Studios à vendre à Bonnefamille (38090)

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellente état, immeuble de 2007. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 351€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,3%.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud est ravie de vous présenter à la vente ce charmant studio de 20 m².

Situé au 1er étage, dans une copropriété datant d'avant 1946, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de l'Appartement :
Ce studio est composé d'une pièce de vie lumineuse et sans vis à vis, de deux fenêtres avec un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, une entrée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.
L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.

Emplacement Idéal :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 7ème et 8ème arrondissements de Lyon. Vous serez à seulement 15 minutes de l'EM LYON et à 5 minutes du tramway T2, qui offre une connexion facile vers Jean Macé (Métro B) et Perrache (Métro A).
Grâce à cette localisation privilégiée, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise.

Vie de quartier animée :
Le quartier est dynamique et offre une multitude de commodités à proximité.
Vous trouverez de nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies, et tabac/presse à quelques pas de l'immeuble.
Vous pourrez également faire vos courses au marché de Jean Macé, qui se tient sur la place tous les mercredis, samedis, et dimanches.


Mobilité et Loisirs :
Pour vos déplacements, des stations de vélo'v sont disponibles à proximité immédiate, vous permettant de rejoindre les nombreuses pistes cyclables qui mènent à la presqu'île lyonnaise en seulement 15 minutes. Profitez de la liberté de circuler facilement dans toute la ville.
Un arrêt de bus est à quelques pas.
Le célèbre parc Blandan et le Bowling "BowlingStar Lyon" se trouvent également à quelques minutes à pieds.

Informations Complémentaires :
La ville de Lyon est soumise à l'encadrement des loyers, ce qui garantit une stabilité locative intéressante pour les investisseurs.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion de biens. Profitez également de notre service d'estimation offert sur demande.

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Guy Hoquet Villeurbanne vous propose en exclusivité ce charmant studio de 23 m², idéalement situé dans le 3? arrondissement de Lyon. Ce bien, situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Le studio se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec WC ainsi que deux placards intégrés viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement optimisé.

Vous apprécierez les atouts de la résidence, qui comprend des espaces verts et une piscine, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. L'environnement calme et verdoyant ajoute au confort de ce logement.

Pour finir, son emplacement idéal. Situé à moins de 20 minutes à pied du centre commercial et de la gare de la Part-Dieu, vous aurez un accès facile à toutes les commodités, aux commerces, et aux transports, facilitant vos déplacements quotidiens et vos besoins de shopping.

Contacte-nous au 04 37 43 05 86 ! Passez par Guy Hoquet !

À Vendre : Studio avec Garage à Irigny

Nous vous proposons à la vente ce charmant studio situé dans une résidence récente et sécurisée à Irigny. Idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre tout le confort nécessaire.

Description du Bien :

- Studio de 30 M2 comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec wc et douche situé au 1er étage avec ascenseur donnant sur cour intérieure.

Garage simple fermé en sous-sol.
Lumineux , cuisine à prévoir.

- Localisation : Situé en plein coeur du village d'Irigny, au pied des commodités (commerces, transports en commun, écoles).

- Équipements : Double vitrage, chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges.

Avantages :

- Résidence moderne offrant un cadre de vie agréable.
- Garage privatif inclus dans le prix.
- Idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant un bien prêt à louer.


Prix de vente :147 000€ honoraires d'agence à charge du vendeur inclus.

N'attendez plus pour visiter ce joli studio qui n'attend que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.72.31.05.93 ou par email à vourles@guyhoquet.com

l'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'une pièce de 30 m², idéalement situé à Villeurbanne, juste à côté du centre des Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité au quotidien.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous serez entouré de divers commerces, bars et cafés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'animation locale. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Passez par Guy Hoquet ! Contactez-nous au 04 37 43 05 86 !

Votre agence Guy Hoquet est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant T1 meublée de 28 m².

Situé au 2eme étage, cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de l'appartement :

Ce T1 est composé d'une pièce de vie lumineuse donnant sur balcon avec vue dégagé sur l'avenue des Frères Lumière, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une entrée fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

L'agencement intelligent de l'espace vous permettra de profiter d'un cadre de vie confortable et pratique.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique entre les 8ème et 3ème arrondissements de Lyon. Vous serez à deux pas de l'Université Jean Moulin Lyon 3 et de la faculté de médecine. Le métro est à quelques mètre.

Les points forts de ce bien :

- Balcon agréable
- Pièce de vie spacieuse
- Appartement lumineux
- Accès Metro ligne D
- Vue verdure
- Entièrement meublée

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1133 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Monplaisir, Lyon 8ème :

Enseignement :

- Université Jean Moulin Lyon 3 et Lyon 1 Claude Bernard
- Faculté de médecine (A côté de l'hôpital Edouard Herriot à Grange Blanche)
- Ecole de dessin Emile Cohl

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Accès facile à d'autres universités de Lyon dont l'université Lyon 2 située dans le campus Porte des Alpes mais aussi la plupart des arrondissements de Lyon via les différents métros. Via l'arrêt Saxe Gambetta et le métro B, vous pourrez vous rendre à la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à BONNEFAMILLE (38090), notre agence Guy Hoquet LA VERPILLERE est heureuse de vous présenter cette maison en fond d'impasse en exclusivité de 4 pièces de 97 m².
Au rez de chaussée, vous apprécierez votre coin salon séjour lumineux par sa triple exposition, la cuisine équipée et aménagée, la buanderie donnant accès également au garage et un wc. A l'étage, trois chambres de 10 m² à 14 m² , une salle de bain et un wc .
Un chauffage sol au rez de chaussée et convecteurs à l'étage y est installé.

Gagnez en confort et en espace avec le jardin sans vis à vis qu'offre cette maison où vous pourrez envisager d'aménager votre piscine.
Le terrain du bien s'étend sur 590 m². Cette maison comporte des équipements comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison indépendante en très bon état général avec un extérieur en bon état. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Publique le Village. Côté transports en commun, il y a trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 4 km. On trouve un restaurant à quelques minutes à peine.

Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (152 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an).

Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à BONNEFAMILLE.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente à 28 km de Lyon, Guy Hoquet LA VERPILLERE vous propose à BONNEFAMILLE (38090), cette maison de 4 pièces de 33 m² et de 633 m² de terrain.

Venez découvrir cette maison datant de 2013 où vous pourrez projeter votre vie de famille. Son intérieur dispose au rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie entièrement ouverte de 50m²e donnant accès directement à la terrasse extérieure. Vous trouverez également une buanderie et un wc à ce niveau. A l'étage trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau de près de 22m², une salle de bain et un second wc.
Un chauffage au gaz est installé dans cette maison. Elle est en très bon état général avec un extérieur en excellent état.
Pour améliorer votre confort, une clim réversible est installée à l'étage de la maison.
Pour compléter l'agrément de la maison, vous pourrez profiter du jardin, de la piscine de 2020, et du terrain de pétanque . Cette maison indépendante comporte des équipements comme la fibre optique, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

Trois places de parking sont prévues pour garer votre véhicule.

La maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Publique le Village. Côté transports en commun, il y a trois gares (La Verpillière, Saint-Quentin-Fallavier et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 4 km. On trouve un restaurant à proximité.

Son prix de vente est de 430 000 €. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec BUYAT chloé au 006 17 72 34 38