En début d’année, l’heure est aux bilans des acteurs économiques de l’immobilier, qui, outre l’observation des tendances qui ont fait l’actualité 2013, pronostiquent les possibles évolutions du marché. Constat et perspectives du réseau Guy Hoquet l’Immobilier.

Que retenir de 2013 ?
En 2013, l’activité enregistrée par la profession n’est pas si mauvaise qu’on aurait pu le penser. Ainsi, le réseau Guy Hoquet l’Immobilier présente, avec ses 500 agences, + 4% d’activité en nombre de ventes tout au long de l’année. Nombre de grands réseaux s’alignent sur cette activité, montrant ainsi que, malgré le manque de confiance dans l’avenir économique, les Français se sont montrés présents en termes d’acquisition. Un bilan positif qui est largement dû aux taux exceptionnellement bas qui ont marqué l’année 2013, passant de 3,70% en moyenne en décembre 2012 à 3,30% en décembre 2013, pour une moyenne de 100 000 euros empruntés sur 20 ans. Une embellie dans le pouvoir d’achat immobilier, qui, cumulée à la baisse des prix généralisée (-2% sur le territoire Français), a laissé un espace pour la concrétisation des projets, et ce malgré un retrait important des investisseurs inquiets face à la loi ALUR.

2014, le moment d’acheter ?
Ainsi, les taux seront encore un facteur essentiel du contexte d’achat en 2014 : aux vues des conditions actuelles, ces derniers pourraient conserver leur niveau bas une importante partie de l’année 2013, permettant aux secondo-accédants de profiter, encore, quelques mois, d’une situation intéressante. Pour le réseau Guy Hoquet l’Immobilier, les volumes de vente devraient osciller entre 0 et -3% par rapport à l’année dernière, tandis que les prix devraient baisser, sur le territoire Français, de 0 à 2%. Une belle opportunité pour acheter, notamment durant les premiers mois de l’année. Les taux pourraient en effet repartir de plus belle après le 1er semestre 2014.