Fini la baisse des prix?

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Publié le 05/04/2016 - Mis à jour le 05/04/2016

Fini la baisse des prix?

Une chose est sûre les prix ne baissent plus. Sur un an, le prix moyen du mètre carré est en effet stable à 2474 euros du mètre carré d’après les compromis de vente enregistrés au sein du réseau Guy Hoquet. Mais cette moyenne nationale cache comme souvent des disparités.

Hausse de 1,6% à Paris, où le prix du mètre carré s’établit à 7949 euros au premier trimestre 2016
Hausse de 0,1% en Ile-de-France, où le prix du mètre carré s’établit à 3243 euros au premier trimestre 2016
Baisse de 0,9% en province, où le prix du mètre carré s’établit à 1726 euros au premier trimestre 2016.

Dans le détail, certaines métropoles voient leurs prix augmenter

Lyon : + 2%
Montpellier : + 0,5%
Toulouse : + 0,5%
Bordeaux : +3%
Nantes : + 2,5%

D’autres voient leurs prix baisser :

Lille : -1,5%
Reims : -0,8%
Dijon : -2,5%
Perpignan : -4,5%

Beaucoup plus de visites de biens: +29%

Au-delà de cette légère évolution des prix, d’autres indicateurs témoignent de ce début de reprise.

Le nombre de prospects acquéreurs a grimpé de 15% entre le premier trimestre 2016 et le premier trimestre 2016, passant de 34 322 à 39 470. Ces derniers sont par ailleurs très actifs puisqu’ils ont visité 105 869 biens au premier trimestre de cette année, contre 75167 un an plus tôt. Soit une explosion de 29%. Qui fait suite à une hausse de 20% entre 2014 et 2015.

Le nombre de compromis signés par le réseau est en très nette augmentation depuis le début de l’année : 910 en janvier, 1203 en février et 1342 en mars.

Alors au vu de ces premiers indicateurs, comment le réseau voit-il l’année 2016 ? « Les astres sont bien alignés pour 2016, estime Fabrice Abraham, son directeur général. Sous réserve que le gouvernement ne cède pas à des tentations politiques partisanes ou idéologiques, comme l’application de l’encadrement des loyers à plusieurs communes de France, nous sommes optimistes pour 2016 et prévoyons une augmentation des prix de 0,5% à 1,5% ainsi qu’une augmentation des transactions de 2,5 à 3,5%. »