Une fiscalité de rentrée qui donne envie

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Publié le 04/09/2014 - Mis à jour le 04/09/2014

Une fiscalité de rentrée qui donne envie

Dans le cadre de son plan de relance du logement, le Premier Ministre a mis l’accent sur une priorité : tenter de rassurer les investisseurs. Comment ?

En redessinant les contours du Duflot, rebaptisé « Pinel » pour l’occasion, comme mesure phare annoncée à la fin de l’été. Ainsi, le Duflot actuel reste valide, et permettra toujours de bénéficier d’une réduction d’impôts correspondant à 18% du montant investi en échange d’un engagement de 9 ans. Deux versions supplémentaires s’y ajoutent : un avantage fiscal à 21% pour un engagement de 12 ans, et une possibilité d’engagement pour six ans avec une réduction d’impôts à 12%.

De plus, les propriétaires qui optent pour ce dispositif pourront louer le logement concerné à un parent, ascendant comme descendant, sous certaines conditions. Enfin, les SCPI bénéficient d’un avantage fiscal plus important, qui sera désormais calculé sur 100% du montant investit et non plus sur 95%. Avec de tels aménagements, des prix et des taux encore à la baisse, la rentrée 2014 confirme de belles opportunités d’investissement. Du côté de l’offre, le gouvernement souhaite libérer des terrains à la construction en étendant le régime fiscal sur les plus-values des résidences secondaires aux parcelles à bâtir, soit une exonération d’impôt sur le revenu de 19% au bout de 22 ans et une exonération des prélèvements sociaux après 30 ans de détention.