Studios à vendre à Marzan (56130)

Appartement situé dans une résidence des années 90 dans le centre de Saint-Nazaire,
Studio situé au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 18m² avec une pièce de vie exposée au sud, une kitchenette avec des étagères pour le rangement ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Idéal pour de la location meublée.

Nantes - Canclaux, Beau Studio meublé .
Au rez-de-jardin d'une petite copropriété de charme aux faibles charges.
Ce studio est situé dans une voie privée au fond d'une cour au calme et à deux pas des des commerces et des transports.
Venez découvrir ce charmant T1rénové,baigné de soleil il se compose d'une pièce de vie avec un couchage, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
DPE D
Un cabanon privé complète le bien.
Idéal Investissement locatif.

NOUVEAUTE !!!!
Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous présente :

Proche de la Gare Sud, idéal pour investissement locatif ou pour un étudiant grâce à sa proximité avec les transports et du Centre Ville.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de plus de 20m² avec cuisine ouverte aménagée, et une salle d'eau avec WC.

Chauffage électrique.
Ce bien est vendu libre d'occupation.
Bonne rentabilité locative.

Il est situé dans une copropriété de 34 lots dont 25 à usage d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est proposé au prix de 99 900 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Charges de copropriété : Environ 1 000 € / an

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.

Charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence sécurisée.
Ce bien vous séduira par sa proximité avec les transports en commun (lignes C3 et 59), ainsi que par l'accès facile à divers commerces et restaurants. Profitez d'une vue agréable sur le parc de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, une loggia, une cuisine aménagée et un séjour lumineux exposé SUD.
De plus, une cave, un local à vélo, et un emplacement de stationnement sont inclus dans cette offre.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort et praticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AU CENTRE DE SARZEAU - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME avec grand balcon

En vente : localisé sur la côte atlantique et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 22,87 m² à SARZEAU (56370). Cet appartement, orienté au sud, donne sur un espace vert. Il se divise en une entrée, une pièce à vivre de 16 m² avec kitchenette et coin nuit. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Une terrasse bénéficiant d'une bonne exposition d'une surface d'environ 7 m² est présente pour de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 2003 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (192 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 340 € et 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé par un locataire, est l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC vous propose cet appartement 1 pièce plein sud 25,3 m² en vente à PORNICHET (44380). Il dispose d'une cuisine aménagée , d'une salle d'eau et de toilettes.
Avec une terrasse d'une surface de 5,85 m², gagnez en espace et en confort.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 277 720 €. Le prix net est de 262 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 15 720 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 58 lots, sans procédure en cours et il y a 580 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants. La classe énergie de cet appartement est notée D (249 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

À 13 KM DE LA MER - LONGÈRE AU CALME

En vente : à 13 km de la mer, entre Vannes et Nantes, non loin de Muzillac, découvrez cette longère, au calme, de 435 m².

Elle est orientée plein sud et donne sur un écrin de verdure. Elle propose une grande pièce à vivre d'environ 80 m² avec une magnifique cheminée d'époque. Elle est aussi aménagée comme suit : huit chambres de 11 m² à 24 m², une cuisine indépendante, un bureau et une salle de jeux. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau, deux toilettes et une buanderie. Cette longère de plain-pied compte un atelier et une belle mezzanine de 27 m².
Elle est aujourd'hui divisée en 2 logements distincts, et offre la possibilité d'un seul logement, tout comme la possibilité de créer au global 4 logements...un potentiel incroyable ! Un grenier vient compléter également les 16 pièces de cette maison. Des fenêtres double vitrage y sont installées sur la quasi totalité du bien.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est d'environ 15 000 m² , avec un magnifique étang , un verger et une plaine.

La longère est proche de toutes commodités : elle se situe à deux minutes des écoles et à moins de 4 kms des commerces. La nationale N165 est accessible à 3 km.

Elle est à vendre pour la somme de 477 750 €. Le prix net est de 455 000 €.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LE HEZO.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.