Charmant T5 bis en Duplex avec vue Lac et Montagne ? Proche Centre-ville
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, cet appartement en duplex d'une surface de 93 m² Carrez (111 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le collège Jean Jacques Peret, l'école St Simond et le centre-ville sont seulement à quelques minutes à pied.
Depuis votre salle à manger vous bénéficiez d'une très belle vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Premier niveau : un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau et des toilettes
Espace nuit créé en 2013 : 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche
Balcon d'environ 8 m²
Cave et double garage
Huisseries neuves (2022)
La copropriété a procédé à la rénovation de la toiture et à l'isolation des combles en 2013. La chaudière gaz collective est neuve (changement en 2021).
L'appartement bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis tout en étant proche des commodités du centre-ville.
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À VENDRE : Maison 5 pièces 4 chambres à Entrelacs (Albens)
Située sur la charmante commune d'Entrelacs - Albens, à proximité des écoles primaires et du collège, venez découvrir cette charmante maison à remettre au gout du jour. Avec ses 5 pièces et 4 chambres, ce bien est parfait pour une famille en quête de calme et de confort. Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy sont facilement accessibles, que ce soit par la route ou via la gare SNCF.
Caractéristiques principales :
Surface : 184 m2 au sol (110m2 habitable)
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Terrain : sur 900 m2, grand jardin clos et arboré avec piscine
Agencement :
Rez-de-chaussée :
o Un salon-salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur la piscine
o Une cuisine donnant sur une terrasse couverte
o 3 chambres spacieuses
o 1 salle d'eau moderne avec toilettes séparées
Rez-de-jardin :
o Une 4ème chambre avec sa propre salle d'eau
o Un atelier, idéal pour les bricoleurs
o Un garage et une buanderie
Avantages :
A proximité immédiate des écoles et des commodités
Accès rapide à Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy
Environnement paisible avec jardin spacieux et piscine

N'attendez plus pour découvrir cette maison aux multiples atouts !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.

Sur la commune de Domessin à moins de 10 minutes de l'A43 venez découvrir cette très belle maison d'architecte d'environ 172 m2 habitable et 227 m2 au sol.

Situé à proximité des commodités et des écoles, cette maison sans vis à vis est implantée sur un terrain paysagé avec piscine de 4590 m2.

Au rez de chaussée vous trouverez un dressing, un cellier, des toilettes et une cuisine ouverte sur la salon et la salle à manger de plus de 60 m2 donnant sur une grande terrasse couverte. Un garage complète ce niveau.

Au premier étage l'espace nuit et composé de 3 chambres avec parquet chêne dont une avec dressing , une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparée. En demi niveau une mezzanine permet d'avoir un espace bureau ou salle de jeux supplémentaire.

En rez de jardin la buanderie, un bureau, une salle d'eau et un garage complète la maison.

En annexe un espace de plus qui peut accueillir un atelier ou deux voitures.

Cette maison est très performante avec une classe énergétique A. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Vous n'aurez pas de travaux à prévoir côté isolation. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 € et 1 150 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison de 7 pièces à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet AIX LES BAINS.

Un appartement neuf de deux pièces principales en duplex, situé au deuxième étage de la résidence OSTERIA à Grésy sur Aix.

Il est composé ainsi :

Au RDC : un hall d'entrée avec un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une grande terrasse, une salle d'eau comprenant une grande douche et un WC.

A l'étage : une grande chambre lumineuse, un WC séparé ainsi qu'une pièce aménagée servant de dressing.

Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol de la résidence ainsi que d'une cave privative.

L'appartement se situe non loin de l'entrée d'autoroute, à quelques pas de nombreux commerces et à quelques minutes du centre ville d'Aix-les-Bains. Un emplacement idéal !

Le bien est disponible dès maintenant, à visiter sans tarder !