Au coeur du village de St Symphorien/Coise, appartement à rénover avec terrasse.

Situé au RDC d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation, à proximité de tous les commerces et autres commodités, cet appartement de 49.11m² carrez (53.94m² plancher) saura vous séduire par sa belle hauteur sous plafond de 3m, son plafond à la française et ses volumes.
Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie, avec double exposition sud/ouest, offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une grande terrasse couverte de 24 m² vient agrémenter ce bien.
L'appartement est vendu sans système de chauffage (l'ancien système de chauffage collectif au fioul ayant été neutralisé).

Ce lot pourrait être acheté avec le lot du 1er étage, également en vente (mandat n°1860 à 65 000€), pour créer un grand duplex de 110 m² avec double terrasse.

Vous envisagez de rénover pour louer ? La demande est forte à St Symphorien/Coise !

CE BIEN POURRAIT EGALEMENT ETRE TRANSFORME EN LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL (sous réserve de bien organiser les conditions d'accès).

Le prix de vente est fixé à 45 000€, honoraires de 5000€ inclus à la charge de l'acquéreur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30 (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
Rejoignez-nous aussi sur nos réseaux sociaux: FACEBOOK (Guy Hoquet saint Symphorien sur Coise) et INSTAGRAM (guyhoquetstsymphoriensurcoise).

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement situé Avenue de la Porte de Lyon sur Dardilly (69570)

De type T1 avec une superficie de 35 m², il se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec WC. Une place de stationnement extérieur complète ce bien.

Les points forts de ce bien :

- Appartement lumineux
- DPE en C
- Vue dégagée
- Accès voie rapide direct (autoroute A6)
- Stationnement facile
- Pas d'encadrement du loyer sur Dardilly

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1088 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Dardilly :

Enseignement :

- Ecole privée Saint-Joseph
- Ecoles primaire Grégoire, des Noyeraies,
- Collèges Jean-Philippe Rameau (Champagne-au-Mont-d'Or)
- Collèges privés Sacré-Coeur à Ecully, Saint Joseph à Tassin-la-Demi-Lune et Fromente (Chevreul Lestonnac pour le lycée) à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
- Lycée de la Martinière Duchère à Lyon 9ème
- Lycée Horticole, Paysage et Environnement de Dardilly
- Lycée Rabelais (formation aux métiers de bouche)

Transports en commun et accès :

- Bus TCL pour rejoindre Gorge de Loup et le Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Autoroute A6 et autoroute A89
- 20 minutes de Lyon Bellecour
- 20 minutes de l'autoroute A7
- Les deux Gares de Dardilly-le-Jubin et Dardilly-les-Mouilles permettent de rejoindre facilement la gare de Lyon Saint-Paul

Quelques lieux :

- Maison natale du Curé d'Ars
- TECHLID : grande zone commerciale et Tertiaire qui comprend 4 000 sociétés et 27 000 emplois.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous cet appartement de type 1, baigné de lumière et stratégiquement situé à Dardilly.

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre des possibilités d'amélioration pour révéler tout son charme. Doté d'une pièce de vie d'environ 25m² et d'une kitchenette, il offre un espace à aménager selon vos goûts et vos besoins, donnant libre cours à votre créativité.

La salle de bain est spacieuse, et inclut des toilettes pour votre confort quotidien.

Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que la consommation d'électricité individuelle.

Une touche de praticité supplémentaire est ajoutée avec une place de stationnement extérieur privative, vous garantissant tranquillité et facilité d'accès à tout moment de la journée.

Profitez pleinement de la vue dégagée offerte par cet appartement, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre intimité. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle toute la journée.

Les axes routiers se trouvent à proximité immédiate, et permettent de rejoindre la centre-ville lyonnais en 10 minutes.

De nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de la copropriété : les lignes 3, 89, et 61 notamment, qui desservent Limonest, Ecully, le centre de Dardilly, et les stations de métro Gare de Vaise et Gorge de Loup.

