Villa quartier prisé, splendide terrasse avec VUE et grand garage

VILLENEUVE DE LA RAHO 66180
595 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Réf : 4800
Villeneuve-de-la-Raho, dans un lotissement recherché Villa contemporaine 154m² avec VUE exceptionnelle sur les Albères. Le tout sur une parcelle de 400m². 1er étage: entrée, WC, buanderie, salon séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec s... Voir plus
154 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Villa quartier prisé, splendide terrasse avec VUE et grand garage

Descriptif

Réf : 4800
Villeneuve-de-la-Raho, dans un lotissement recherché Villa contemporaine 154m² avec VUE exceptionnelle sur les Albères. Le tout sur une parcelle de 400m². 1er étage: entrée, WC, buanderie, salon séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec s... Voir plus
154 m²
5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
3
Jardin
Oui
Année construction
2013
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD-EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Exterieur_Couvert
Sous-sol
Oui
Date ERP
09/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
58 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 58 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VENTE : maison T5 (154 m²) à VILLENEUVE DE LA RAHO
Villa 5 pièces 154 m² 16
VILLENEUVE DE LA RAHO 66180
599 500 €
MAISON 5 PIÈCES AU CALME - 

À vendre : à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 154 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée plein sud. Elle est composée comme suit : Au RDC: Garage double avec mezzanine, 1 pièce aménagée ainsi qu' un espace de rangement dans le vide sanitaire. Au 1er étage: entrée, WC, buanderie, salon séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2e étage: Dégagement, coin salon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse couverte et une grande terrasse panoramique avec une vue extraordinaire sur la plaine du Roussillon. Le tout édifié sur un terrain à bâtir de 399m2.
Elle bénéficie d'une climatisation réversible .

Le terrain fait 399 m² et comprend deux stationnements en aérien.

Il s'agit d'une maison moderne de 3 étages construite en 2013. Elle est en très bon état général avec un intérieur qui offre de larges espaces. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule et offre une belle surface de rangement.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Alfred Sauvy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Elne et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, un commerce, deux poissonneries et un bureau de poste à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 599500 €.

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 559 € et 757 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet CERET.

2 Bis angel guimera

66180 Villeneuve de la Raho

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé