GUY HOQUET BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

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Guy Hoquet, votre agence immobilière à BOEN-SUR-LIGNON

Installée depuis plus de 20 ans sur Feurs, l'agence gérée par Serge THOLONIAT, poursuit son développement en ouvrant sur Boën-sur-Lignon, secteur dont est originaire son dirigeant, tout comme Catherine DAMAS, Ludovic BESSON, Florian ODIN, Rachel GONIN, Fabien PORTERON et Thierry SOUVETON formant ainsi une équipe locale et expérimentée.

N'hésitez pas à venir les rencontrer pour échanger sur tous vos projets immobiliers et à bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

Ludovic BESSON

Responsable transaction

Catherine DAMAS

Conseillère vente

Rachel GONIN

Conseillère vente

Florian ODIN

Conseiller vente

Fabien PORTERON

Conseiller vente

Nos horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé

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Derniers biens vendus

EXCLUSIVITÉ

VENDU

Maison 6 pièces 166 m²

VENDU

Maison 5 pièces 132 m²

VENDU

Maison 6 pièces 132 m²

Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 84.77 m² 9

BOEN SUR LIGNON 42130

230 000 €

Découvrez cette charmante maison de plain-pied datant de 1973 offrant un cadre de vie confortable et paisible idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

Avec une surface habitable d'environ 85 m², cette maison comprend une cuisine fermée et équipée un séjour salle à manger lumineux trois chambres une salle d'eau et des WC séparés.
Le garage initial a été transformé en cuisine d'été offrant un espace pratique et convivial.

Cette propriété dispose de prestations modernes telles que l'isolation par l'extérieur des huisseries récentes en double vitrage et des volets roulants électriques pour un confort optimal.

Implantée sur une parcelle de 1914 m² entièrement close. Cette maison propose un grand garage indépendant adapté pour accueillir un camping-car ainsi que plusieurs cabanons de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires

Située dans un secteur calme, elle bénéficie d'une vue dégagée tout en étant proche des commodités. Elle combine harmonieusement modernité fonctionnalité et qualité de vie.

Ne manquez pas cette opportunité unique Contactez-nous dès aujourd'hui.

Le prix de vente est de 230000 €. Située à seulement 2 km des commerces et à 15 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux infrastructures locales. Les écoles sont à proximité, avec l'École maternelle Jules Ferry et l'École primaire privée Les Tilleuls à moins de 5 minutes. La gare de Boën est également accessible en 5 minutes, facilitant vos déplacements.

Immeuble 4

BOEN SUR LIGNON 42130

346 500 €

Nous vous proposons un bel immeuble, situé dans un cadre agréable au coeur du village de Sail-sous-Couzan (5 minutes de Boën-sur-Lignon) et à deux pas des commerces et de l'école.
Le bien comprend 10 appartements en bon état, régulièrement rénovés. Il se compose d'un T2 et de neuf T3. Le bien dispose également d'une aire de stationnement. Neuf appartements sur dix sont actuellement loués (loyers cumulés 3318 euros par mois - taxes foncières 3660 euros/an)

Cet immeuble qui représente une belle opportunité d'investissement et est à la vente au prix de : 346 500 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon dès aujourd'hui.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 41.71 m² 9

BOEN 42130

49 500 €

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT POUR INVESTISSEUR A BOEN SUR LIGNON

Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend une chambre, une cuisine donnant sur une loggia, une pièce de vie donnant sur un balcon avec vue. Idéalement proche centre-ville pour une proximité des commerces et de première nécessité.

Une cave et un garage accompagne ce bien.

Cet appartement est situé à une minute des écoles. Côté transports, on trouve la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A72 (Saint-Etienne - Clermont Ferrand) et A89 (Lyon - Saint Etienne) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 17 km. Le cinéma L Entract vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux boucheries charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis matin.

L'achat de cet appartement, vendu occupé (loyer de 387,63 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Il est proposé à l'achat pour 49 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 47 lots est formée de 47 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 225 € pour les charges pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées F, de l'ordre de 350 kWh/m²/an et 85 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 730 € et 2 400 € en 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON.