Le centre commercial Porte de Lyon est à deux pas et comprend l'hypermarché Auchan et de nombreux commerces.

Notre équipe expérimentée de Guy Hoquet Lyon 9 est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion, nous mettons notre expertise à votre service. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 72 200 205 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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A FEURS - T1 AVEC ASCENSEUR ET CAVE

Votre agence Guy Hoquet Feurs vous propose cet appartement en cours de réalisation au centre ville de Feurs.

Il se situe au dernier étage de la résidence exposé OUEST.

Sa surface au sol est de 43 m² au sol et 33 m² loi Carrez.

Il se compose d'une pièce de vie à aménager, salle d'eau ,WC indépendant, terrasse de 7 m².

Cet appartement est vendu avec une cave.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Frais de notaire réduits !

L'appartement est à vendre pour la somme de 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet FEURS pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à FEURS.

Bessenay.
Située dans un secteur calme, sur un site agréable et avec des services de qualité, la résidence pour personnes âgées "Le Calme de l'Etang", est composée de 67 chambres.

Le lot à vendre est une chambre située au 3ème et dernier étage, entièrement équipée et adaptée aux normes des établissements de santé. Située dans un angle, orientée nord/ouest, elle bénéficie de 2 fenêtres dans la chambre et une dans la salle d'eau.

Loyer net de 2 036,16 € / trimestre ttc soit 678,72 €/mois
Rentabilité attractive et sécurisée par un bail commercial de 9 ans reconductible.
Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Le loyer est garanti et est versé chaque mois, que la chambre soit occupée ou non.
Pas de surprise côté dépenses non plus: en effet, les travaux intérieurs sont à charge de l'exploitant, le Groupe DOMUSVI.
Ce dernier s'occupe de l'entretien, de l'occupation, des services aux résidents, etc...
EPAHD très bien entretenu (construction 2000), avec 43 personnes employées équivalent temps plein.

Belle résidence avec diverses animations, une bibliothèque, une blanchisserie, un local coiffure, divers services comme la pédicurie, un espace rééducation, un potager adapté...
Elle se compose de 2 ailes (une de 3 étages, l'autre de 4).
Deux ascenseurs.
Chauffage collectif au gaz (cuves enterrées)
Espaces verts, terrasses avec vue dégagée.
Emplacements de parkings.
Elle est également dotée en usufruit, d'un parc de 3 hectares avec un étang.

Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Mazette décerne la note de : 4,4/5
https://www.mazette.fr/ehpad/rhone/sas-calme-etang-irenee-bessenay

Le prix de vente est fixé à 128 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30 (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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Plongez dans l'exclusivité de la résidence "Le Confidentiel" à Ecully -

Découvrez le joyau architectural niché au coeur de la commune prisée d'Ecully, où s'épanouit une nouvelle définition du luxe et du raffinement. Dans ce cadre idyllique, un appartement de type T1, d'une superficie de 35 m², vous attend à quelques pas du centre animé d'Ecully.

Immergez vous dans un parc résidentiel somptueux, étendu sur plus de 3000 m², où la nature s'entrelace harmonieusement avec une architecture d'une discrétion incomparable. Chaque détail témoigne d'une attention méticuleuse, avec des prestations haut-de-gamme qui redéfinissent le confort et l'élégance. Appréciez le plaisir des planchers chauffants et rafraîchissants, des WC suspendus et des équipements de salle de bain qui marient luxe et praticité. Les menuiseries en aluminium, le carrelage de qualité supérieure, et les placards aménagés ajoutent une touche de sophistication à chaque espace.

Votre sécurité et tranquillité sont primordiales, c'est pourquoi un système de contrôle d'accès sécurisé, supervisé par une vigik est mis en place, accompagné de portes palières anti-effraction équipées d'une clé de sécurité. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour cet appartement, assurant ainsi une parfaite quiétude pour votre véhicule.



Ne manquez pas cette occasion unique de vivre l'art de l'élégance et du confort à "Le Confidentiel". Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre place dans ce paradis urbain !
BECKERT Johanna 006.28.61.04.16