Studios à vendre à Fleurieu-sur-Saône (69250)

Nouvelle Exclusivité à Rillieux-la-Pape !
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T1 au 1er étage d'une résidence est une opportunité à ne pas manquer !

Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un séjour/salon lumineux offrant un espace de vie confortable, une cuisine équipée pour préparer vos repas en toute facilité, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant

Une cave privée pour plus de rangement.

Idéal pour :
Jeune couple en quête de leur premier nid douillet.
Premier achat pour démarrer dans l'immobilier.
Investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Renseignements en agence.

Situé en plein centre-ville de Miribel, votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose en exclusivité cet appartement type 1 entièrement refait à neuf.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 20.60 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, la gare et les accès autoroutiers, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez dès maintenant l'Agence Guy Hoquet à Miribel pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 24 m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1996.

Cet immeuble, avec façade refaite en 2023, est idéalement situé en plein coeur du quartier de Valmy.

L'appartement est composé d'une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine équipée, d'une entrée et d'une salle d'e bain avec W.C.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1536 €/an et comprennent, outre les charges d'entretien des parties communes : l'électricité, la consommation d'eau froide, d'eau chaude, et de chauffage (avec compteur individuel).
Les charges récupérables auprès des locataires s'élèvent à 1260 €/an.

La station de métro Valmy est située à moins de 5 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro D qui dispose de quinze arrêts, vous pourrez notamment rejoindre le Vieux Lyon et la Place Bellecour en quelques minutes.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée ou le marché de Vaise tous les mercredis, samedis et dimanches.

Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas également, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Pour les investisseurs, ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence au m² : 19,60 €, soit 471 € hors charges.
Loyer majoré au m² : 23,50 €, soit 564 € hors charges.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Bienvenue chez Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel, où nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle au coeur de Neyron. Niché au sein d'un ensemble immobilier comprenant 12 maisons et 8 logements, cet appartement de 35 m², situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie idéal.

Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 31 m², s'ouvrant sur une terrasse de 7.5 m² d'un côté et sur un jardin de 20 m² de l'autre. Avec une orientation Est-Ouest, cet espace offre un équilibre parfait entre luminosité et intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, et un box en sous-sol est inclus pour votre confort.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour obtenir de plus amples informations sur ce programme résolument moderne et authentique. Situé à seulement 11 km de Lyon, cet ensemble immobilier propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant, où le bien-être est au rendez-vous.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat / Vente / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON. Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio d'environ 30 m² avec coin nuit séparé, au troisième étage d'une belle copropriété avec cachet.

Cet appartement a été rénové avec goût et de beaux matériaux. La cuisine est équipée et aménagée. Pour la salle d'eau, une douche à l'italienne avec un beau carrelage, un grand meuble sous vasque pour ranger vos cosmétiques et des toilettes suspendus.
Dans le hall un placard aménagé avec penderie et rayonnages.
Ce bien baigné de lumière est sans vis à vis.
Pour plus de rangements, un grenier est compris avec cet appartement.

Votre enfant a besoin d'un nid douillet pour ses études à Lyon, vous ne voulez pas de travaux ...n'attendez pas, il est habitable de suite !

Ce bien est situé à deux pas des quais de Saône.
Le quartier combine dynamisme et praticité. Son marché hebdomadaire offre des produits frais et une ambiance conviviale.
Tous les commerces de proximité se trouvent au pied de l'appartement.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes.
Les stations Vélo'v à proximité facilitent également vos déplacements, très pratique grâce aux pistes cyclables aménagées sur les quais.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter cet appartement de 36 m² situé au 3eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
Idéalement situé Grande Rue de la Croix-Rousse, au coeur du quartier animé et commerçant.
Pièce de vie lumineuse exposée Ouest sans vis à vis avec coin-cuisine.
Salle de douche . WC séparés.
Chauffage individuel électrique- Doubler vitrage bois.
Faibles charges de copropriété : 560 €/an
Taxe foncière : 430 €
Idéal investissement locatif avec très bonne rentabilité ou primo-accédant.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Elisabeth PORE au : 06.64.09.81.91