Qui sont les primo accédants d’aujourd’hui et de demain ?

 « Grands absents du marché immobilier ces derniers mois, les primo-accédants montrent un signe de retour ce début 2015. Nous avons souhaité en savoir plus sur ces acquéreurs, ainsi que sur les leviers et les freins de leur 1^er achat. Des taux d’intérêt qui restent historiquement très attractifs, mais aussi des projets de famille et un fort attachement dans la valeur de la pierre expliquent ce rebond » analyse M. Abraham.

Les démarches du 1^er achat jugées plutôt faciles

Parmi les 18-40 ans, la moitié sont propriétaires d’un bien immobilier (51%). Pour un tiers d’entre eux (32%), ce premier achat s’est réalisé sans apport et 61% d’entre eux ont bénéficié d’un dispositif d’aide : PTZ ou PEL le plus souvent.

L’emprunt est un passage obligé pour la quasi-totalité des primo-accédants, et ce, quelle que soit leur situation professionnelle (87% y ont eu recours).

Le niveau de revenu est déterminant pour boucler le dossier de financement (52%), suivi de l’épargne (23%), l’aide de l’état (18%) et l’aide familiale (12%).

Le financement est jugé facile pour deux tiers d’entre eux (66%), mais moins évident pour les plus jeunes, ceux vivant en région parisienne, et ceux ayant acheté après 2010.

14% des non-propriétaires ont un projet d’achat en cours

Pour ceux qui l’ont réalisé, le premier achat est avant tout synonyme de liberté (94%) et de fierté (88%), même si une part significative estime ne pas avoir acheté au bon prix (45%), surtout ceux ayant acheté avant 2001 et entre 2006 et 2010.

On note que la satisfaction de son logement augmente quand on est propriétaire : 92% contre 72% de satisfaits chez les locataires.  

Parmi les jeunes de 18-40 ans non propriétaires, 14% ont un projet d’achat en cours, soit autant de primo-accédants potentiels. Pour ces derniers, les déclencheurs du projet sont les conditions d’emprunt (43%) ou le projet familial (44%).

Pour les locataires qui n’ont pas de projet en cours, être propriétaire est perçu comme un moyen de sécuriser l’avenir. Parmi les freins au projet, ils évoquent le niveau insuffisant de revenu (48%) ou d’épargne (39%), ou encore l’absence d’un contrat de travail à durée indéterminée (33%).