Studios à vendre à Le Grand-Serre (26530)

ÉCHIROLLES / SECTEUR HÔPITAL SUD - RÉSIDENCE TEMPOLOGIS - 12 AVENUE DE KIMBERLEY - IDEAL INVESTISSEUR

Dans petite copropriété (30 lot principaux),
T1 24 m² env. en très bon état situé au rez-de-chaussée, vendu loué depuis le 1er Octobre 2022 (loyer annuel hors charges : 4856,04 €)

Il comprend une entrée avec placard aménagé et coin cuisine équipée (mobilier, plaque de cuisson et réfrigérateur top), une pièce principale (séjour/chambre) avec placard aménagé et balcon/loggia, une Salle de bains (baignoire, meuble vasque et wc).

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, chauffage individuel électrique. Un Parking de copropriété fermé privatif est à disposition.
A proximité immédiate de toutes commodités (transports en communs à quelques mètres avec correspondance tram A, cinéma, nouveau centre, supermarchés, Institut de la Communication et des Médias (ICM), Ifmem Echirolles école infirmière).

Charges courantes 435,39 € au titre de l'exercice 2021 (copropriété) dont locatif 299,88€.
Taxe Foncière 800 €
Pas de procédure en cours.
DPE Nouvelle VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B -
(Fourchette de consommation de 535 à 723 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Prix : 57 900 € - Honoraires charge vendeur

En exclusivité au sein de votre agence Guy Hoquet Givors !

Venez découvrir cet appartement T1 en parfait état (résidence de 2015), proche des commerces et de la gare, situé au 4e étage d'un petit immeuble de 5 étages. Il offre un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse en carrelage avec une cuisine américaine aménagée, équipée et meublée, dotée de nombreux rangements. La salle d'eau comprend également des rangements ainsi que des WC.

Ce bien bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon et d'un stationnement privatif.

L'appartement est vendu loué, avec un locataire très sérieux et soigneux (aucun impayé de loyer). Le loyer s'élève à 429,86 € (390,86 € + 39 € de charges).

La copropriété est récente et sécurisée, composée de 45 lots, dont 19 lots d'habitation (le reste étant des garages et parkings). Les charges annuelles sont d'environ 470 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5559G

Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Chasse sur Rhône.

A proximité du centre des Abrets en Dauphiné proche de la zone résidentielle, venez découvrir un immeuble sur 2 étages avec 13 logements, 26 places de parking, un local vélos, local poubelles et ascenseur.
Cet immeuble est composé comme suit:

2 Studios - à partir de 85 000 €.
4 appartements T3 - à 183 000€.
6 Appartements T4 à partir de 200 000 € dont 2 avec jardin privatif 3 avec balcon et 1 avec terrasse.
1 Appartement T5 avec jardin privatif à 231 000€.

Livraison prévue 2ième semestre 2025.

Pour toutes informations complémentaires, contactez nous.
Photo non contractuelle.

GRENOBLE SECTEUR JEANNE D'ARC APPARTEMENT DE TYPE 1 POSSIBLE T1 BIS POSSIBLE AVEC BALCON LOGEABLE AU SEIN D'UNE COPROPRIETE DE BONNE TENUE AVEC ASCENSEUR. SALLE DE BAINS ET WC SEPARE . IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Cet appartement est situé au 5e étage d'un immeuble de six étages.

Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C et D juste à côté. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mon Cine de même que sur un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 44 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 011 € pour les charges pour ce lot.

Si vous songez à acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement a une classe énergétique D (198 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 720 € et 1 030 € en 2023.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES ou STEPHANE TROILLARD AGENT COMMERCIAL RSAC 487 868 580 AU 06 78 69 74 55

À la recherche d'un nouvel appartement ?

Nous avons ce qu'il vous faut ! Saint André le Gaz- Centre ville, à deux pas des commerces et des commodités !
Venez découvrir sur plan ce Studio de 31.50m² - QUARTIER CALME avec son balcon de 8m² et sa place de parking orienté SUD.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de deux étages.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme dont l'École Primaire Vercors. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. L'autoroute A43 est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également trois restaurants, trois commerces, une boulangerie, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Quelques caractéristiques :
Chauffage individuel système Pompe à chaleur
Menuiseries baies vitrées en Aluminium, avec double vitrage; volets roulants motorisés;

1 studios à partir de 89 900€;
1 T2 à partir de 130 000€;
6 T3 à partir de 162 000 €;
1 T4 à partir de 245 000€.
Contactez nous pour plus d'information.

Accessibilité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour les appartements du rez de chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Photo non contractuelle

À la recherche d'un nouvel appartement ?
Nous avons ce qu'il vous faut ! Saint André le Gaz- Centre ville, à deux pas des commerces et des commodités !
Venez découvrir sur plan ce Studio de 31.50 m² avec son extérieur de 100m² et sa place de parking orienté sud.

Nous vous proposons 10 appartements du T1 au T4,
Résidence sécurisée avec place de parking !
Frais de notaire réduits- Livraison deuxième semestre 2025

Quelques caractéristiques :
Chauffage système Pompe à chaleur
Menuiseries baies vitrées en Aluminium, avec double vitrage; volets roulants motorisés;
Accessibilité aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) pour les appartements du rez de chaussée.
Plus d'info, n'hésitez pas à nous contacter.