VENTE : maison T5 (154 m²) à VILLENEUVE DE LA RAHO

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VENTE : maison T5 (154 m²) à VILLENEUVE DE LA RAHO

VILLENEUVE DE LA RAHO 66180

599 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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Réf : 18634AC23

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - À vendre : à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 154 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée plein sud. Elle est composée comme suit : Au RDC: Garage double avec mezza... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME -

À vendre : à VILLENEUVE DE LA RAHO (66180), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 154 m². Elle profite d'une vue dégagée et est exposée plein sud. Elle est composée comme suit : Au RDC: Garage double avec mezzanine, 1 pièce aménagée ainsi qu' un espace de rangement dans le vide sanitaire. Au 1er étage: entrée, WC, buanderie, salon séjour avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au 2e étage: Dégagement, coin salon, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse couverte et une grande terrasse panoramique avec une vue extraordinaire sur la plaine du Roussillon. Le tout édifié sur un terrain à bâtir de 399m2.
Elle bénéficie d'une climatisation réversible .

Le terrain fait 399 m² et comprend deux stationnements en aérien.

Il s'agit d'une maison moderne de 3 étages construite en 2013. Elle est en très bon état général avec un intérieur qui offre de larges espaces. Un grand garage est prévu pour stationner votre véhicule et offre une belle surface de rangement.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire Alfred Sauvy à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve deux gares (Elne et Perpignan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, un supermarché, deux boulangeries, un commerce, deux poissonneries et un bureau de poste à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 599500 €.

Du côté énergie, cette maison est très bien isolée. Avec une classe énergétique A, elle est parfaitement isolée et ne nécessite pas de travaux. La classe climatique est également notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 559 € et 757 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Guy Hoquet CERET. Voir moins

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE : maison T5 (154 m²) à VILLENEUVE DE LA RAHO

Descriptif

Réf : 18634AC23

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Nombre étages

Année construction

2013

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Climatisation réversible

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Sous-sol

Oui

Date ERP

09/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

58 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 58 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2e étage: coin salon, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, terrasse couverte et une grande terrasse panoramique avec vue extraordinaire.
RDC: Garage double avec mezzanine, 1 pièce aménagée pouvant servir à une profession libérale, ainsi qu'un espace de rangement dans le vide sanitaire.
Pour plus de renseignements contactez Frédéric O611891175

Guy Hoquet CERET

1 Boulevard Jean Jaurès

66400 Céret

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André CAPDEVILLE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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