Superbe Opportunité à Elne, Proche de St Cyprien !

À découvrir d'urgence !

Située sur le littoral méditerranéen, à seulement 14 km de l'Espagne, cette charmante maison à Elne (66200) est une véritable perle rare.

Avec ses 77,19 m² de surface habitable et 53,82 m² en surface utile supplémentaire, cette maison vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste rez-de-chaussée comprenant un débarras pratique et une grande pièce climatisée avec de nombreuses fenêtres, idéale pour se détendre en toute sérénité.

Au premier étage, deux chambres spacieuses de 10 m² et 15 m² vous attendent, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée et une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Parfait pour accueillir votre famille ou vos invités dans un cadre confortable et convivial.

Le deuxième étage réserve encore deux chambres supplémentaires de 8 m² et 9 m², idéales pour aménager des espaces de travail, de jeu ou de repos selon vos besoins.

Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est prête à vous accueillir, il vous suffit de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

Cette maison dispose également d'une place de stationnement, un véritable atout dans cette région prisée.

Profitez d'un emplacement exceptionnel, proche de la mer et de la frontière espagnole, pour savourer la douceur de vivre méditerranéenne. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement, cette maison est faite pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Les opportunités comme celle-ci partent vite. Faites une offre dès maintenant et soyez le prochain heureux propriétaire de ce bien sans travaux.

Emplacement Idéal !

Écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, gare d'Elne à 1 km. Accès rapide à l'A9, la N116, l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes et Perpignan à 12 km. Cinéma, bibliothèque, tennis, piscine, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et marché animé à proximité.

Cette charmante maison à Elne est proposée à l'achat pour 135 000 € à débattre. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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OASIS URBAINE - APPARTEMENT 4 PIÈCES BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Au coeur de PERPIGNAN (66000), à seulement 15 km des plages méditerranéennes et de l'Espagne, découvrez ce sublime appartement de 4 pièces de 80,9 m², véritable havre de paix et de luminosité.

Niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 60, cet espace de vie exceptionnel vous séduira par son exposition sud-ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 22 m² s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter du climat méditerranéen.

Laissez-vous charmer par l'élégance intemporelle du parquet en bois qui parcourt l'appartement, apportant chaleur et caractère à chaque pièce. Les trois chambres, allant de 10 à 13 m², promettent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.

La cuisine aménagée, la salle d'eau moderne et les toilettes séparées complètent parfaitement cet agencement pensé pour votre confort. Le système de chauffage et la climatisation réversible assurent un bien-être optimal en toute saison.

Le joyau de cette propriété ? Un superbe jardin privatif à la résidence véritable extension de votre espace de vie, où détente et convivialité seront au rendez-vous. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien d'exception.

Prix : 180 000 euros (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur). Sans charges de copropriété, ni travaux à prévoir.

N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier

QUARTIER RESIDENTIEL DU BALCON à Perpignan : calme et pratique. Écoles et crèche à pied, 3 gares et aéroport proches. Loisirs : piscine et bibliothèque. Nombreux commerces, supermarchés et services postaux. Marché quotidien. Idéal pour familles et actifs, alliant tranquillité et commodités urbaines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce havre de paix urbain, alliant calme, luminosité et extérieurs verdoyants, n'attend que vous. Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à PERPIGNAN.

Prenez RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE.

MAGNIFIQUE MAS 5 PIÈCES AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CANIGOU - AVEC PISCINE A RENOVER ET FORAGE

En vente : dans un quartier calme de THEZA (66200), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 150 m². Elle donne sur les montagnes et bénéficie d'une exposition sud-est. Une entrée, une entrée/séjour de 25 m², deux chambres de 10 m² et 16 m² avec salle d'eau, 2 climatisation réversibles, poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une buanderie et un placard se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé, quant à lui, d'un appartement T2 de 55m2 indépendant une chambre de 14m2, d'une cuisine équipée avec salon et d'une salle d'eau système de chauffage d'une climatisation réversible.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine à rénover. Le Mas est complétée par un jardin et une terrasse de 57 m² de surface. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 511 m². Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 1932 avec un étage. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. La nationale N88 est accessible à 17 km. On trouve un tennis, une boulangerie, un commerce, une épicerie et deux boucheries-charcuteries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (256 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 969 € et 2 665 €.

Elle est proposée à l'achat pour 385 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE !

À louer : situé à 8 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter à ELNE (66200), cet appartement de 3 pièces au calme de 80,36 m² entièrement rénové.

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 de standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il est organisé comme suit : deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible.

Une cave lui offre une solution de rangement en plus. La fibre y est disponible, pour une connexion haut débit. Trois balcons le complètent.

Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking et un garage.

Il se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Elne à proximité. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux poissonneries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 800 € CC, avec 50 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 740 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 850 € dont 240 € pour l'état des lieux. Le bail de ce grand appartement est de trois ans.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. La classe énergie de cet appartement est notée C (114 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 619 € et 837 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.