Studios à vendre à La Verpillière (38290)

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellente état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,3%.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud est ravie de vous présenter à la vente ce charmant studio de 20 m².

Situé au 1er étage, dans une copropriété datant d'avant 1946, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de l'Appartement :
Ce studio est composé d'une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, de deux fenêtres avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, une entrée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.

Emplacement Idéal :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 7ème et 8ème arrondissements de Lyon. Vous serez à seulement 15 minutes de l'EM LYON et à 5 minutes du tramway T2, qui offre une connexion facile vers Jean Macé (Métro B) et Perrache (Métro A).
Grâce à cette localisation privilégiée, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Vie de quartier animée :
Le quartier est dynamique et offre une multitude de commodités à proximité.
Vous trouverez de nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies, et tabac/presse à quelques pas de l'immeuble.
Vous pourrez également faire vos courses au marché de Jean Macé, qui se tient sur la place tous les mercredis, samedis, et dimanches.


Mobilité et Loisirs :
Pour vos déplacements, des stations de vélo'v sont disponibles à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre les nombreuses pistes cyclables qui mènent à la presqu'île lyonnaise en seulement 15 minutes. Profitez de la liberté de circuler facilement dans toute la ville.
Un arrêt de bus est à quelques pas.
Le célèbre parc Blandan et le Bowling "BowlingStar Lyon" se trouvent également à quelques minutes à pieds.

Informations Complémentaires :
La ville de Lyon est soumise à l'encadrement des loyers, ce qui garantit une stabilité locative intéressante pour les investisseurs.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de biens. Profitez également de notre service d'estimation offert sur demande.

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Guy Hoquet Villeurbanne vous propose en exclusivité ce charmant studio de 23 m², idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Ce bien, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le studio se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC ainsi que deux placards intégrés viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement optimisé.

Vous apprécierez les atouts de la résidence, qui comprend des espaces verts et une piscine, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant ajoute au confort de ce logement.

Pour finir, son emplacement idéal. Situé à moins de 20 minutes à pied du centre commercial et de la gare de la Part-Dieu, vous aurez un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, et aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens et vos besoins de shopping.

Contacte-nous au 04 37 43 05 86 ! Passez par Guy Hoquet !

À Vendre : Studio avec Garage à Irigny

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire.

Description du Bien :

- Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure.

Garage simple fermé en sous-sol.
Lumineux , cuisine à prévoir.

- Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

- Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.

Avantages :

- Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable.
- Garage privatif inclus dans le prix.
- Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer.


Prix de vente :147 000€ honoraires d'agence à charge du vendeur inclus.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.72.31.05.93 ou par email à vourles@guyhoquet.com

l'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'une pièce de 30 m², idéalement situé à Villeurbanne, juste à côté du centre des Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité au quotidien.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous serez entouré de divers commerces, bars et cafés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'animation locale. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Passez par Guy Hoquet ! Contactez-nous au 04 37 43 05 86 !

Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 meublée de 28 m².

Situé au 2eme étage, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de l'appartement :

Ce T1 est composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon avec vue dégagé sur l'avenue des Frères Lumière, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 8ème et 3ème arrondissements de Lyon. Vous serez à deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la faculté de médecine. Le métro est à quelques mètre.

Les points forts de ce bien :

- Balcon agréable
- Pièce de vie spacieuse
- Appartement lumineux
- Accès Metro ligne D
- Vue verdure
- Entièrement meublée

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Monplaisir, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
- Ecole de dessin Emile Cohl

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET !
Nous vous proposons un entrepôt de 600 m² avec logement de fonction de 100m² et un bureau indépendant de 30m² à La Verpillière,
Parking privé et sécurisé.

Chauffage clim réversible.
Travaux réalisés depuis 2020 : façade, menuiseries, électricité, plomberie,....

Proposé à la vente, cet entrepôt profite d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site proche de La Verpillière. À proximité, on trouve les communes de Vénissieux, de Villeurbanne et de Lyon.
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * l'aéroport de Lyon-Saint-Exupery * la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry TGV * les gares de La Verpillière, de Saint-Quentin-Fallavier et de L'Isle-d'Abeau * À moins de 50 km : * les aéroports de Lyon-Bron et de Grenoble-Isere * les gares TGV de Lyon Part Dieu et de Lyon Perrache * les gares de La Valbonne, de Saint-Priest et de Montluel * À moins de 100 km : * les aéroports de Chambery-Aix-Les-Bains, de Valence-Chabeuil et de Saint-Etienne-Boutheon * les gares TGV de Bourg-en-Bresse, de Valence TGV Rhône-Alpes Sud et de Nurieux-Volognat * les gares de Quincieux, de Pont-d'Ain et de Tenay-Hauteville


Le prix de vente de cet entrepôt est de 799 000 €. Vous êtes intéressés par cet entrepôt et désirez avoir plus d'informations à son propos ? Chloé est à votre disposition pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez là dès maintenant au 00617723438

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à BONNEFAMILLE (38090), notre agence Guy Hoquet LA VERPILLERE est heureuse de vous présenter cette maison en fond d'impasse en exclusivité de 4 pièces de 97 m².
Au rez de chaussée, vous apprécierez votre coin salon séjour lumineux par sa triple exposition, la cuisine équipée et aménagée, la buanderie donnant accès également au garage et un wc. A l'étage, trois chambres de 10 m² à 14 m² , une salle de bain et un wc .
Un chauffage sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage y est installé.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin sans vis à vis qu'offre cette maison où vous pourrez envisager d'aménager votre piscine.
Le terrain du bien s'étend sur 590 m². Cette maison comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison indépendante en très bon état général avec un extérieur en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Publique le Village. Côté transports en commun, il y a trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 4 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (152 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à BONNEFAMILLE.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE 

Votre agence Guy Hoquet vous présente à LA VERPILLIERE (38290), cet appartement de 2 pièces, en rez-de-jardin, exposé nord-est de 52 m².

Il est situé dans un immeuble neuf avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone.
Il est composé comme suit : un salon/séjour de 21 m², une cuisine, une chambre de 12 m² et une salle de bains.
Il est en très bon état général (construction 2021).

Vous bénéficiez d'un extérieur par l'intermédiaire d'un jardinet, et d'une terrasse de 7.49 m².

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Situé dans l'hypercentre de La Verpillière, vous trouverez toutes les commodités à proximité.

Vous souhaitez programmer une visite ? Contactez Adrien CUGNO, agent commercial immatriculé 924 966 518 au R.S.A.C de Vienne, au 07 70 17 84 16.

Appartement à vendre à La Verpillière

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Verpillière. Avec ses 82 m², ce bien vous offre un espace de vie confortable et moderne. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence très demandée, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 82 m²
Chambres : 3 (dont une est actuellement utilisée comme grand dressing, offrant un rangement optimal)
Salon : Un salon spacieux et lumineux
Cuisine : Une cuisine moderne et entièrement équipée
Salle d'eau : Une salle d'eau élégante et fonctionnelle
Étage : 4ème sur 4
Ascenseur : Oui, facilitant l'accès à l'appartement
État : Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état et paraît neuf
Résidence : Très demandée grâce à sa sécurité, idéale pour une vie paisible
Balcons : 2 grands balcons bien exposés, parfaits pour profiter des beaux jours
Cave : Oui, offrant un espace de stockage
Charges chauffage et eau comprises dans les charges de copropriété
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement clé en main dans une résidence prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce bien a à offrir.
Corentin Fuentes: 006.09.33.37.46