibles : 1 173 € par an dont 680€ de part locative eau comprise
- Prix : 280 000 € (frais d'agence à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour une visite virtuelle de cet appartement, visionnez la vidéo disponible.

Julie DERRICHE se tient à votre disposition pour toute visite. Vous pouvez également prendre contact par sms ou sur WhatsApp au +33 6 62 42 20 68.