Studios à vendre à Ambon (56190)

Appartement situé dans une résidence des années 90 dans le centre de Saint-Nazaire,
Studio situé au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 18m² avec une pièce de vie exposée au sud, une kitchenette avec des étagères pour le rangement ainsi qu'une salle d'eau et un wc.
Idéal pour de la location meublée.

Nantes - Canclaux, Beau Studio meublé .
Au rez-de-jardin d'une petite copropriété de charme aux faibles charges.
Ce studio est situé dans une voie privée au fond d'une cour au calme et à deux pas des des commerces et des transports.
Venez découvrir ce charmant T1rénové,baigné de soleil il se compose d'une pièce de vie avec un couchage, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.
DPE D
Un cabanon privé complète le bien.
Idéal Investissement locatif.

Nouveau
Spécial INVESTISSEUR
Appartement de 34 m² situé au calme au centre ville, proche de tous commerces et arrêts de bus.
Immeuble récent de 2002
Place de parking privative
Louable facilement avec un loyer d'environ de 530 euros / mois
Très forte demande de location
Très bon taux de rendement
Velux / VMC / salle d'eau / radiateur neufs
Petite copropriété de 10 appartements
Pas de syndic / copropriété bénévole

Charmant appartement en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence sécurisée.
Ce bien vous séduira par sa proximité avec les transports en commun (lignes C3 et 59), ainsi que par l'accès facile à divers commerces et restaurants. Profitez d'une vue agréable sur le parc de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, une loggia, une cuisine aménagée et un séjour lumineux exposé SUD.
De plus, une cave, un local à vélo, et un emplacement de stationnement sont inclus dans cette offre.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort et praticité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

AU CENTRE DE SARZEAU - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME avec grand balcon

En vente : localisé sur la côte atlantique et à deux pas de Vannes, nous vous présentons cet appartement 1 pièce au calme de 22,87 m² à SARZEAU (56370). Cet appartement, orienté au sud, donne sur un espace vert. Il se divise en une entrée, une pièce à vivre de 16 m² avec kitchenette et coin nuit. Il inclut également une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Une terrasse bénéficiant d'une bonne exposition d'une surface d'environ 7 m² est présente pour de l'espace additionnel bienvenu.

Cet appartement se situe au 2e étage d'un petit immeuble datant de 2003 de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec une place de parking. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a une crèche à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N165 et N166 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un conservatoire et un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et une boucherie-charcuterie.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne la classe énergétique (192 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 340 € et 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

L'achat de cet appartement, vendu occupé par un locataire, est l'occasion de réaliser un investissement locatif. C'est un appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO.

Guy Hoquet LA BAULE ESCOUBLAC vous propose cet appartement 1 pièce plein sud 25,3 m² en vente à PORNICHET (44380). Il dispose d'une cuisine aménagée , d'une salle d'eau et de toilettes.
Avec une terrasse d'une surface de 5,85 m², gagnez en espace et en confort.
Cet appartement se situe au 1er étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en très bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 277 720 €. Le prix net est de 262 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 15 720 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 58 lots, sans procédure en cours et il y a 580 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants. La classe énergie de cet appartement est notée D (249 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 440 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour toute question sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : découvrez cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest 90 m² à AMBON (56190).

C'est une maison avec un étage de bon standing. Elle a été construite en 2012. Elle offre une entrée, un beau salon/séjour de 30 m², trois chambres de 5 m² à 9 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle comporte aussi une salle de bains et deux toilettes. Cette maison possède des radiateurs électriques. Elle est en bon état général.

Deux terrasses et un jardin l'agrémentent. Le terrain du bien s'étend sur 545 m². La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cette maison.

Concernant votre véhicule, elle dispose d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. On y trouve l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l'École Primaire Publique l'Avocette à quelques kilomètres en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 5 km. Il y a deux ports de plaisance à quelques minutes.

Elle est à vendre pour la somme de 362 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le DPE date de 2013, un nouveau diagnostic est en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LE HEZO vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAISON 4 PIÈCES EN PLAIN PIED

Nouveauté Chez GUY HOQUET- ELVEN,
Venez découvrir cette maison construite en 2023 de plain pied, d'une superficie de 111m2, située au bourg de AMBON, vous ferez tous les commerces à pied, et à la fois proche de la mer! Son terrain comptabilise 433 m2, et est entièrement fermé.

Cette maison lumineuse et harmonieuse, comprend un beau salon séjour, cuisine équipée et aménagée spacieuse de + de 45m2, avec baies vitrées coté sud, 3 belles chambres avec placards dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et un wc indépendant. Un cellier pour le rangement est attenant à la maison, avec une porte de service pour accéder directement au jardin. Le terrain est fermé, clôturé, avec une allée pour garer les voitures et détient un cabanon de jardin.

Assainissement tout à l'égout.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Jeanne d'Arc et l'École Primaire Publique l'Avocette à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N165 à 4 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, un commerce et une supérette.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Parfaitement isolée avec une classe énergétique A, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climat est aussi notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 300 € et 460 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.