Studios à vendre à Ambérieux-en-Dombes (01330)

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de MIRIBEL vous propose EN EXCLUSIVITE dans l'hyper centre de MONTLUEL un plateau à aménager en duplex pour une surface totale d'environ 68m², dont 47 m² carrez.
Vous aurez le libre choix de l'aménager entièrement en fonction de vos envies, vos besoins et votre budget.
Ce plateau se situe dans une petite copropriété avec de faibles charges.
A visiter rapidement.
Vous apprécierez sa localisation centrale et toutes les commodités accessibles directement à pied.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison Montluel / vente maison Montluel / location/gestion appartement, maison, terrain Montluel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Renseignements en agence.

Situé en plein centre-ville de Miribel, votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose en exclusivité cet appartement type 1 entièrement refait à neuf.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement de 20.60 m² offre un agencement optimal. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie principale avec un coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, la gare et les accès autoroutiers, rendant cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez dès maintenant l'Agence Guy Hoquet à Miribel pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Nouvelle Exclusivité à Rillieux-la-Pape !
Situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement T1 au 1er étage d'une résidence est une opportunité à ne pas manquer !

Il se compose : d'une entrée spacieuse, d'un séjour/salon lumineux offrant un espace de vie confortable, une cuisine équipée pour préparer vos repas en toute facilité, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant

Une cave privée pour plus de rangement.

Idéal pour :
Jeune couple en quête de leur premier nid douillet.
Premier achat pour démarrer dans l'immobilier.
Investisseur à la recherche d'un bien rentable.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 88 05 05.
Achat appartement Rillieux-la-Pape, vente appartement Rillieux-la-Pape, location, gestion locative: maison, appartement, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 24 m², au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété construite en 1996.

Cet immeuble, avec façade refaite en 2023, est idéalement situé en plein coeur du quartier de Valmy.

L'appartement est composé d'une pièce de vie de 17 m² avec coin cuisine équipée, d'une entrée et d'une salle d'e bain avec W.C.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1536 €/an et comprennent, outre les charges d'entretien des parties communes : l'électricité, la consommation d'eau froide, d'eau chaude, et de chauffage (avec compteur individuel).
Les charges récupérables auprès des locataires s'élèvent à 1260 €/an.

La station de métro Valmy est située à moins de 5 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro D qui dispose de quinze arrêts, vous pourrez notamment rejoindre le Vieux Lyon et la Place Bellecour en quelques minutes.

La vie de quartier étant dynamique à Valmy, vous ne manquerez de rien. De nombreux commerces, superettes, boulangeries, restaurants, pharmacies et tabac/presse se trouvent à proximité de la résidence. Vous aurez le loisir de faire vos courses au marché de Valmy, qui a lieu sur la place tous les mardis en matinée ou le marché de Vaise tous les mercredis, samedis et dimanches.

Les stations de vélo'v se trouvent à deux pas également, et permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Pour les investisseurs, ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers :

Loyer de référence au m² : 19,60 €, soit 471 € hors charges.
Loyer majoré au m² : 23,50 €, soit 564 € hors charges.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Bienvenue chez Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel, où nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité exceptionnelle au coeur de Neyron. Niché au sein d'un ensemble immobilier comprenant 12 maisons et 8 logements, cet appartement de 35 m², situé en rez-de-jardin, offre un cadre de vie idéal.

Profitez d'une pièce de vie baignée de lumière d'environ 31 m², s'ouvrant sur une terrasse de 7.5 m² d'un côté et sur un jardin de 20 m² de l'autre. Avec une orientation Est-Ouest, cet espace offre un équilibre parfait entre luminosité et intimité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, et un box en sous-sol est inclus pour votre confort.

N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour obtenir de plus amples informations sur ce programme résolument moderne et authentique. Situé à seulement 11 km de Lyon, cet ensemble immobilier propose des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant, où le bien-être est au rendez-vous.
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat / Vente / location / gestion appartement, maison, terrain NEYRON. Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter cet appartement de 36 m² situé au 3eme étage d'un bel immeuble avec ascenseur.
Idéalement situé Grande Rue de la Croix-Rousse, au coeur du quartier animé et commerçant.
Pièce de vie lumineuse exposée Ouest sans vis à vis avec coin-cuisine.
Salle de douche . WC séparés.
Chauffage individuel électrique- Doubler vitrage bois.
Faibles charges de copropriété : 560 €/an
Taxe foncière : 430 €
Idéal investissement locatif avec très bonne rentabilité ou primo-accédant.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Elisabeth PORE au : 06.64.09.81.91