Guy Hoquet, votre agence immobilière à CALAIS

À vendre : Immeuble de rapport - 7 lots - Proche gare et mairie

Immeuble idéalement situé, à deux pas de la gare et de la mairie, comprenant 4 T2 et 3 T1, avec compteurs électricité et eau individuels. Aucun gros oeuvre à prévoir, IMMEUBLE en bon état général.

Prix de vente : 460 000 € FAI. Taxe foncière : 3 308 €, dont 577 € récupérables au titre des ordures ménagères. Bonne rentabilité, parfait pour un investissement sécurisé et rentable.

Contactez-nous au O6 71 38 2O 11 pour plus d'informations ou organiser une visite.
MALET CHARLES

A VENDRE en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet :

97 m2 de local : café + PMU + épicerie de dépannage.
Places de parking.

Habitation à l'arrière du commerce de 65 m2 : cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle de bain

2 studios libres à l'étage (55 m2) avec entrée indépendante à l'arrière du café. Idéal pour mise en location.

275 000 euros FAI

Plus d'informations au 07.69.88.55.14

DUCROCQ Jérémy
N° RSAC 934862855

À vendre : Appartement T1 (possibilité T2) en centre-ville, idéal déficit foncier

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble calme en plein centre-ville, cet appartement de type 1, transformable en type 2, offre une belle opportunité pour les investisseurs.

Travaux à prévoir : menuiseries, sols, murs, plafonds et salle de bains, parfait pour bénéficier du déficit foncier et optimiser votre fiscalité. À noter, l'installation électrique a été entièrement refaite à neuf.

L'appartement est lumineux et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec une chaudière neuve installée par la copropriété.

Ne tardez pas à visiter ! Contactez-nous pour plus d'informations.
MALET CHARLES O6/71/38/2O/11

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN DUPLEX

A louer à CALAIS (62100), cet appartement de 3 pièces de 89 m². Il est composé comme suit : un salon de 19 m², deux chambres de 9 m² chacune, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement avec entrée indépendante est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, il y a la gare Les Fontinettes dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A16 à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. 2 marchés animent le quartier.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 275 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 490 € et 2 070 € en 2021.

Il est à louer pour 680 € HC, avec 10 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 680 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 667,5 € (178 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CALAIS.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE - DISPONIBLE DES MAINTENANT

Référence de l'annonce: RUBENS

GUY HOQUET CALAIS vous présente cet appartement de 1 pièce au calme de 35 m² à louer à CALAIS (62100). Son intérieur dispose d'un vaste séjour de 26 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement.

Cet appartement se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A16 et A26 et la nationale N216 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bowling à proximité. Il y a également des restaurants, un restaurant universitaire, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à la location. La classe énergie de cet appartement est notée E (319 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 900 € et 1 280 € en 2021.

Il est à louer pour 384 €, hors charges, avec 16 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 384 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet CALAIS pour plus de renseignements sur cet appartement en location à CALAIS.

APPARTEMENT 4 PIÈCES CENTRE VILLE DE CALAIS - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

Référence de l'annonce: LAFAYETTE

En location : à quelques kilomètres de la mer, à CALAIS (62100), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement très lumineux de 4 pièces

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il est agencé comme suit : une entrée, un vaste salon de 27 m², trois chambres de 8 m² à 11 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. L'intérieur de l'appartement est en très bon état.

Une terrasse lui confère de l'espace additionnel appréciable.

Cet appartement se situe dans le centre ville de Calais. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, il y a deux gares (Les Fontinettes et Calais) à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A16 et A26 et la nationale N216 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma L'Alhambra vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, trois poissonneries et un bureau de poste. 2 marchés animent le quartier.

Si vous avez le projet de louer, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (226 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 650 € et 2 280 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 850 €, hors charges, avec 45 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 850 € est demandé. Les honoraires à la charge du locataire sont de 697,5 € (186 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CALAIS.