Nos agents immobiliers livrent leurs premières observations sur leur marché local, grâce à  leurs constats de l’année passée ainsi qu’à leurs observations du terrain de ce début d’année 2012 : de St-Ouen à Saint-Tropez en passant par Reims, découvrez les tendances, les meilleurs secteurs et les bons plans pour acheter ou vendre.

1800€ le m^2*

Interview d’Olivier Saillant, agent immobilier Guy Hoquet à Beauvais

Pouvez-vous nous parler du marché immobilier de votre ville ces derniers mois ?

Juste avant le début 2012, beaucoup de biens ont afflué sur le marché, ce qui a provoqué une baisse des prix. Les acquéreurs qui ont acheté en 2007 ont vu leur bien perdre 25% de sa valeur d’achat. Cependant, tous les vendeurs n’étaient pas, fin 2011, prêts à baisser leurs prix, notamment sur les biens situés en centre-ville.

Quels sont les quartiers les plus recherchés et combien faut-il compter pour s’y installer ?

Le centre-ville de Beauvais est le secteur le plus recherché. Le cœur de Beauvais se vend à 2500€, 2600€ le m2. Ainsi, il faut compter 170 000€ pour un appartement de 70m2 de deux chambres en centre-ville. Et entre 200 et 250 000€ pour une petite maison de 100 à 120 m2 avec un bout de jardin dans les quartiers Saint-Juste/Marissel/Voisinlieu/Notre-Dame-du-Thil qui sont les plus recherchés.

Ou faut-il aller pour trouver des prix plus doux ?

Dans Beauvais, il faut se diriger vers les quartiers Saint-Jean ou Argentine, ou sortir de la ville.

Pour en savoir plus sur le marché de Beauvais, consultez  http://www.guyhoquet-immobilier-beauvais.com

*Moyenne au 2 mai 2012, selon les notaires de France