A long terme, les prix immobiliers devraient rester stables en France

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Publié le 28/01/2013 - Mis à jour le 28/01/2013

A long terme, les prix immobiliers devraient rester stables en France

A long terme, les prix du marché immobilier en France devraient rester stables. C’est ce qui ressort de l’étude réalisée par le magazine britannique « The Economist », publiée en janvier 2013.

Les observateurs de tous bords pronostiquent sur la baisse à venir des prix en France : entre -2% et -5%, en moyenne, sont annoncées par les spécialistes de l’immobilier, certains professionnels espérant même une baisse des prix allant jusqu’à 10% afin de réguler le marché.

Pourtant, selon l’étude publiée par le magazine britannique The Economist, en janvier 2013, qui affirme que le marché immobilier français figure parmi les plus surévalués au monde, ce n’est pas la tendance à long terme qui se dessine. Car si l’observatoire révèle que les prix immobiliers français figurent parmi les plus surévalués d’Europe, en termes de montant du loyer par rapport au prix de vente, mais aussi en termes de prix d’achat par rapport aux revenus des ménages, ( successivement de 50% et de 35%), faisant de l’hexagone un ovni en Europe, il en ressort néanmoins que l’exception française est partie pour le rester. En effet, si les prévisionnistes consultés pour cette étude parient sur une chute des prix à venir en Espagne, où les prix seraient surévalués de 20%, ces prévisions ne semblent pas s’appliquer au territoire français, touché de façon importante par le déséquilibre entre l’offre et la demande. Les observateurs locaux, pour leur part, affinent ce pronostic en distinguant les régions françaises les plus dynamiques, où la demande restera élevée, et notamment Paris et l’Ile de France, qui souffrent d’un déficit d’offre. Valeur refuge par excellence, la pierre risque donc bien de garder ses lettres de noblesse dans l’hexagone.