Avec une baisse des prix de 2% sur tout le territoire au premier semestre 2015, et une légère remontée des délais de vente depuis un an, qui passent de 88 à 93 jours depuis le 1^er semestre 2014, réussir à vendre son appartement ou sa maison est un projet qui se prépare. Comment réussir sa vente, dans les meilleures conditions ? Conseils et astuces à appliquer en cette fin d'année 2015.

Etat des lieux

Avec des prix en baisse depuis un an de 2% en moyenne sur le territoire, le rapport de force est passé en faveur des acquéreurs, notamment dans les zones les moins économiquement dynamiques. Les biens qui sont considérés «, avec défauts »,, notamment, sont perç,us comme plus facilement négociables par les acheteurs, qui bénéficient, en outre, depuis quelques années, de conditions de crédits très favorables. Les délais de vente l'ont montré par une légère augmentation depuis un an (de 88 à 93 jours en moyenne en France), faisant preuve d'un certain attentisme, et surtout d'une volonté de négocier avant d'acheter. Néanmoins, les projets sont plus que jamais présents : la demande des acheteurs augmentait de 14% en 2015 au 1^er semestre en un an, selon les données du réseau Guy Hoquet l'Immobilier, qui enregistrait également un nombre de visite en hausse de 23% pour la mê,me période, ainsi qu'une hausse des transactions de 9,4% au 1^er semestre 2015.

De plus, avec une perspective de remontée des taux à moyen terme, cette fin d'année 2015 s'annonce comme la période idéale pour concrétiser un projet d'achat.

Réaliser son projet de vente ou d'achat

Dans ce contexte, les vendeurs ont toutes les chances de réaliser leur projet de vente d'appartement ou de maison, face à une demande constante dans les grandes agglomérations (Paris, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Lille…) mais aussi dans les villes moyennes où, la demande en logement est toujours présente, notamment pour les primo-accédants. Ces derniers, qui représentent 35% des acquéreurs selon le réseau Guy Hoquet l'Immobilier, achètent principalement dans les zones rurales, et ont marqué un retour non négligeable ces derniers mois. Le projet d'élargissement du PTZ (prê,t à taux zéro) sous conditions de travaux dans 30 000 communes devrait concourir à consolider ces projets. Demandez donc votre estimation gratuite dès maintenant !

Cô,té acheteurs, les conditions sont donc réunies pour favoriser le passage à l'acte : reste pour eux à dénicher le bien qui leur convient, au prix le plus adapté au marché. Mettre sa maison ou son appartement à vendre, en prenant en compte ses atouts et ses contraintes, présentera la première condition dans la réussite du projet. Pour cela, l'estimation d'un professionnel d'une agence immobilière, porteur d'une méthode et connaisseur du marché permettra de dégager le prix «,juste »,, qui saura trouver preneur.

Les Ventes Privées Guy Hoquet⁽¹⁾

Dans ce cadre, le choix du mandat exclusif permettra d'optimiser la communication autour de la vente, puisqu'en plus de mobiliser l'agent immobilier sur le service de cette vente, il permettra également le maintien de son prix, en évitant la prolifération des annonces et des estimations, qui nuisent à l'image du bien. Un agent immobilier appartenant à un réseau national aura la possibilité de profiter du maillage territorial de l'enseigne pour communiquer à plus grande échelle sur la mise en vente de la maison ou de l'appartement, et pourra accéder aux techniques de communication web et print les plus puissantes.

Le réseau Guy Hoquet l'Immobilier a fait le choix d'offrir à ses clients vendeurs, l'opportunité d'accélérer tout particulièrement la vente de leur bien à l'orée de ce dernier trimestre 2015, grâ,ce à son opération exclusive «,  Ventes Privées »,. En 2011, le réseau lanç,ait cette offre exceptionnelle qui permettait à ses clients vendeurs de bénéficier d'une communication boostée de leur annonce, via un dispositif web et une communication nationale, ainsi qu'à ses clients acheteurs de bénéficier d'offres exclusives, accessibles aux membres inscrits à l'opération.

Cô,tés vendeurs, cette opération est l'occasion de créer un «, événement-prix », exceptionnel et de profiter d'une visibilité inédite grâ,ce à une baisse de prix en accord avec les attentes des clients acquéreurs.

Profitez-en pour demander votre estimation gratuite dès maintenant, et ne manquez pas l'occasion de profiter des Ventes Privées !

Un taux d'emprunt exceptionnel

Nouveauté en 2015, l'opération s'accompagne d'un partenariat avec Empruntis qui offre aux clients acheteurs le Meilleur Taux Garanti⁽²⁾. Si le client trouve un crédit immobilier moins cher ailleurs, Empruntis s'engage à lui rembourser la différence de mensualité pendant un quart de la durée du prê,t ! Pour en savoir plus, rendez-vous dans l'agence Guy Hoquet l'Immobilier la plus proche de chez vous.

(1) Opération se déroulant du 1er au 30 novembre 2015. Voir conditions en agence. Liste des agences participantes sur www.guy-hoquet.com. Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.

(2) Offres de crédit immobilier et d'assurances présentées par les partenaires courtiers franchisés «, Empruntis l'agence »,, en qualité de courtier en opérations de banque et services de paiement, mandataire d'intermédiaire d'assurance et mandataire d'assurance. «, Garantie du meilleur taux », selon contrat d'assurance pour compte souscrit auprès de DAS Assurances Mutuelles , notice d'information accessible sur http://www.empruntis-agence.com/meilleur-taux-credit-immobilier.php. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de dix (10) jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prê,t. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut ê,tre exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prê,ts d'argent. «, Empruntis l'agence », est une marque utilisée par le réseau de franchise Broker France. Broker France Immeuble Etoile Pleyel – 4, allée de Seine – 93285 Saint Denis Cedex - S.A.S au capital de 37 000 euros – RCS Bobigny B 484 182 852 – N°, TVA Intracommunautaire : FR49 484 182 852 - N°, ORIAS : 11062321.