EXCLUSIVITÉ - à vendre à ELNE (66200) MAS de 8 pièces (222 m²)

MAS 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à 5 km de la mer Méditerranée et proche de l'Espagne, à ELNE (66200), votre agence Guy Hoquet ELNE est ravie de vous proposer ce mas de 5 pièces au calme orienté sud-ouest, de 170 m². Il comporte cinq chambres et une cuisine américaine aménagée.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain de la propriété est de 5 268 m². Pour davantage de possibilités pour stocker ses affaires, ce mas dispose d'un grenier de 40 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

C'est une maison datant de 2006 et de standing. Elle dispose d'un sous-sol. Elle est en bon état général.

Il se trouve dans un quartier calme. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme 14 crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Elne, Argelès-sur-Mer et Collioure à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas tout comme sur des tennis, quatre bassins de natation, quatre bibliothèques, un bowling et un port de plaisance à moins de 10 minutes en voiture. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des poissonneries. Enfin, 3 marchés animent les environs.

L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 380 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 459 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (316 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 160 € et 4 300 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

MAGNIFIQUE MAS 5 PIÈCES AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE CANIGOU - AVEC PISCINE A RENOVER ET FORAGE

En vente : dans un quartier calme de THEZA (66200), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 150 m². Elle donne sur les montagnes et bénéficie d'une exposition sud-est. Une entrée, une entrée/séjour de 25 m², deux chambres de 10 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une buanderie et un placard se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une belle pièce à vivre de 27 m² et d'une chambre de 14 m². Un chauffage au plafond et une climatisation réversible sont installés dans la maison.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. La maison est complétée par un jardin et une terrasse de 57 m² de surface. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 511 m². Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 1932 avec un étage. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. La nationale N88 est accessible à 17 km. On trouve un tennis, une boulangerie, un commerce, une épicerie et deux boucheries-charcuteries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (256 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 969 € et 2 665 €.

Elle est proposée à l'achat pour 419 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.