Guy Hoquet, votre agence immobilière à CANOHES

Située sur la commune de Trouillas, soit à 5.5 km de la commune de Thuir, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette maison récente de 125 m² habitables, en plain-pied, exposée plein sud.

Idéalement située, cette maison offre confort et sérénité dans un cadre paisible.

Terrain de 473 m² piscinable sans vis à vis prêt à accueillir une piscine, terrasse ensoleillée.

La maison vous offre 4 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau privative, un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Elle dispose d'une climatisation gainable et d'un conduit de cheminée déjà installé parfait pour un poêle à bois ou à granulés.

Ce bien rare, alliant modernité et confort, est une véritable opportunité sur le secteur recherché de Trouillas.

Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Réf 828.

ATTENTION AU COUP DE COEUR !
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : localisée à 19 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 87 m² à POLLESTRES (66450).
Passée l'entrée, vous serez tout de suite séduits par l'ambiance du séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée : mur en pierre, carrelage imitation parquet, choix de couleurs sur les murs à la fois moderne et élégant. Tout est fait pour que vous vous sentiez immédiatement à l'aise, dans un cocon de confort.
Au sortir de la cuisine, vous profiterez d'un joli jardin que clôture une paroi de pierres, source de cachet et de singularité.
Au premier étage, la maison vous offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en dressing, des toilettes indépendants, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau.

Cette maison est équipée de la fibre optique et de fenêtres triple vitrage.

C'est une maison de bon standing. Elle a été construite au début du siècle. Elle est en excellent état général.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Pau Casals, l'École Maternelle Paul Eluard et la Maison des Enfants En Roussillon à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 7 km et Perpignan est située à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une supérette et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 214 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergétique de cette maison est notée C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à POLLESTRES.
Référence annonce : 5277.

EN EXCLUSIVITE, sur la commune de PONTEILLA,

Venez découvrir cette maison de 93 m² habitables de PLAIN-PIED sur parcelle 3 faces de 364 m².

Construite en 1986, l'intérieur du bien à été entièrement rénové avec goût et est composé d'un lumineux salon/séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres entre 12.70 et 14 m² (dont une avec un espace dressing supplémentaire de 7m²), d'une salle d'eau (à rafraîchir), et d'un wc indépendant.

Côté extérieur, de bons travaux d'aménagements sont à prévoir.
Une piscine de 14 m² est en cours de construction (avec autorisation de l'urbanisme) mais restera inachevée.

Exposée Sud, la maison dispose de 2 portails d'entrée pour les voitures. Pas de garage mais la possibilité d'en faire un petit.

Le bien possède le double-vitrage, les volets roulants électriques et la climatisation réversible (2024).

N'attendez plus pour visiter et contactez votre agence GUY HOQUET Canohès au 0468508919.

Canohes, location meublée à l'année,
Maison familiale de 140 m², 3 chambres, avec un agréable jardin arboré.
La maison dispose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce à vivre avec espace salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier.
Une buanderie, une salle d'eau et un WC sont également présents à ce niveau.
A coté de l'entrée, une pièce de 9 m² pourra vous servir de bureau ou de chambre, vous trouverez également une autre chambre de 12 m² sur ce même niveau.
Quelques marches vous permettront d'accéder à la plus grande des chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Les combles sont également aménagées.
La maison dispose de nombreux rangements et vous pourrez profiter de sa belle terrasse ombragée et de son jardin arboré.
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Garantie loyers impayés sur ce bien