VENTE d'une maison T6 (124 m²) à MONTESQUIEU DES ALBERES

VENTE d'une maison T6 (124 m²) à MONTESQUIEU DES ALBERES

MONTESQUIEU DES ALBERES 66740

315 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18718MC24

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME À vendre à 20 km de la mer Méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m². Il s'... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre à 20 km de la mer Méditerranée et à 9 km de la frontière espagnole, nous vous proposons à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), cette maison de 6 pièces au calme orientée est-ouest, de 124,41 m².

Il s'agit d'une maison des années 70 de 2 niveaux. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un visiophone. Le rez-de-chaussée compte un hall, une belle pièce à vivre de 39 m², deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, un bureau indépendant, une salle d'eau, un placard et un atelier. Au premier étage, vous pouvez accéder à deux chambres mansardées en enfilade avec un WC. Cette maison possède un chauffage électrique et il y a aussi une climatisation. Elle est en bon état général. Les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en bois double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Deux vérandas, un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter. Le terrain de la propriété s'étend sur 588 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison.

Côté stationnement, elle possède une place de parking et un garage.

Elle est située dans un quartier calme. On trouve l'École Primaire Nicolas Mas à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A9 est accessible à 5 km et Perpignan se situe à 20 km. Il y a un restaurant et un tennis à proximité de la maison.

Son prix de vente est de 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergétique B veut dire que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente de très faibles émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 763 € et 1 033 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET. Voir moins

124.41 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

VENTE d'une maison T6 (124 m²) à MONTESQUIEU DES ALBERES

Descriptif

Réf : 18718MC24

124.41 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

39.28 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

20/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

108 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 108 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 763€ et 1033€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Maxime CAPDEVILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

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Mercredi

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Jeudi

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

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Dimanche

Fermé