VENTE : mas de 5 pièces (170 m²) à ELNE

CORPS DE MAS 8 PIÈCES AU CALME

À vendre : à ELNE (66200), découvrez ce mas de 8 pièces de 222 m² de surface habitable, sur un terrain de 333 m².
Ce mas de 2 étages offre d'impressionnants volumes dans une bâtisse pleine de charme et d'authenticité composée de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie avec un grand salon séjour accompagné de sa salle à manger et cuisine ouverte équipée avec ilot central le tout totalisant 75 m².
- au 1er et 2ème étages : le vaste espace nuit comporte cinq grandes chambres. Deux chambres disposent de dressings. Deux salles d'eau au 1er étage et une salle d'eau au 2ème étage apportent confort et intimité à l'espace nuit. Les salles d'eau sont dotées de matériaux modernes dans une ambiance de très bon gout.

Cette maison, en bon état général, dispose de fenêtres en pvc double vitrage.

Cette demeure offre diverses possibilités : adaptée à une grande famille , elle peut aussi servir de chambre d'hôtes.

La maison est située dans un écrin de verdure à l'écart du village au calme .
On trouve l'École Maternelle Louise Michel, l'École Maternelle Françoise Dolto et l'École Élémentaire Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les gares Elne et Argelès-sur-Mer à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 10 km.

Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Pour la classe énergie, la notation est B (78 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 075 € et 1 455 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien rare est proposé à l'achat au prix de 420 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Profitez d'une première visite avec notre visite virtuelle 3D .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet d'Elne pour concrétiser votre rêve immobilier.

MAGNIFIQUE MAS 5 PIÈCES AU CALME AVEC VUE PANORAMIQUE CANIGOU - AVEC PISCINE A RENOVER ET FORAGE

En vente : dans un quartier calme de THEZA (66200), découvrez cette maison de 5 pièces au calme de 150 m². Elle donne sur les montagnes et bénéficie d'une exposition sud-est. Une entrée, une entrée/séjour de 25 m², deux chambres de 10 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, une buanderie et un placard se trouvent au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une belle pièce à vivre de 27 m² et d'une chambre de 14 m². Un chauffage au plafond et une climatisation réversible sont installés dans la maison.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. La maison est complétée par un jardin et une terrasse de 57 m² de surface. Le terrain de la propriété s'étend sur 2 511 m². Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison datant de 1932 avec un étage. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Deux garages sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Une école primaire y est implantée. La nationale N88 est accessible à 17 km. On trouve un tennis, une boulangerie, un commerce, une épicerie et deux boucheries-charcuteries à proximité.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants à avoir en tête. Cette maison est classée E en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (256 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 969 € et 2 665 €.

Elle est proposée à l'achat pour 419 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.