VENTE d'une Villa T5 (130 m²) à Bourgoin-jallieu

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VENTE d'une Villa T5 (130 m²) à Bourgoin-jallieu

BOURGOIN JALLIEU 38300

430 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1836

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés - Villa 5 PIÈCES AU CALME Quartier Montbernier dans une impasse Découvrez cette charmante maison de 130 m², située dans un quartier paisible de Bourgoin-Jallieu (38300), à proximité de... Voir plus EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés - Villa 5 PIÈCES AU CALME Quartier Montbernier dans une impasse
Découvrez cette charmante maison de 130 m², située dans un quartier paisible de Bourgoin-Jallieu (38300), à proximité des écoles et commerces.
Orientée plein sud, cette maison lumineuse offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un spacieux salon de 37 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables de 11 à 17 m² ainsi qu'une salle de bains moderne. La maison est équipée d'un chauffage mixte (sol/convecteurs) et de la climatisation pour un confort optimal.

Les espaces extérieurs incluent un jardin privatif et deux terrasses totalisant 30 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Le terrain s'étend sur 860 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave spacieuse permet également de bénéficier de plus de rangement.

La maison est dotée de volets roulants, de la fibre optique, de fenêtres en PVC double vitrage et d'un interphone pour assurer votre sécurité. Côté stationnement, vous disposez de quatre places de parking et d'un garage.

Située dans un quartier calme, cette propriété est proche de toutes commodités : à seulement cinq minutes des écoles (de la maternelle au lycée) et trois minutes des commerces. Un arrêt de bus se trouve à une minute, et l'autoroute A43 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous trouverez une piscine et des terrains de tennis à proximité, ainsi que plusieurs restaurants et commerces.

Cette maison est à vendre pour 430 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif et fait partie d'une petite copropriété de 11 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 60 €.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez votre agence immobilière Guy Hoquet à Bourgoin-Jallieu. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

Nos honoraires

130 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

VENTE d'une Villa T5 (130 m²) à Bourgoin-jallieu

Descriptif

Réf : 1836

Nos honoraires

130 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Distance Commerces

3 km

Distance Train

5 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

2 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

60 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

37 m2

Jardin

Oui

Année construction

1998

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Conduit existant

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

09/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le quartier de Montbernier, la luminosité et la calme de la maison

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 24* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

24 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2310€ au 02/07/2021

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Joris HYVER

BOURGOIN JALLIEU

Le quartier

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

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Joris HYVER, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé