EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Située dans un Village paisible du sud Mâconnais, cette charmante Villa est une véritable perle rare. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, elle saura séduire les familles en quête de calme et de confort, tout en restant proche des commodités.

À seulement 5 minutes de Crêches-sur-Saône et de la ZAC des Bouchardes, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV de Mâcon Loché, à 10 minutes, facilite les déplacements pour les actifs ou les amateurs d'escapades. Belleville-en-Beaujolais est également accessible en 10 minutes, offrant un large éventail d'activités culturelles et gastronomiques.

Cette villa de plain-pied séduit par ses espaces bien pensés et sa luminosité. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une salle à manger, avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte qui invite à la convivialité. Trois chambres confortables sont à disposition, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle de bains moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie complètent les prestations intérieures.

Pour les besoins pratiques, la maison dispose également d'un garage attenant et d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le terrain clos d'environ 1120 m² est un véritable havre de paix. Joliment arboré, il invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un repas en terrasse, un moment de détente ou des activités en plein air, cet espace extérieur saura répondre à toutes vos envies.

Malgré son cadre paisible, cette villa est située à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles. Écoles, supermarché, boulangerie et gare TER sont accessibles à pied, simplifiant ainsi le quotidien.

Construite avec soin, cette maison allie confort, praticité et charme. Si vous recherchez un lieu où poser vos valises dans un environnement calme mais connecté, cette villa est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété. Un nouveau chapitre de votre vie pourrait bien commencer ici.

COUP DE COEUR GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison au Coeur de Mâcon : Un Havre de Paix à Découvrir

Située en plein centre de Mâcon, cette maison de 162 m² est une véritable pépite à ne pas manquer. Sa localisation idéale, à proximité immédiate des gares, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en étant proche de tout, cette maison saura répondre à vos attentes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m², doté d'un plafond cathédrale qui apporte une belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie donne directement sur les extérieurs, avec terrasses et véranda, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À ce niveau se trouvent également une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC intégré ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, les possibilités sont nombreuses ! Vous y découvrirez deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'un bureau et une grande salle de bains équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une mezzanine complète cet espace : elle pourra servir de bureau, de coin lecture ou même être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec un double garage accompagné d'un atelier de 45 m² environ, une salle de jeux pour les moments de loisirs, une cave pour les amateurs de vin, une buanderie et un espace chaufferie. Ce niveau pratique et fonctionnel ravira ceux qui aiment optimiser leur espace tout en ayant des zones dédiées à leurs hobbies.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Sur un terrain clos et joliment arboré de 660 m² environ, vous pourrez profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été, de belles terrasses pour vos barbecues entre amis et même d'un terrain de pétanque pour les amateurs de ce jeu convivial. Ce jardin est une invitation à la détente et au partage, tout en étant à deux pas des commodités du quotidien.

En résumé, cette maison est un havre de paix où il fait bon vivre, avec des prestations complètes et un emplacement idéal au coeur de Mâcon. Ne tardez pas à venir la visiter ! Elle pourrait bien être votre prochain coup de coeur.

À très bientôt pour une visite !

Exclusivité GUY HOQUET CHARANY LES MACON - Villa Coup de Coeur dans l'Ouest Maconnais

À seulement 5 minutes de Charnay-lès-Mâcon, de la Gare TGV Mâcon Loché et à 10 minutes du centre de Mâcon, cette magnifique Villa rénovée avec soin vous attend dans un charmant Village où il fait bon vivre. Nichée dans un cadre verdoyant d'environ 3 400 m², cette propriété allie Cachet, Confort, modernité et Sérénité.

Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse et chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour et le salon, offre également un coin bureau. Cet espace donne accès à une terrasse couverte avec une vue imprenable sur les monts du Mâconnais, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. À ce même étage, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement.

Le rez-de-chaussée, doté d'un accès indépendant, propose un potentiel incroyable. Il comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC, un séjour ou salle de jeux, une chaufferie/cuisine d'été, un bureau ainsi qu'un spacieux garage d'environ 37 m². Avec ses espaces bien pensés, cette partie peut facilement être transformée en logement indépendant ou en chambres d'hôtes, gîtes ou encore en location Airbnb.

Rénovée entre 2021 et 2022, cette villa bénéficie d'une faible consommation énergétique et d'un confort optimal. Son environnement calme et sa vue magnifique en font un véritable havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cette maison est prête à accueillir vos projets et à devenir votre nouveau cocon. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et son charme irrésistible. À bientôt pour une visite !