Votre agence Guy Hoquet ce sont plus de 20 années d’expérience au service de votre projet immobilier. Grâce à un réseau composé de plus de 500 agences réparties sur tout le territoire nous vous proposons un accompagnement personnalisé et une véritable connaissance du marché local. Plus de 3 000 agents immobiliers à BOEN-SUR-LIGNON et aux alentours sont à votre service pour vous aider à trouver votre bien à acheter ou à louer. Chaque année nous réalisons plusieurs dizaines de milliers de transactions immobilières et gérons à ce jour environ 25 000 lots. Notre agence immobilière à BOEN-SUR-LIGNON est attachée, depuis sa création, à créer un véritable lien de confiance entre ses clients et ses professionnels sur le terrain. C’est la raison pour laquelle nous offrons à chacun de nos client un accompagnement et un suivi personnalisé du début jusqu’à la fin de son projet immobilier.

Des conseils et un accompagnement de proximité à BOEN-SUR-LIGNON

Votre agence immobilière à BOEN-SUR-LIGNON vous aide à trouver le bien de vos rêves ou à vendre rapidement votre logement actuel. Pour cela nous vous proposons un large choix d’annonces immobilières à BOEN-SUR-LIGNON. Que vous recherchiez un appartement, un loft ou une maison à acheter ou à louer dans votre quartier favori de BOEN-SUR-LIGNON : nous avons le bien qu’il vous faut. Rendez-nous visite en ligne ou en agence pour découvrir notre sélection d’annonces. Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond à votre mode de vie, à votre budget et à votre secteur de prédilection.

Votre agence proche de chez vous

Votre agence immobilière à BOEN-SUR-LIGNON vous propose une approche multi-métiers. Nos agents sont à vos côtés durant toutes vos démarches de location, transaction immobilière, vente de programmes neufs ou de terrains. Notre équipe est également composée d’experts en opérations viagères, en gestion locative ou encore en cession de fonds de commerce ou d’entreprise. Le savoir-faire de votre agence Guy Hoquet s’étend donc sur tous les plans techniques, commerciaux, juridiques et financiers pour vous aider à concrétiser vos opérations immobilières. N’hésitez pa à nous contacter, nous répondons à toutes vos interrogations concernant la défiscalisation, l’estimation de votre bien, la recherche de solutions de financement ou d’assurance.

Découvrez les biens de l'agence de BOEN-SUR-LIGNON

Vous en parlez mieux que nous !

Marion Et Nicolas C. il y a 1 mois

Achat Maison

Accompagnement personnalisé et humain. Nous nous sommes sentis en confiance et accompagné.

Source : Opinion System

4026384

Jean-Michel B. il y a 1 mois

Vente Maison

Très professionnel

Source : Opinion System

4026380

Lucien, Jeanine Et Murielle F. il y a 3 mois

VENTE IMMEUBLE

Le conseiller était très compétent et surtout à l'écoute. Agence à recommander

Source : Opinion System

3930977

Nathalie D. il y a 3 mois

ACHAT APPARTEMENT

Nous avons été très satisfait de l’équipe très à l’écoute et disponible

Source : Opinion System

3930966

Aurélie Et Nicolas S. il y a 3 mois

ACHAT MAISON

Très compétant du début jusqu'à la signature finale .Équipe très à l'écoute de nos attentes et agréable

Source : Opinion System

3929240

Michel T. il y a 5 mois

Achat Maison

Merci beaucoup à votre agent immobilier d'avoir prêté attention à nos critères de recherche ce jour de pluie.

Source : Opinion System

3800923

Christophe P. il y a 8 mois

Achat maison

Une équipe très professionnelle pour la présentation des produits du début jusqu'à la signature.

Source : Opinion System

3686683

Indivision G. il y a 8 mois

Vente Maison

Très bonne prestation, très bon suivi du dossier, un accompagnement personnalisé jusque qu'à la vente , madame Damas a été très efficace et sympathique,seul bémol le prix

Source : Opinion System

3671181

Marie Christine Et Laurent A. il y a 8 mois

Vente Maison

Une bonne équipe de professionnel, à l'écoute et qui fait bien son travail, pour satisfaire le client. De bons conseils sont promulgués. Accompagnement complet, de la mise en vente à la rédaction de l'acte notarié.

Source : Opinion System

3671186

Mr Et Mme M. il y a 9 mois

Achat Maison

Très bon accompagnement du début à la fin du projet

Source : Opinion System

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